В ДДУ у вас написано про бесплатную парковку? Парковка является обедомовым имуществом? Нет? Тогда застройщик прав.
Я в Москве живу, тут в новых домах вообще нет обычно открытых парковок, только подземные. Сейчас снимаем (но здесь район с большим количеством парковки в принципе, в соседнем офиснике можно за 3-3,5к снимать, в моем жк 5-7к). А следующая квартира у нас с в зоне платной парковки, там вообще мало места на улице. Можно конечно купить резидентное разрешение за 3к в год т пытаться прикинуться по вечерам. Но мы взяли машино-место за 2,4кк (это кстати дёшево, так там 3,5+ стоит в готовых домах). Вообще куда ты поставишь свою машину - это твоя проблема, давно пора брать пример с ниххонцев и не продавать машину если в тебя нет мм/гаража в собственности/аренде.
Машина у нас кстати 107 пыж, он наверное стоит процентов 15 от стоимости машино-места.
Прошу совета у Пикабу, может кто-то сталкивался с подобным
Место действия: Краснодар ЖК: Отражение Застройщик: Неометрия
Ситуация следующая: купили квартиру в новостройке в ЖК Отражение в Краснодаре от застройщика Неометрия. Закрытая территория, детская площадка, парковка и все такое. В ЖК 4 многоэтажных дома Один дом уже построен (сдан в прошлом году) и там живут люди, наш литер сдали пару месяцев назад и еще два на подходе. Между литерами есть парковка под стилобатом на крыше которого спортивная площадка
Изначально застройщик обещал, что эта парковка будет бесплатной для жильцов, а рядом будет отдельная крытая двухэтажная парковка и там при желании можно будет купить себе свое машино-место Но месяц назад выяснилось что застройщик решил эту общую парковку сделать платной Установил заграждения, повесил замки, а в подъездах появилось объявление о том что данная парковка теперь платная
Вот такая вот бесплатная парковка
А вот и объявление
Я зашел в офис продаж, благо он тут же за забором, в двух минутах ходьбы, где мне на вопрос "какого собственно хрена обещали одно а по факту другое?" ответили что дескать они посоветовались с юристом и по закону они соблюдают количество парковочных мест в ЖК и озвучили цену за парковку в 640 тысяч!
Официальный ответ по данному вопросу от застройщика: "Добрый день, проект возведен согласно всем градостроительным нормам и проектной декларации. Платный участок надземной парковки расположен под стилобатом, по адресу: ул. Конгрессная, д.41, строение Б. Общее соотношение парковочных мест на территории жилого комплекса «Отражение» рассчитано с учетом муниципальных норм, согласно численности населения и прогнозируемого процента автомобилей (Решение городской Думы Краснодара от 30 июня 2022 года N 38 п.1). Подробные сведения о количестве парковочных мест во дворе комплекса прописаны в проектной декларации."
Соответственно вопрос к аудитории Пикабу, среди которой, я уверен, найдутся разбирающиеся люди: как можно заставить застройщика передумать и вернуть парковку в общее пользование?
С одной стороны обещание бесплатной парковки в договоре купли/продажи естественно не прописано, с другой стороны ее же не только мне обещали, люди которые уже год как живут в этом ЖК точно также в шоке от такого поворота Т.е. одно из "рекламных обещаний" не выполняется. А о том что оно было как минимум свидетельствуют свежие отзывы об этом ЖК в Яндекс Картах
Практически все новые отзывы о ЖК с 1 звездой
Я считаю что имел место обман покупателя, ложные обещания и намеренное введение в заблуждение. Лично для меня наличие парковки внутри ЖК + потенциальная возможность купить парковочное место рядом была одной из причин выбора именно этого ЖК
Куда можно написать жалобу на застройщика (кроме спорт лото разумеется) И есть ли вообще смысл? Может сразу в суд? Или в прокуратуру?
Очевидно,что просто так обратно парковку не вернут
