Ошибки при стройке дома6
Всем доброго дня
По итогам строительства дома записал для себя ошибки, которые допустил, часть из которых исправил. Возможно, кому-то пригодится. это сугубо мое мнение
3, нет 7 раз подумайте, точно ли вам нужен дом перед началом проекта. это оооочень недешево. коробка с крышей и окнами - это 40% всех затрат + 40% отделка и внутренние работы + 20% мебель, сантехника и пр.
сначала проект, потом полная смета, потом начало работ.
не экономьте проектах: электричество, водоснабжение и водоотведение, вентиляция. сами многое увидите и исправите до начала работ + потом легче контролировать. если будут отклонения от проекта (а они будут) на копии проекта ручкой отмечайте их
облицовочный кирпич бывает 0,7 стандартной ширины. приличная экономия и в кирпиче и в фундаменте
газификация через гос.услуги работает. но на круг у меня вышло около 500 т.р. с котлом (всё официально и по минимуму, кроме котла)
камин - это дорого (у меня вышло около 600 т.р. за всё) и решение нужно принимать до начала стройки
если сан.узел граничит стеной со спальней, то все трубы санузла должны идти по противоположной стене
пластиковые погреба - супер решение, но опять, решение нужно принимать до начала стройки
очень большие окна - это красиво и экономно, но: в большинстве случаев они будут зашторены, а большие вертикальные окна не смогут открываться (заранее проговорите с оконщиками размер максимальной высоты створки окна для открытия, возможно, сократите проем до начала стройки)
высокая гостиная - это круто, но если спальни на 2м этаже дверями выходят ко второму свету, то звуки из гостиной слышны в комнатах.
на чердаке можно поставить резервный бак для воды, который будет обеспечивать водой на случай отключения электричества. но... это нужно учесть в п.2 )
доски для пола на чердаке нужно занести туда, пока не закрыта крыша (потом оооочень не удобно)
откидной люк со складной лестницей - супер, но ширину лучше брать от 70 см
резервирование электричества нужно делать, если планируете постоянно жить в доме. как минимум для газового котла (да, газовому котлу нужно электричество!), скважины, нескольких светильников и розеток. но... это нужно учесть в п.2 )
вывод труб отопления к батареям делайте не из пола, а из стен
перед приемкой проверьте корректность обклеек автоматов в щитке и кранов ввода воды с фактом (методом выключения и физического контроля)
во всех коридорах и лестнице лучше сделать проходные выключатели света
если делаете большие окна, то сделайте в откосах окон розетки (захотите потом что-то светящееся поставить и включить...)
постирочная нужна в доме с детьми. отдельные стиральная и сушильная машины лучше, чем один прибор (вторая часть - мнение жены и тещи)
если делаете душевую, то лучше всё таки сделать поддон или ступеньку для невытекания воды. при большом напоре уклон не спасает
хорошая отделка внутренней лестницы сильно меняет вид дома. не экономьте
дешевле и проще заказать мебель в санузлы и раковины под заказ, чем добиться от исполнителей идеальных расстояний и углов
дверные коробки стали 3-4 см толщиной, а не 5 см, как во времена моих старых ремонтов. учтите это при проектировании проемов
магнитные замки на внутренних дверях удобнее обычных
место для вайфай роутера проверьте перед началом отделочных работ (добивает ли из него до всех комнат и углов?). в этот момент еще можно его красиво перенести
светлые покрашенные стены - это очень красиво! но недолго, если у вас есть маленькие дети
скидки за нал всё еще работают
вроде всё.
если есть вопросы - готов ответить