usertim

usertim

пикабушник
пол: мужской
поставил 8 плюсов и 0 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
19К рейтинг 2052 комментария 19 постов 5 в "горячем"
2

Как Dr. Dre раскрыл Eminem'а

Дело было вечером, делать было нечего.

Это отрывок из 4-серийного цикла от HBO "The Defiant Ones" (непокорные/неповинующиеся), рассказывающий о том, как сошлись Dr. Dre и Eminem.

Сам же цикл следует по карьерному пути Jimmy Iovine(продюсер, соучредитель одного из крупнейших лейблов Interscope Records) и Dr. Dre(продюсер, рэпер). Взлёты и падения. О работе с такими исполнителями как Bono из U2, Patti Smith, Tom Petty, Stevie Nicks, Bruce Springsteen, Eazy-E (а впоследствии и N.W.A), Snoop Dogg, Eminem. Слегка затрагивая East Coast vs West Coast и непосредственно убийство 2Pac'а.

17

Обед гастарбайтера в Корее

Сегодня на обеде вспомнил про вчерашний пост с английским завтраком. Решил сфотать.

Обед гастарбайтера в Корее Корея, Обед, Гастарбайтеры, Корейская кухня
Обед гастарбайтера в Корее Корея, Обед, Гастарбайтеры, Корейская кухня

Отварной рис, сверху яичница, херзнаеткакой соус, кимчи, лучок, желтая хрень(говорят батат, но я хз), суп из морепродуктов(осьминожки, устрицы, креветки). Ну и соджик в 11 утра, само собой))

Бульон не пил, кимчи не ел - слишком остро. Устрицы на вкус никакие, осьминожки тоже, да еще и резиновые хер прожуешь. На креветки меня не хватило, слишком поздно их заметил.

45

Мрачный фильм от Pixar

Вольный перевод топ коммента из AskReddit-треда If Pixar were to make a 'dark' film, what should it be about?


Молодой парень и его девушка. Они счастливы и утопают в любви, пока не случается трагедия; парень напивается на вечеринке и садится за руль, попадает в аварию и девушка погибает. Он подавлен.

Но девушка не ушла; она возвращается в виде призрака, не желая отпускать и оставаться без своей любви.

К несчастью, он не может её ни услышать, ни увидеть. Она способна лишь говорить шепотом, едва ли слышимым в подсознании; двигать мелкие предметы, когда он не видит; но он всегда будет в неведении о её присутствии.

Какое-то время она всего лишь ходит за ним по пятам и утешает по мере своих сил. В какой-то момент начинает казаться, что это оставляет свой отпечаток - он бросает пить, рана перестает кровоточить и он приводит свою жизнь в порядок. С горько-сладким привкусом всё приходит в норму.


Все изменяется с течением времени. Парень становится старше, но не призрак. Он двигается дальше, отпуская её. Больше не вспоминает о ней тоскливо уставившись в фотографии, всё реже посещает её могилу. Хоть и призрак желает ему счастья, она несчастна оттого, что забыта, ведь она неизменна и всё также влюблена.

Проходят ещё несколько лет, и теперь уже взрослый парень начинает встречаться с другими девушками. Она огорчена и ревнива. Призрак начинает саботировать его свидания, причиняя мелкие неприятности; создает неловкие моменты, шепча ему гадости. Одним словом, быть стервой и портить отношения парня.

Неспособный найти счастья, парень снова начинает падать. Выпивка, драки, увольнение. Его жизнь катиться к чертям. Девочка-призрак угнетена...

Пока в одну ночь парень чуть не умирает, напившись снотворными. Ужасный план приходит ей в голову; если он покончит с жизнью, они наконец-то смогут быть вместе.

Она начинает подначивать его, ведя его к саморазрушению. Нашёптывает ядовитые мысли, пытаясь заставить его возненавидеть себя. Он ограждается от семьи и друзей. Он покупает оружие, не зная зачем. Девушке ненавидит себя за это, но это единственный выход...


По ходу фильма, мы видим других людей, преследуемые призраками. Поначалу всё кажется безобидным; парень за которым ходит призрак отца и помогает советами. Девочка-призрак, держащая руку матери. Призрак собаки, которая всё так же бегает за мальчиком. Эти призраки видят другу друга; типичные причудливые персонажи Pixar'a.

В конце концов, парень достигает дна и готов со всем этим покончить. Не желая видеть, как её любовь умирает, призрак оставляет его одного. Она направляется в парк, где видит других людей с их призраками. Но теперь она видит их по-другому и замечает знаки, которые не видела раньше. Призрака-отец только критикует, постоянно отчитывая сына за его неспособность и незрелость, сын выглядит жалким. Мать маленькой девочки не может смотреть на детей, не проливая слёз. Однако призрак собаки исчез, а у мальчика новый питомец и он счастлив. Девушка понимает, что она делает не так.

Она спешит к своему парню. Секунды, разделяющие жизнь и смерть. Она просит его не делать этого, умоляет и плачет, но он не слышит. В какой-то момент на долю секунды ей удается привлечь внимание на покрытую пылью фотографию, их фотографию. Он убирает оружие, берёт телефон и звонит на горячую линию помощи.

Парень начинает реабилитацию, вступает в группу для борьбы с алкоголизмом. Это долго и трудно, но у него получается. Девушка счастлива, но с течением времени она начинает исчезать. Ей кажется, что наконец-то она освобождена, в награду за спасение парня. Вместе с последней улыбкой она исчезает.


Сюжетный поворот: нет никакого призрака. Это олицетворение его вины и депрессии. Это всегда было его подсознание. Часть его, которая ненавидела и винила самого себя за смерть девушки. Вина помогла ему перестать пить однажды, но отпустить он не смог и это утянуло его глубже в пучину отчаяния. Все люди с "призраками" такие же, преследуемые их прошлым. Последний кадр в фильме - он идет по улице, счастливый, камера отдаляется, и мы видим множество людей с призраками.



Претензии по переводу? suck my dick

Переводил для людей, которые не знают английского, а не для вас, мамкины переводчики-мгимо-финишт.

Плюсуйте/минусуйте, подписывайтесь/отписывайтесь - мне похер

Показать полностью
361

Анналы реддита: Я спал со своей матерью

Если знаете английский лучше читайте оригинал. Когда читал первый раз, ушло около 4-5 часов.


У модераторов /r/IAmA -сабреддита ушло около месяца на проверку.


Проверяли личность самого исследователя, степень(M.D.), область его практики (детская психология) и действительно ли он ведёт исследования на тему секса, а также через него подтверждали личности парня и его матери.

Исследователь писал научный труд на тему случаев положительных последствий инцеста.


По поводу научного труда. Его так и не опубликовали. Подобную тему никто не хочет публиковать. Пробовал опубликовать онлайн, но и там его тоже разворачивали из-за возраста тех, кто описан. Как писал сам герой, описаны другие случаи, но слишком эротичный для научного труда.


Жирным шрифтом вопросы, сразу после них ответы ТС'а обычным шрифтом. Курсивом мои замечания.

Перед комментариями других пользователей стоят тире. Чем ниже уровень ветки комментов, тем больше тире.


Моралфагушки, не нравится тема, сьебите в очко сразу. Ваши мнение никому нахуй не интересно.

"Перевод говно" - отправляйте на 07s0s1m0y4len@mail.ru

Конструктивная критика - всегда пожалуйста.


"Для меня это невероятно интересно, но и в тоже время омерзительно, так как я не могу представить себя со своей матерью или свою жену с моим сыном.
Мне любопытны мысли в голове в этот момент. Инцест одна из тех штук, на которые люди не подписываются добровольно. Несмотря на анонимность, я благодарю тебя за твои усилия пролить свет на такую интересную тему."

В общем, поехали.


Когда я был подростком, у меня были сексуальные отношения с матерью. Мы бы оба согласились на том, что опыт был положительным.


- белый, образованный, верхний средний класс, США

- мне было 14, ей 37

- старшая сестра была в неведении

- мой отец знал с самого начала и поддерживал решение матери


Кто начал эти отношения?


Ну, не выдавая слишком много информации, в следствие несчастного случая я был травмирован и недееспособен. Моя частота мастурбирования упала с 2 раз в день до 0. По прошествии 1-2 недель, я был очень подавлен. Мои родители поняли в чём дело и обсудили идею «помощи» с мастурбацией. Одним вечером они пришли ко мне и моя мама сказала: «Я знаю, что ты расстроен и я знаю почему. Не хочешь ли ты помощи с этим?». Кровь играла в ушах и я ответил: «Да». Хоть я и не знал имела ли она ввиду то, о чем я думал. Я был возбужден, но в тоже время сбит с толку. Она сказала, что позаботиться обо мне, когда я пойду спать. Несколькими часами позже она пришла ко мне в комнату и помогла раздеться. Она продолжала спрашивать, всё ли в порядке? Я продолжал отвечать утвердительно, хоть и не понимал её намерений, я был в восторге и немного растерян. Она смазала руки лосьоном и начала ласкать меня, я был близок к оргазму. Я боялся кончить, потому что думал, что она думает, что только массажирует меня или что-то в этом духе, я запаниковал и пытался не кончить. Она заметила и спросила, нужно ли ей остановиться. Я ничего не сказал. К этому моменту она поняла в чём дело и сказала расслабиться и перестать сдерживаться, у неё было полотенце. Зелёный сигнал был подан, и я кончил.

Анналы реддита: Я спал со своей матерью Reddit, IAMA, Инцест, Перевод, Моралфаги, Гифка, Длиннопост

Так что, получается ты был недееспособен, когда всё началось, это было перманентным (тетраплегия – паралич большей части тела и всех конечностей или параплегия – только обеих верхних/нижних конечностей) или временным? Если временным, то продолжились ли ваши отношения, когда ты уже был способен позаботиться о себе сам?


Да, это было временным. В тот период я сам не знал продолжаться ли мастурбации, когда я восстановлюсь. Когда мне стало лучше, она спросила не хочу ли я продолжить. Я ответил положительно.

Прогрессировало, хоть и медленно. Дрочки на протяжении года, потом орал на протяжении другого. Мне уже было почти 17, когда мы занялись сексом первый раз. Я не видел её голой до этого ни разу. Я знал, что это будоражило её и она любила эти отношения со мной.


– Как это прогрессировало в орал, а затем и в секс?


–– Он попал в ещё один "инцидент"


––– Блять, ударился мизинцем, МААААМ!!


–– Мой пенис растерян. Не уверен должен ли я быть возбужденным или испытывать отвращение.


––– Как насчёт и того, и другого? Пируй, мой друг. Оргазм сквозь слёзы отвращения –  лучший оргазм.


– (пишет девушка) Ты удовлетворился несмотря на то, что это была твоя мать? Звучит дико. Также, заставляет думать, что возможно у тебя уже были сексуальные мысли о матери (привет, эдипов комплекс).


–– Это не квантовая физика. Я могу потереться о край дивана, и мой солдат заступит на пост, не означает что у меня сексуальное влечение к предметам мебели.


––– Сам факт того, что это была мама оттолкнул бы меня от мысли об оргазме (возможно то, что я девушка как-то влияет на это).


–––– Я не думаю, что ты понимаешь, как устроены парни. Есть прямая линия между пенисом и мозгом, которая не принимает никаких сигналов. Если старый мужик больной лепрой начал бы ласкать мой хуй, у меня бы скорее всего встал. Я бы плакал и протестовал, но моему хую было бы похер.


––––– Ёбанная сосиска, пугается и прячется, когда нужно выйти во всеоружии с реальной девушкой, в остальном одни необоснованные стояки


Каким был первый секс с ней? Я имею ввиду, непосредственно половой акт.

Что происходило в твоей голове?

Что было на следующий день утром? Вы это обсуждали?


Я лежал в кровати, она делала мне орал. В один момент она остановилась, скинула трусики в сторону, забралась на меня и села. На ней была длинная футболка. Она сказала мне не кончать, в течение следующей минуты она кончила, а после помогла мне кончить своим ртом. Моя голова вскружилась.

Время от времени мы обсуждали это за столом, но не с отцом рядом.

Я никогда не расскажу об этом никому кого я знаю.

Анналы реддита: Я спал со своей матерью Reddit, IAMA, Инцест, Перевод, Моралфаги, Гифка, Длиннопост

– СТОЯК, НЕ СЕЙЧАС


– Не бесит ли когда девушки говорят вам не кончать? Особенно родители, они такие зануды…


–– ТЫ НЕ ПОНИМАЕШЬ, МАМ!


––– До тех пор пока ты живешь под этой крышей и ебёшь меня, ты будешь кончать, когда я тебе скажу!


– Ну, всё. Достаточно интернета на сегодня


–– Агамс. Представил свою маму, просящую кончить ей в рот. Увидимся завтра, интернет.


––– ЛАЛАЛАЛА ЕДИНОРОГИ РАДУГИ Я НЕ СЛЫШУ СВОИ МЫСЛИ ЛАЛАЛАЛА


Вы целовались?

Как изменились ваши отношения? Ты все также уважал её авторитет? Продолжал ли ты видеть в ней мать или она больше стала для тебя сексуальным партнером?

Присутствовала ли зависть, когда ты всё же начал встречаться?

Какие отношения с отцом и сестрой?

Любимое и наименее любимое воспоминание обо всём этом?

Любимые позиции? Делал ли ты ей орал? Что-нибудь казалось странным? Что-нибудь заводило тебя больше всего?

Были ли ваши отношения ограничены каким-либо местом (комнатой к примеру)?

Были ли “моменты”, когда ты был возбужден ею или делал что-то сексуальное в неподходящий момент, к примеру, на публике?

(тут стоит пояснить, что подразумевается под таким «моментом».

В оригинале стоит идиома “close call”, которая толкуется как момент, когда избегают неприятной или опасной ситуации. К примеру, “It was close call, I barely escaped death” – Я был на волосок от смерти, едва спасся.)

Присутствовала ли романтика, типа “свидания”, просмотр фильмов вдвоем или что-то в этом духе за пределами сексуальных отношений?

Повлиял ли ваш опыт друг с другом на подарки ДР, Рождество, День Святого Валентина итд? Дарили ли одежду или белье, думая о том, как будете его снимать?


Мы целовались во время оргазма, но это показалось странным.

Уважал её авторитет. Она никогда не использовала секс как меру наказания/поощрения.

Никакой зависти.

В то время, мои отношения с сестрой не были близкими. Только после колледжа мы стали друзьями. Мои отношения с матерью никак не повлияли. У меня были чудесные отношения с отцом, но мы никогда с ним не обсуждали всего этого.

Достаточно много любимых, возможно первый минет. Не думаю, что какое-то из них могу назвать "наименее любимым".


Нравились все, но больше всего миссионерская. Занимались в основном в этой позиции, догги или cowgirl(девушка сверху). Делал ей орал. Только поцелуй был странным.

Давайте я сам скажу: "Парень, ебущий свою мать, говорит, что поцелуи с ней — это странно"

Я очень любил, когда она делала мне минеты, скорее всего это было самым возбуждающим. Хотя в этом возрасте, что угодно возбуждает.

Занимались в моей, либо её комнате.

Никаких таких "моментов" не было.

И "свиданий" с подарками тоже.


– Поцелуи всегда неловкие, особенно когда я ебёшь свою маму


–– Все что угодно неловко, когда ты ебёшь свою маму


––– За исключением того, что теперь можно потроллить батю


–––– "я ебал твою мать"

"ну а я ебал твою жену"


––––– «несколько небрежных секунд не повод гордиться, сынок»


–––––– Мда уж, нереально превзойти отца-тролля


– Без свиданий? Типа мать-без-обязательств?


Тут тоже стоит сделать отступление. В оригинале комментатор говорил «mom-with-benefits», что является переиначенным устойчивым выражением «friends with benefits» - сексуальные отношения между друзьями без эмоционального контакта или как у нас часто называют "секс без обязательств". Да-да, как в том фильме с Тимберлейком и Милой Кунис («Секс по дружбе» на русском)


–– Готовит, убирает, отвозит на тренировку, делает минеты, рассказывает истории на ночь


––– Т.е. жена минус тренировки и истории на ночь


–––– Подожди-ка, твоя жена делает тебе орал?


––––– Вообще нет, скорее просыпается с моим хуём у себя во рту


Насчёт отца, он когда-нибудь с тобой говорил об этом? Я имею ввиду, это криповатая картина для меня. Я читал, что он входил, когда вы занимались этим, что он делал? Просто уходил, «Упс! Извиняйте! Наслаждайтесь друг другом!». Или опирался на дверь и скандировал: «ВПЕРЕД, СЫНОК!»

Ты когда-нибудь завидовал, что твои родители вместе? Серьёзно, как это вообще «делить мать» со своим отцом? Извиняюсь, я просто любопытен, что челюсть отвисает.


Мы никогда не говорили с ним об этом, кроме самого первого раза, когда они пришли ко мне. Он обо всем знал, между нами не было секретов.

Когда моя сестра съехала, у нас появилось больше свободы в этом плане. Он пару раз заходил в неподходящий момент, но не оставался. Извинялся и уходил. Мой отец спал с матерью ночью. Я по большей части днем и перед сном. Я уважал их отношения.

Единственное, я мог зайти к ним, когда я был очень сильно возбужден. Будил мать и просил её прийти ко мне. Я никогда не прерывал их во время секса и не видел их занимающимися сексом.


– И ты её будил? Она приходила к тебе?


Ну да, пару раз было.


– ...а я даже не могу заставить свою ЖЕНУ! Честно, иди-ка ты и твоя мать-наездница нахуй!


Спасибо!


Ты сказал, что отношения были взаимно-позитивными для вас, как так?

Ты сейчас в отношениях с кем-нибудь?

Были ли у тебя другие девушки, или сексуальные отношения?

Сексуальные фантазии?

Находитесь ли вы в этих отношениях сейчас?


Что ж, я бы не променял свой опыт ни на что. Моя мама говорила, что для неё это тоже было замечательным.

Сейчас я в долговременных отношениях и с сексом всё в порядке. Привлекают только женщины моего возраста. Ни милфами, ни инцестами не интересуюсь.


Фантазии? Две девушки? Я люблю минеты и cowgirl - да, я ленивый. Я отношусь к женщинам с уважением и, в целом, уверенный в постели. Ввиду отношений, я не был сексуально-агрессивным, когда был младше. От части это помогло мне стать хорошим любовником.


Нет, это закончилось, когда я выпустился из колледжа. Всё произошло само собой. Не было какого-то определенного момента. На тот момент у меня уже были серьезные отношения, я появлялся дома все реже и реже. Всё угасло и прекратилось.


Снимали ли вы на камеру?

Были ли у твоей матери другие сексуальные эксперименты, которые могли привести к этому?

Были ли моменты, когда один из вас был не в настроении. Могу представить, будучи подростком, у тебя был аппетит, который она была не в силах удовлетворить.


Не снимали.

Позже я узнал, что родители экспериментировали с другими парами ранее в отношениях, когда я ещё был мелким.

Эти моменты происходили постоянно. Обычно, это был я, кто хотел больше. Но мы занимались достаточно часто, так что я не был совсем уж не удовлетворен.


Как твои родители узнали, что ты уже потерял девственность с своей девушкой?

Откуда ты узнал, что это улучшило сексуальную жизнь твоих родителей?

Можешь описать этот поцелуй больше? Почему он был странным?

Откуда ты узнал, что мать была на таблетках(контрацептивы)?


Я не говорил, что потерял невинность. Мама подчеркнула, что нужно надевать презерватив (с девушкой, с матерью не надевал). Они знали, что у меня есть девушка. Уже после того как секс начался, я рассказал матери, что спал с предыдущей девушкой до этого.


У меня были мысли, что это улучшило их секс. жизнь, потому что они занимались сексом после того, как она уходила от меня (в душ и к отцу). Я не слышал их, но чувствовал через стены и полы. Годами позже, разговаривая с матерью, она подтвердила, что это и вправду улучшило их сексуальное влечение.


Мы занимались сексом в миссионерской позиции. В один момент мы потерялись, наслаждаясь действом. Я поцеловал её словно мою девушку. Поцелуй продолжился около 30 секунд, до оргазма. Мы согласились, что это было странно. Возможно от того, что обычно мы целуемся как мать и сын. Это не было неприятно или отталкивающе, просто странно.


Она мне сказала про таблетки, когда у нас произошёл первый раз.


Любимое мороженое?


Шоколадное.


Шоколадное

– Ну всё. Конечная станция, я выхожу.

Анналы реддита: Я спал со своей матерью Reddit, IAMA, Инцест, Перевод, Моралфаги, Гифка, Длиннопост
Показать полностью 3
1249

"Самый замечательный художник из всех"

Увидел тут пост и вспомнил об одной из самых лучших сцен, которую я когда-либо видел.

Это отрывок из 10 серии 5 сезона сериала "Доктор Кто".

Великолепная игра Tony Curran'a в роли Винсента ван Гога передала всю эмоциональную окраску этого момента. Не буду врать, я проронил слезу.


В хорошем качестве с озвучкой не нашёл, поэтому с субтитрами. В комментах ссылка на ещё лучшее качество с официального канала Доктора, но там без субтитров.

Музыка: Athlete - Chances

-9

Колдовство под запретом

После курьёзного случая Руандийская футбольная ассоциация будет наказывать игроков за колдовство.

16 Декабря, в матче Mukura Victory Sports - Rayon Sport в конце первой половины матча игрок выездной команды снял защитный амулет с ворот домашней команды и убежал с ним. И уже в начале следующего тайма сравнял счёт 1-1, чем и окончился матч.

Стоит отметить, что Rayon Sport являются лидерами таблицы с 8 победами и, теперь уже, 2 ничьми. 22 забитых, 4 пропущенных.

Скорее всего, посыльный Rayon Sport перед матчем поставил амулет не на те ворота, поэтому его команда и пропустила. Но нападающий с заколдованными ногами исправил ситуацию.


Вероятно, наша сборная тоже проклята. Мы должны провести обряд очищения. Шлите деньги Кокорину на счёт.


Тренер понесёт наказание в бан на 4 матча и штраф в 200к руандийских франков ~14,5к рублей

Игрок - 3 матча, 100к

Команда - потеря 3 очков и 500к

https://www.kawowo.com/2016/12/27/witchcraft-advocates-punis...


Видео 1 - момент со снятием и последующим голом

Видео 2 - больше рофлянок с матча

Показать полностью 1
697

Знаете ли вы...

...что сам Квентин душил Диану в сцене из "Бесславных ублюдков".

- Когда кто-то делает крупный план удушения, я никогда не ведусь. Потому что когда кого-то действительно душат, их лицо реагирует - меняется в цвете, вены начинают выступать.

- Кстати, откуда ты это знаешь?

- Конечно я не могу знать наверняка, но я могу представить. Это всегда выглядит фальшиво. Поэтому я обратился к Диане: "Вот, что я хочу сделать если ты согласна. Я не хочу никакой чуши. Мы попробуем один раз. Я буду руками. Я буду тебя душить, перекрою воздух ненадолго. Посмотрим, снимем реакцию и всё. Спец по трюкам будет за всем следить. Мы сделаем это только один раз". И она доверилась мне. У нас получился хороший настощий кадр.


12:30

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!