Гаражная амнистия. Помогите разобраться
Здравствуйте Пикабушники. Помогите найти выход из тупика бюрократии.
Не зря говорят: знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Знать бы и оформлять землю по гаражной амнистии не стала. Ну к сути.
Был у моего папы кирпичный гараж в ГСК, полученный им от его папы. Обычный гараж в одном ряду с другими, где за стенкой в полкирпича уже гараж соседа. Гараж он получил по ордеру на право пользования гаражом от 1966г. Площадь гаража в ордере 3*6 метров. Гараж позже переоформили на меня. Вызвали инженера оформили кадастровый паспорт и получила я в 2014 году свидетельство на собственность на нежилое помещение площадью 18.5 кв. м.
И дёрнул нас в прошлом году, меня и других членов ГСК, наш председатель оформить землю по амнистии. Здесь и началось самое интересное. В свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения на землю в ГСК выданном моему папе по решению главы администрации города в 1993 году площадь земли 16.8 кв. м.
Почему в ордере на гараж от 1966г. площадь гаража 18 метров, а в свидетельстве от 1993г. площадь участка под гараж меньше гаража в земельном комитете не смогли ответить. В ряду у нас 12 гаражей, площадь гаража у всех примерно одинаковая 18-19 метров. По амнистии оформились четверо, и у всех размер земли меньше гаража. А так как с этого года продать участок без межевания и установленных границ земельного участка нельзя решила я землю "дооформить". Вот только кадастровый инженер нам сказал что скорее всего Росреестр в оформлении откажет, не помещается гараж 18.5 метров на участке 16.8 метров.
В выписке из ЕГРН на земельный участок документы-основания указаны: справка ГСК, по которой я стала членом ГСК в 2009году. В этой справке площадь гаража 18.5м. И то самое свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения от 1993года с площадью земли 16.8м.
И в документах на сам гараж местоположение гаража ГСК "КамАЗ", на на землю ул. Камазистов. То есть улица на которой расположен наш ГСК.
Можно ли как то увеличить площадь участка до площади гаража, чтоб оформить землю под гаражом?
Земля у ГСК в бессрочном пользовании.
Очень прошу помогите решить эту проблему. Собираюсь переезжать и хочется поскорее продать и забыть как страшный сон это советское гаражное наследие.
