Приветствую участников «Лиги юристов». Прошу Вашей помощи
У нас есть дом. Прописаны в нем Мама и я. В 1982 году, 1/2 была подарена моей маме. В 1987 году Мама вышла замуж и стала жить постоянно в этом доме. Другая 1/2 принадлежала дальней родственнице, которая жила все это время в Москве, она маме и подарила эту 1/2.
Мама постоянно поднимала вопрос о том, что бы получить права собственности на дом, хотела выкупить часть, или сообща продать дом. Но наша родственница никак не могла приехать, наконец в 2001 году она приехала. Решили продавать дом. Сделали на маму доверенность на месяц. Мама ходила по инстанциям и первое, что ей посоветовали - приватизировать землю. Сделали. Мама единственный собственник участка на котором располагается дом и постройки. Начали дела по дому и вдруг нашей родственнице экстренно понадобилось домой, она обещала, как справится с делами приехать и доделать начатое. Мы ей оплатили поездку - она уехала, Мама или забыла про свою доверенность или что ей двигало, не знаю, возможно обещание, что человек приедет и доделает… К тому же тогда не была так распространена помощь юриста, а помочь и направить маму было некому. Мы ждали. Время шло, мы время от времени поддерживали с родственницей связь насколько это было возможно, человек она набожный, детей нет, вдова, толком ни с кем не обещалась. Вела закрытий образ жизни. Были у неё дальние родственники с которыми она не поддерживала отношения или говорила нам это. Жила храмом. Иногда она отвечала на телефонные звонки, письма наши получала, но не отвечала, потом отключила домашний телефон, мы поехали к ней с мамой в Москву, восстановить связь. Она нам не открывала, соседи сказали, что она живет в квартире, но не не знают дома ли она. Так продолжалось несколько раз, мы приезжали утренним поездом, ехали к ней домой - нам не открывали и не подавали признаков присутствия дома, вечерним поездом мы ехали домой. Мама попросила свою знакомую, которая жила в Москве узнать у кого-нибудь номер телефона, или передать наш нашей родственнице. С большим трудом не с первого раза получилось. Мы звонили, говорили, что можем приехать и решить этот вопрос или, что бы приехала она. Со слов родственницы ей дом не нужен, деньги тоже, а 1/2 дома после ее смерти перейдёт к нам. Уж каким образом не знаю и как у неё будет время она к нам приедет с племянницей (мы ее не знали и не знакомы были). Мы снова ждали. В конце 19 года мы потеряли связь с родственницей полностью, начался ковид, поехать не было возможности к ней. В 2021 я пошла к юристу на консультацию, ждать чего то бесполезно, родственница не выходит на связь, ей уже за 80, надо что-то решать. Посмотрев наши документы, юрист даёт надежду на решение вопроса через суд, шанс 50/50. Мы составляем исковое заявление «о признании права собственности в порядке приобретательской давности». Истец - Мама. Ответчик - родственница. В нем указали, что коммуналки платила Мама одна, квитанции все на ее имя, за домом следила и поддерживала порядок Мама. Дело пошло в работу. В ходе судебного заседания установили, что наша родственница умерла в мае 2020, и в реестре заведено на неё наследственное дело. В пользу ее племянницы. Судебное дело прекращено. Стали искать наследников. Нашли в Санкт-Петербурге. Выяснили место работы наследницы, суд отправил ей иск по месту работы, тк по месту прописки она не является. Иск наследница получила, в суд ни на одно заседание не явилась, на связь не вышла ни с юристом нашим, ни с нами. По решению суда в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательский давности - нам отказали. Можно было подать аппеляцию в областной центр. Но нам это ничего не дало бы, тк была бы пустая трата денег с нашей стороны, юрист нам этого не рекомендовал, тк результат был бы такой же из его опыта. Наследница не отвечает, остаётся только ее искать. Мы нашли в соц.сетях подходящих по имени и фамилии женщин - писали им, никто не ответил. Наш юрист предлагает искать наследницу самим, выйти с ней на контакт, если не получится так - делать запрос через полицию.
Уважаемые юристы, как нам лучше поступить на Ваш взгляд? Может сделать оценку дома, подготовить какие то документы? Не хочется ехать в пустую, нам этот дом нужен, мы в нем долгое время живем, хотим сделать ремонт, доделать пристройку, которую начали давно. Жалко начинать что-то делать, тк другая 1/2 по факту не наша. В данный момент рыночная стоимость дома не особо большая, вложимся в ремонт - цена возрастёт. Сейчас наследница молчит, что ей движет мы не знаем. Сделаем ремонт - она явится с оценками, выплачивать придётся больше и как выяснилось по нашим заседаниям, мы сами виноваты в том, что так долго ухаживали за домом, вкладывали деньги, зная, что он нам не принадлежит. Надо было делить дом пополам, делать второй вход и жить только в своей половине и ухаживать за ней.
Буду благодарна любому совету!
