Бесят риелторы4
Подруга, её муж и деть решили променять Дальний Восток и переехать в небольшой сибирский городок, где живу я. Событие для меня приятное, для них – хлопотное. Но не суть.
Было решено, что подруга приезжает ко мне, живёт у меня и ищет квартиру, а муж с детью доупаковывают пожитки, завершают переезд и прилетают сюда. План отличный.
А так как я нахожусь в отпуске, то вызвалась сопровождать подругу в её поисках, тем более я город знаю хорошо, могу подсказать/помочь.
Но не было бы поста, если было бы всё было гладко, верно. Мы открыли Авито, Циан и местную «подслушку». Начали шерстить. Первым вариантом оказалась прекрасная однокомнатная площадью 40 квадратных метров за 20 тысяч рублей. Формат заезжай и живи, мебель слегка уставшая, но вполне пригодная, так что жить можно.
По объявлению риелтор сказала, что она сейчас на даче (это среда), и в городе будет не раньше, чем в понедельник (то есть почти через неделю). Поэтому квартиру покажет собственница. Собственно, всё так и произошло, квартиру нам показали, она на вид оказалась лучше, чем на картинках, подруга осталась довольна, хозяйка тоже. Подруга говорит, мол, вот у меня деньги, вот у вас квартира, пусть риелтор готовит договор. А риелтор, как вы помните, на даче, и на вопрос, когда она сможет приехать, сказала, что приготовит договор на «через неделю».
Тут мы спросили хозяйку, а не хочет ли она обойти такую «работящую» риелторшу, заключить договор вотпрямщас и жить себе спокойно. Та отказалась, потому что риелторша – знакомая её друзей, будет неудобно. Тут уже подруга пошла на принцип и не стала брать квартиру.
И с той поры уже дважды получалось так: хозяева показывают, всё рассказывают, но без риелтора ничего и никак. На вопрос, а какую ответственность несёт риелтор, они заявляют: «Мы в этой внутрянке не разбираемся, нам всё равно».
В итоге стали смотреть только от собственников, но это буквально капля в море (183 объявления всего, из них 43 – от собственников). Плюс «ой, а квартира уже сдана, но есть вариант прекрасной студии в отдалённом районе, зато по цене двушки в центре, которую вы смотрели, хотите?». На такие квартиры жалобы можно хоть пачками оставлять, что авито, что циану - им всё равно.
Пока что я сама убеждаюсь в том, что большая часть риелторов привыкла ничего не делать. Вот вообще. То есть человек просто не выполняет свою работу, но ждёт за неё денег. Это, конечно, не отменяет профессионалов, но их так мало.
Выговорилась, пойдём ещё искать.
/у меня в профиле в основном переводы. Этот пост не переводной, он авторский/
Я помогала сестре сдать квартиру в Москве. Сестра в другой стране, но гражданство Россия и карта сбера есть. Риэлторам сразу сказала, что комиссию мы лично платить не будем. Смогут сдать с комиссией которую платит арендатор-пожалуйста, от нас ничего не ждите офигели что ли вообще с двух сторон требовать комиссию. Ну и конечно важно было получить деньги именно переводом, сразу сестре на карту, там и самозанятость оформлена да и мне забот нет с наличкой ездить до банкомата, при чем сумма крупная, залог, и два месяца. И квартира около метро, не дешевая аренда. Одна риэлтор заявила, что за такую сумму мы никогда не сдадим поэтому она уже сама за нас снизила цену на 20 тысяч и уже китайцы готовы заехать хоть завтра. С ней даже не общалась, пожаловалась на ее объявление и его снесли. Находим в итоге арендаторов через другого риэлтора. У них еще неделя аренды в старой квартире и они не торопятся прям щас въезжать. Но риэлтор торопится, получить свою комиссию. Потому хрен с тобой, арендаторы готовы снять на четыре дня раньше. Через риэлтора передаю пожелание оплаты переводом. На месте подписания арендатор достает котлету наличных. Я такая блиииинннн ну блин ну вот, он спрашивает-чего не так то? Говорю, ну вроде просили что бы переводом же. Он как офигел! Ты че говорит хрен, какого говорит хуя я ездил снимал деньги когда просьба была переводом??? Риэлтор стоит, мычит что то. Арендатор говорит мне-нужен перевод, без проблем сейчас будет переводом. Риэлтор плакает, что ему некуда перевести, карты заблокированы и дайте пожалуйста наличными. Ну не дебил ли? Ну попроси наличными только свою комиссию. Короче мужик арендатор так разозлился, что отказался напрочь комиссию наличными давать. И немного даже щемил этого риэлтора по квартире-прям приятно было. Ну нашлась какая то карта какой то подруги, куда комиссию в итоге перевели. Этих риэлторов где то обучают дебилизму что ли.
До уровня ублюлочности риэлторов могут приблизится только перекупы битых машин. Но риэлторы вне конкуренции
Риелторы не просто ничего не делают и выступают лишь финансовой прокладкой, не несущей ответственности.
Если бы так.
Они "клиентам" своим не помогают, а реально мешают. Осенью квартиру продавал, так мне на голубом глазу заявляли, что если мол вы с нами договор не заключаете, я своему покупателю (который так же ему платит) квартиру не покажу, а если вдруг найдет и захочет смотреть, скажу что мол проблемы есть. Вдумайся. Ты платишь деньги этому существу, чтобы оно помогло тебе купить квартиру, а оно не помогает, а мешает тебе ее искать, зарубая варианты где ему не откатывают.
Это не капля в море, а вполне себе неплохо. А так, если комиссии нет и цена устраивает - вообще пофиг, есть риелтор или нет.
При этом, сама суть риэлторов - не такая уж и плохая. Люди готовы заплатить, чтобы за них сделали работу - обзвонили, нашли, проверили, составили договор и т.д. Если речь о покупке/продаже - все предварительные просмотры, сборы справок (хотя сейчас вроде бы всё можно через госуслуги удаленно получить или быстро очно в мфц) и прочее. Это не какая-то работа, которую не в состоянии делать сам, без "специалиста", но это требует много времени.
Но, как всегда, хорошая идея реализована максимально ущербно.
1) Ты не можешь доверять риэлтору, он думает только о себе, на твои пожелания ему плевать. Запросто пропустит хороший вариант, который тебе бы идеально подошёл, потому что ему он не удобен
2) Почему-то, риэлтор считает, что платить ему должен не только наниматель, но и посторонний человек. Ищу я, допустим, вариант, самостоятельно, сам обзваниваю, сам смотрю, а с меня денег требуют за сам факт доступа к варианту.
3) Никакой ответственности. Даже договор не индивидуальный, под нужды сторон, а самый обычный типовой из интернета. И заполни самостоятельно, и опись имущества проведи самостоятельно.
4) Заполонили рынок, воруют объявления, навязывают услуги. Мошенничество на мошенничестве.
5) Ценник за услуги ломят космический. 100% стоимости аренды, 5-10% от суммы сделки при покупке/продаже. Совсем одурели.
Говорят, хорошие риэлторы существуют, что их контакты берегут и передают друг другу. Но, к сожалению, таких не попадалось. Знакомые риэлторы то есть, вот только это далеко не те профессионалы.