rin101at

пикабушник
поставил 87 плюсов и 4 минуса
47 рейтинг 0 подписчиков 74 комментария 3 поста 0 в "горячем"
-17

Про КЕМЕРОВО и эксплуатацию зданий и сооружений

Добрый день. Я соболезную всем погибшим людям в этом пожаре.

Я по профессии инженер промышленного и гражданского строительства. Закончил ВУЗ строительный в 2005 году. После окончания Я работал в проектировании, строительстве (иногда в уничтожении), подготовке ТЗ, получении Разрешения на строительство, получении положительного заключения экспертизы проектной документации, сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию, получения прав собственности на объект и самое главное эксплуатацией объекта в т.ч. Торговых Центров, Административных зданий.

Начнем с самого начала – ПРОЕКТИРОВАНИЕ:

Ни один проектировщик не отойдёт от норм проектирования. За ним стоит много проверяющих. Первый он сам, второй ГИП (главный инженер проекта) и третий руководитель проектного предприятия. А почему? Им идти в Экспертизу проекта. Экспертиза бывает Государственной и Негосударственной. Разница только по времени прохождения. Тогда в чем подвох? Нет подвоха. Во всех них нужно исправлять замечания выданные экспертами и будет все хорошо. Иногда бывает, что замечания нельзя исправить (не позволяет объект вписаться в площадку строительства и не возможно там обеспечить подъезды пожарных машин) , тогда меняют разделы проекта и т.п. Как хорошо всё исправили и получили положительное заключение экспертизы проекта (это не бесплатно, когда приносишь проект там все разделы пересчитывают, особенно сметную стоимость и выдают счёт, и только после оплаты счёта производят государственную экспертизу (на небольшой объект газовой инфраструктуры около 2 км и котельной в моногороде при сметной стоимости 5 млн. руб в 2012 году заплатили за экспертизу 660 тыс. руб – более 10% от стоимости. Всё официально один госорган заплатил другому)).

Идем дальше. Получаем разрешение на строительство. Берём Положит. Заключение экспертизы, свидетельство на право собственности на земельный участок, Техусловия на всё, что есть в данной местности и что Вам нужно (получение ТУ отдельная история), план земельного участка и пару других устанавливающих документов (например, копия ИНН). В мэриях и райорганах всё строго и по порядку, без задержек, 10 дней и разрешение на руках, если нет косяков, таких как доверенность Ваша кончилась 2 дня назад.

И вот Мы идем с проектом, положительным заключением экспертизы и разрешением на строительство в Государственную Инспекцию Строительного Надзора. Перед этим купим журналы всех строительных работ ( прошнуруем их). Нам назначают инспектора. Он выезжает на стройплощадку для ознакомления и возвращается в шоке. Оказывается котлован выкопан, фундамент залит, и пол первого этажа торчит над всей улицей. Вопрос: Кто позволил? Находится сразу Тех. Директор или Главный инженер, его журят, выписывают повестку о назначении заседания – короче штраф 50 тыс. на должностное лицо. Дальше всё отлично, согласно проекту, почти, но согласно проекту. В конце самые матёрые приезжают: МЧС, Гостехнадзор, Роспотребнадзор.

Роспортебнадзор – где мусор и куда его девать? Туда и сюда, согласно проекта. Всё отлично.

Гостехнадзор – лифт, подъёмные механизмы – всё отлично. О, у Вас по проекту газовая котельная! Увы, только газовая плита). Отлично, проведем как газовую зажигалку)

МЧС – где эвакуационные выходы? Там. Где ТаМ. ТАМ лестница горючая. Она же из плитки. Горючей плитки. Исправить. Где ключ? Так не положено, согласно ТУ ЦБ РФ: Могут украсть деньги. Пусть сгорят. Где ключ? И вообще здесь у соседей рядом административное здание (В руинах), а у Вас газовая плита. Срочно, согласно, указания Вице-премьера РФ, нужно построить 5-ти этажную в два кирпича противопожарную стену между вами и соседями. Занавес)

Многие скажут нужно дать денег. Открою Вам секрет, в большинстве, проверяющие и инспектирующие бояться всего. А уж если ему сказать про деньги, он начнет заикаться и пошлёт Вас на три буквы. Почему? Он такой же, как и ВЫ. Он ничего не решает. Он хочет работать и получать свою зарплату и премию. А кто решает?

День Д и Мы получаем от ГИСН бумажку о соответствии спроетированного построенноему (заключение оно называется). И идем с этой бумагой в мэрию, что бы ввести объект в эксплуатацию. Там не долго – раз все согласно вот печать, вот бумага. Идите дальше. Идём к своим. Отдаем юристам для регистрации прав собственности на объект и бухгалтерию. Вот и сказке конец и олигарх молодец. Да вот нет)

Каждый ТЦ – это предприятие. В котором должен быть руководитель. У руководитель должен быть специалист главный, ответственный за всё инженерное оборудование – Главный инженер(ГИ). У ГИ должен быть энергетик со своими ответственными рабочим(электрик, инженер КиПиа, инженер ОВиК), специалист связи и слаботочных систем, отдел по охране труда и технике безопасности, и уборщицы.

В итоге в Нашей Стране капитализм и Мы имеем – всё экономим. ТЦ, вместо руководителя – Управляющая Компания, которая нанимает охранников, уборщиц , Дядя Вася у меня дома менял розетки может и здесь работать.

Вспыхнуло. Что охрана? В очередной раз сработала система. Пойду, проверю. Горит. Всё отлично Начальник – в журнал внеси, что бы в знали мы работаем и отвечаем. (Журнал сгорел? Или Вы его Путину показали?).

Нам приказали закрыть все выходы. Вдруг какой-то безбилетник пройдет в кинозал. Штраф от МинКульта или Газпрома (прокатчики) .

Минутку Внимания: Застал 1990 – е годы. Пришел в ночной клуб, в году 1998. Надо было срочно выйти. Охрана на руке поставила штамп – свой, пустим обратно. На дворе был конец 20-го века, сейчас, пишу, почти к 20-м годам 21 века приближаемся. Нет эффективной борьбы в 21 веке с безбелетнищецой. НАДО ЗАКРЫТЬ ДВЕРИ! БРАВО!

Работал на крупных предприятиях и заводах. И там всегда один вопрос: где Ваши удостоверения по Технике Безопасности, Охране Труда, Промышленной Безопасности, Пожарной безопасности. Вы хотите приварить уголок к швеллеру – всегда пожалуйста, только в начале пожарный талон оформите, иПожарду оформляю, кидаю в почтовый ящик. На следующий день приходит инспектор пожарной охраны, Проверяет огнетушитель и средства пожаротушения, удостоверения, что Я уполномочен вести данные работы и удостоверения рабочих, которых Я привлекаю к данным работам. Всё по закону и всё правильно.

Почему нет пожарного талона у аниматора???????????????????????????????????

МЫ ЖЕ НА ПРЕДПРИЯТИ. У КОГО ДОПУСКИ?????????????????

КТО В ДАНОМ ТЦ ОТЫВЕЧАЛ ЗА ТЕХНИКУ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНУ ТРУДА??????????????

ГДЕ ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР??????????????????????????????????????

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!