fmX1

На Пикабу
Дата рождения: 30 августа
687 рейтинг 40 подписчиков 82 подписки 3 поста 2 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу
30

Прошу совета. Должность председателя ТСЖ

Привет, Пикабушики и Пикабушницы!

Хочу совета.

Собственно, допизделся и доинициативничал, предложили взять на себя обязанности председателя ТСЖ. В управлении 2 дома, примерно 400 квартир. Домам 12 лет. Почитал профильные форумы - не позавидуешь жизни нормального председателя.

Жизненной энергии и желания сделать мир чуточку лучше - хоть отбавляй, но зная наш народ что-то желания становится меньше. Ответственности не боюсь, к новым знаниям и навыкам, в принципе, готов. Молодым - дорогу, как говорится.

Прочитал практически все темы на Япе и Пикабу, по "Председатель ТСЖ", понимаю, что текущих знаний не будет хватать однозначно. Готов пройти платные курсы, будет ли толк?

Связался с несколькими ТСЖ (из своих клиентов), готовы немного обучить/показать. Ессесно через неохоту, но мне думается - опыт в полях он самый опытный.

При избрании полномочий - как вести правильно приемку "должности"? На что обращать внимание в первую очередь? В данный момент хочу запросить все протоколы собраний правления за последний год. Запросил устав и все действующие договора с подрядчиками. А также список неплательщиков.  Пока не совсем пойму - зачем, но хочу попробовать разобраться с хозяйственной деятельностью ТСЖ.

Не понимаю, зачем мне это надо. Своей работы нереально много еще и это. Не попробую - буду жалеть, попробую , возможно, тоже.


Буду благодарен  за советы, тапки, направления.

ПС: тег без рейтинга поставил.

Показать полностью
24

Мыши плакали, кололись, но продолжали грызть Cactus. О совместимых картриджах.1

Добрый день!


Даже не мог себе представить, что мой первый пост "зайдет". Вроде бы не совсем пикабушный формат, ан нет - понравилось кому-то. Прочитавшим, а также подписчикам - спасибо, действительно  мотивирует! Много было заданно вопросов, как минимум на целую кучу постов, чтож - буду стараться.  Предыдущий пост: https://pikabu.ru/story/odin_den_servisnogo_inzhenera_679935...


Немного о себе: сервисный инженер по ремонту и обслуживанию  оргтехники в небольшой компании. Чаще, работаю с широкоформатными струйными устройствами вендора HP inc. Немного знаю все остальное.


Сегодня проведу небольшой экскурс по совместимым расходным материалам , вернее к каким последствиям может это привести. Скажу сразу, что этот инцидент частный случай. Смысл в том, что есть технологично- сложные печатающие устройства, которые требуют внимания/знаний/опыта.


Что такое совместимая продукция и для чего она нужна? 

Есть оригинальные картриджи - качественные и дорогие. Утверждение дорогая - не всегда верно. В след.посте объясню почему.


Есть совместимые картриджи. Тут делится это так: твердая 3 (бывают исключения), но дорогая тройка. Говно и совсем говно.


Неделю, а может дней 10 назад принесли в ремонт принтер OKI С310dn - небольшой цветной светодиодный принтер, можно сказать, почти лазерный. С недорогой стоимостью печати 1 листа. OKI, в принципе, отличные принтера, но не всегда.

Почему коллега не взялся за его ремонт сразу? Непонятно. У него есть талант, про который он узнает прочитав данный пост, талант "убирать" в сторону технику которой не имеет смысла заниматься. Прям как в том анекдоте : " В морг. — А может лучше в палату? — Врач сказал в морг - значит в морг." Проблема, со слов заказчика: Ужасная печать, "просыпание" малинового порошка(тонер). Да! Порошка - не чернил/краски (для тех кто не знает и осилил мою стряпню дочитать досюда).


У этого принтера "кассета". Она не разборная, по мнению производителя. Состоит из 4 объеденных блоков: блок фотобарабана(Image Unit) и блоком проявки. Сразу все 4 цвета. Вот фото:

Ломается одна секция(цвет) к замене весь блок. Довольно дорогое удовольствие.

Картридж по сути кусок пластика со шнеками:

В нашем случае - заказчик использовал картриджи производителя Какутус. Самая низкая/адекватная цена, ну и соответствующего качества. Имеется поддержка: http://cactus-russia.ru/support/service/ . Ни разу не пользовался, но знаю отзывы. Работает и меняет/возмещают брак/деньги, но последствия в виде неисправных устройств ложатся на плечи потребителя.

Пробег устройства до 5 тысяч страниц, при минимальном ресурсе в 20 тысяч отпечатков. Про "завяленное и действительное" кол-во отпечатков напишу в очередном посте.


Вскрытие кассеты/блока фотобарабанов показало следующее:

Заклинило шнек вывода отработанного тонер. Тк "пружина пошла на изгиб", намотало уплотнитель, нарушилась конструкция. Вот и просыпание тонера на ленту переноса/транспортную. Отсюда на лист, дальше в блок термозарекпления и тд.  Вроде бы реально восстановить, ок.

Пошли дальше:

Гадская пружина(шнек) взбесился и попросился в наружу, при этом жестоко прорезав колею в светочувствительном слое фотобарабана.  Ничо страшного, можно починить, не надолго.


Чо еще у нас тут:

Приехали, шестерня привода пружины(шнека) поломалась. И это тоже можно починить, но работать будет очень недолго. А секс еще тот добраться досюда. Иногда действительно надо отказываться от заведомо нецелесообразных ремонтов. Возможно, что кто-то бы взялся и сделал. Чтож, молодец. Правда!


Виновник всей этой истории тонер, который был в совместимом картридже. Возможно! :Р


Цена картриджа в коробке 1000 рублей. Сюда входит туба(пластик), упаковка, доставка, порошок/тонер,чип, заработок производителя/дистрибьютора/розничного продавца.


Цена качественной заправки по себестоимости в районе 1000-1200 рублей. Тонер Statik Control OKI версия 1, глянец. Печатает просто великолепно, ттх на высоте, но , цука!! , дорогой.


Морали никакой нет. Не всегда получается сэкономить, к сожалению. Есть случаи когда экономия выходит боком. Правило одно - надо правильно выбирать печатающую технику. Про выбор - тоже скоро будет.


Готов к тапкам :) Удачи!!


ПС:

Если есть вопросы - задавайте, по мере возможностей и знаний подскажу.

Показать полностью 6
334

Один день сервисного инженера.

Добрый день! Первый пост. Я про пробу пера. Ни разу не писатель, больше интересно читать о жизни других, хобби, увлечения, семейную жизнь, разборки :) 


Это прелюдия, начнем:

Работаю в небольшой фирме по ремонту оргтехники, основное направление ремонт и обслуживание оргтехники вендора HP. Моя специализация - широкоформатная струйная техника. Кстати, если зайдет, то напишу небольшой пост про виды/типы струйной печати: термоструйная, пьезоструйная и тд ; а также как правильно выбрать технику для печати .


Рабочий день начинается в 9, а по факту от телефонного звонка. Чаще в 7-8, а сегодня в 10, кто-то настойчиво пытается дозвониться.

Вид с окна.

Вскакиваю, бегом навожу кофе и уже в машине. Завтракать? В обед позавтракаю.

Перед этим выбираю рабочий инструмент, задачи разные сумки тоже :) Одна для плоттеров HP, другая для Epsonов, третья - все для околосерверного. Сегодня так:

Перед "полями" (работа вне стационара) забегаем в офис, беру необходимые инструкции, документы.

А вот объект заказчика. Новая  школа  . Встречаемся с коллегой, уже ожидает. У него запуск режуще-перьевых плоттеров, а у меня инсталляция плоттера HP Design Jet T520 36 дюймов. Недорогая, шустрая машинка, хороший вариант для своих задач. 

Коллега недавно был в Курске в новой школе. Приехал с круглыми глазами : техника не хуже , чем в типографиях. И скорострельные цветные А3 машины, ризографы, резаки, профессиональные широкоформатные плоттеры. Очень достойно. Я бы хотел учится в такой. Жаль, вырос. В такие моменты я горд за нашу страну.

Столы для настольного тенниса:

Еще не установили:

Внутри очень классно, я не был в таких школах, поэтому удивлен.

Актовый зал:

Есть даже лифт:

Фойе или ресепшен:

А вот и работа. Распаковываю, собираю стенд. Почти всегда стенд(ноги) прикручиваются  к плоттеру , когда тот еще в коробке и только потом ставится на ноги.

Включаю.  Рекомендую обновить прошивку, чтобы процедура прошла корректно при выборе языка надо оставить анг язык. После сменить язык интерфейса на русский, пользователю неудобно жеж. Дальше калибровка печатающей головки, подачи бумаги. Настройка и подключение к сети. Тесты печати из меню плоттера. Базовое обучение персонала.

Технопорно от коллеги:

Подписываю акты и обедать.


Кормят так себе, еда часто разогретая , но надо отдать должное - иногда и вкусно бывает, хожу только из-за обстановки, уютно кажется.

Вторая заявка: регламентное посещение. Как правило это диагностика, снятие логов ошибок, калибровка устройств и плановая замена. А еще надо выслушать заказчика, жалобы и пожелания. 2 плоттера HP Design Jet T790/795 . Основная жалоба - часто "летят" печатающие головки и некачественная печать. Один лазерный принтер HP Color LaserJet Pro M452nw .

Снимаем отчет - да уж. Куча замен печатающих головок. Картриджи оригинальные, странно. Ошибок по системе подачи чернил нет. Хм, головы установлены 7 дней назад, а статус - не гарантия. Кстати, на расходные материалы производства компании HP есть ограниченная гарантия, что на картриджи/головы, что на запчасти. Оказывается, использовались не оригинальные картриджи Cactus; в них отсутствует помпа. Эта самая помпа создает давление в системе подачи чернил, без нее чернила идут практически самотеком и завоздушивается  печатающая головка. Сомнительная экономия, если заказчику необходима бесперебойная печать.


Вот та самая помпа:

А вот не качественная печать вызвана тем, что печатающие головки не были выравнены, почему - у меня есть догадки и нет калибровки под текущую бумагу. Выполняем необходимое:

Печать идеальна.

Дальше будем попосмотреть на след пациента - цветной лазерный принтер А4 формата. Надежен, картриджи дорогие. Часто используют совместимую продукцию. Качество теряется, но это простой офисник без задатков фотопринтера. Пойдет. Но и совместимые бывают - средние, говно и совсем говно. Картриджи меня не касаются - моя задача техническое состояние самого принтера. По отчету - рановато ему для ресурсных замен. Исключаем расходку, придется разбирать. Очень часто лазерный принтер можно продиагностировать по дефекту печати - измеряя повтор дефекта, дальше просто соотносите с диаметров валов. 5 одинаковых  "клякс" на листе А4. Похоже на блок термозакрепления, картриджи же исключил.

А вот и виновник. Видимо часто печаталось

Чтож, печка стоит дороже нового устройства, заказчик откажется от блочной замены и предпочтет новое устройство . Делаю предложение от которого он не сможет отказаться. Новый блок в 50% от стоимости. Спросите как? Легко. Висит заказ на редуктор аналогичного уст-ва, а  также на двигатели привода ленты и картриджей. Покупаем новый принтер и на части. Запчасти продаю из пропорциональной стоимости з/ч. На запчастях идет наценка только на административные расходы.


Подписываю акты и бегом в транспортную, она за городом. Надо успеть до закрытия. В процессе работы телефон не умолкает. Сложно, блн, отвлекаюсь часто. Просто физически не успеваю обработать поступающую рабочую информацию, почти всех звонящих прошу переадресовывать заявки/вопросы на е-майл.


В транспортной получаю запчасти на след.рабочий день:

Ну вот и все, можно домой. Возможно , заеду в офис. Предстоит еще куча писанины и отчетов, а также разобрать почту, оплатить счета, сделать заказы, сдать курс по новой линейке оборудования, погулять с ребенком, собрать конструктор и уделить время супруге.


Часов в девять почти дома:

.....Опять кто-то пытается дозвониться - вибрирует браслет. ААааа!!! Время уже 9.40. Снова без завтрака....


Вот и все. Мне сложно оценить этот пост. Надеюсь, что не зря. Готов к критике. Спасибо прочитавшим и уделившим свое время. Удачи!

Показать полностью 21 1
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества