Арендаторы отказываются съезжать
Добрый вечер, люди добрые, помогите.
Я недавно переехала из своего города в Санкт-Петербург, у меня в Петрозаводске осталась квартира(я собственница) и моя бабушка(не имеет никаких прав на квартиру) предложила самостоятельно ее сдавать. А я не против, действуй. В декабре сказала, что все пучком, все заплатили, заехали, оформили договор до 18 ноября. Каждый месяц бабушка между делом мне рассказывает, что все хорошо, люди платят. Ну ваще балдеж! Важный момент: в договоре указано, что они самостоятельно оплачивают КУ.
В августе я приезжаю в город на свадьбу подруги, и заодно решаю заскочить к ним на проверку. Захожу. Пиздец. А там кочевой народ основался. Женщины, с которой был подписан договор тоже нет. Встречает ее сестра. Ну ладно, мне главное платите и все. Спрашиваю: где квитанции об оплате? Они дают мне только за первые четыре месяца. А остальные где? Цыганка с жалобными глазками отвечает: сестра(с которой подписан договор) забрала в другой город. Втф? На кой черт? Уже воняет чем-то. Захожу в онлайн приложение, чтобы проверить состояние оплаты КУ(да, я узнала, что так можно сделать, только в этот момент). 32 тысячи задолженность по КУ. Не платиться с апреля. Ну и началась война. Сначала требование было только оплатить долг(да, тупизм, только теперь понимаю). А потом, после их ежедневных завтраков приняли решение выселять их нахуй. Она начала тыкать договором, мол, мы до 18 ноября! Хрен съедем. Я говорю: вы четыре раза нарушили условия договора «своевременно выплачивать предусмотренную договором арендную плату и иные платежи» и на основе пункта договора «В случае невыполнения НАНИМАТЕЛЕМ обязательств, предусмотренных настоящим договором, или причинения имущественного ущерба владельцам соседних квартир НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право досрочно расторгнуть договор и взыскать с НАНИМАТЕЛЯ убытки.». На что я получаю: договор я подписывала не с вами, решать будем не с вами. А с кем? С 70-тилетней бабулей? Ну я и говорю, ах, если так, то со мной вы вообще договора не подписывали, а так как я собственница, то в квартире вы на абсолютно незаконных основаниях. Она начала грозить «связями», что у нее все «схвачено» и хрен она будет выезжать. Завтра, 16 сентября, я иду с тремя мужиками и медвежатником менять замки.
Люди добрые, подскажите, может ли в этом случае помочь полиция? Я хотела с ними «по доброму», но там уже совсем рожа обнаглевшая. Если я скажу полиции, что я с ней, как собственница договора не подписывала, они их попросят уйти? И какие могут быть риски для бабушки? Она вся на нервах, за год двух родственников похоронила, хватит с нее мучений уже.