chumakaa

пикабушница
пол: женский
поставилa 447 плюсов и 38 минусов
проголосовалa за 0 редактирований
1105 рейтинг 10 подписчиков 405 комментариев 5 постов 0 в "горячем"
7

Юрист ЖКХ HELP

Привет, пикабу!
Очень нужна компетентная помощь юриста из сферы ЖКХ (хотим организовать ТСЖ, но есть огромное количество нюансов с текущей УК).
Вдруг среди вас есть специалист, лучше Москва или область (для личной встречи) или с возможностью скайп консультации. Условия сотрудничества готова обсуждать, любая работа должна быть оплачена.
С удовольствием приму рекомендации о специалисте, если есть знакомые

13

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС

Привет, Пикабу!

С недавних пор веду активную борьбу с одной неприятной управляющей компанией, вдруг кому-то помогут мои открытия.

Чтобы провести какие-либо (любые) действия с домом, будь то выбор УК или выбор консъержки, необходимо провести общее собрание собственников.

Чаще всего в этом кроется первая проблема для любого собственника. Где взять достоверные данные по собственникам? Кто-то не живет, у кого-то арендаторы и т.д. Официально - можно запросить в управляющей компании. По моему опыту - не дают, так как знают зачем просят (смена УК, утверждение тарифа, ниже чем по городу для Укашек как красная тряпка для быка).

Многие знают, что можно запросить в Росреестре выписки из ЕГРН на каждую квартиру и составить список, но одна выписка стоит 400 рублей и это очень затратно.

Но есть выход. Для тех у кого есть учетная запись на госуслугах, можно запросить выписки из ЕГРН по каждой квартире в электронном виде (с ЭЦП) и за каждую такую выписку запросят всего 4 рубля.

Шаг 1:

Заходим на сайт росреестра -> тыкаем "Личный кабинет" -> Авторизуемся через Госуслуги -> Вкладка "Мои ключи" -> Формируем ключ (если у Вас его нет)

Шаг 2:

Далее идем во вкладку "Мой баланс" -> тыкаем кнопку "предоставление сведений ЕГРН" -> Внести оплату

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

-> Выбираем пакет услуг "С документами 1" за 400 рублей -> Заказать -> Выбираем кнопку "оплата госуслуг"  -> Нас выкидывает в ГИС ГМП.

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

Шаг 3:

Обычно, запрос обрабатывается день (если выходные - то три). То есть сначала выйдет окно, как выше, а потом, если еще раз услугу заказать (на следующий день), то уже выйдет окно оплаты. Код УИН не меняется, если делать второй раз запрос с одного и того же компьютера (пробовала на работе и дома)

Шаг 4:

После того, как все таки пройдет оплата, еще через день можно идти в систему ФГИС ЕГРН.

Идём сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn

Уникальный ключ доступа - это тот самый ключ, который мы формировали у себя в личном кабинете в шаге 1. Копипастим его в ФГИС ЕГРН

Появляется вот такое окно:

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

Шаг 5:

Тыкаем поиск объектов -> Выбираем адрес дома и номер квартиры, можно указать конкретную квартиру, или указать только дом -> тыкаем Поиск и выходит список

Шаг 6:

Выбираем помещение и тыкаем на его кадастровый номер -> Попадаем в окно и в нем нужно выбрать тип выписки:

1. Запросить сведения об объекте - это классическая выписка из ЕГРН

2. Запросить сведения о переходе прав на объект - здесь отражены абсолютно все собственники на данное помещение (которые были, и которые сейчас)

Ставим точечку в виде выписки которая нам нужна и нажимаем кнопку "Отправить запрос" (не подписать и отправить!)

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

Шаг 7:

Тыкаем "Мои заявки" -> Тыкаем скачать -> Скачивается архив в котором один файл - это xml выписка, а второй файл - это ЭЦП сотрудника Росреестра, который создал документ.

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

Шаг 8:

xml-файл нужно перевести в читаемый формат. Идем сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_v...

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

Распаковываем архив, в строку xml-файл выбираем файл из архива, а в строку Цифровая подпись выбираем sig-файл и тыкаем "Проверить"

Появляется вот такая штука:

Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС Жкх, Осс, Общее собрание собственников, Управляющая компания, Фгис егрн, Длиннопост

Человекочитаемый формат покажет нормальный документ. Через ctrl+P можно сохранить в PDF.

Такой документ с подписью ЭЦП можно предоставлять в том числе и в суд в качестве доказательств.

P/S: Если будет интересно, буду еще полезные штуки писать.

Показать полностью 5
-22

Кинотеатры диктуют что нам смотреть

Решили мы с мужем завтра сходить в кино на Мстителей, 9 мая отличный день для похода в кино. Пошла на сайты кинотеатров (Мытищи, Королев), и любопытный факт: на сегодня сеансы есть и их тьма, на 10 мая есть и их тоже тьма. А на завтра Мстителей нет. 3 разных кинотеатра и нет сеансов. Всё есть: смешарики, Собибор, Сталинград, а Мстителей нет. В Москве та же ситуация, сегодея куча кинотеатров показывает, а завтра - только пять кинотеатров по одному сеансу после полуночи.

Не иначе заговор. Или кто-то захотел заработать на прокате российского кино

Кинотеатры диктуют что нам смотреть Кинотеатр, Российское кино, Мстители: Война бесконечности
Кинотеатры диктуют что нам смотреть Кинотеатр, Российское кино, Мстители: Война бесконечности
2

Ответ от Роспотребнадзора о несрабатывающих картах Тройка

Привет, Пикабу!

Как-то раз (или несколько раз) были посты о том, что Большая Москва на Тройке перестала работать на турникетах. Я комментировала, что писала в Роспотребнадзор. В общем пришел ответ, отправлю его сюда, вдруг кому поможет. Вот он: 

"Московский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по железнодорожному транспорту, рассмотрев в рамках компетенции Ваше обращение, сообщает.

По оперативным сведениям ОАО «Центральная ППК», представленным в ходе рассмотрения Вашего обращения установлено, что в целях выполнения требований Федерального закона 152-ФЗ «О персональных данных» и Федерального закона 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» ОАО «Центральная ППК» проводит модернизацию системы продаж.


Из пояснений начальника Управления ИТ ОАО «Центральная ППК», в связи с географической распространенностью полигона деятельности ОАО «Центральная ППК», а также необходимостью замены части оборудования системы продаж модернизация не может быть проведена в короткий срок и проводится поэтапно на направлениях Московского транспортного узла.


При модернизации внедряются дополнительные меры защиты персональных данных, что приводит к временным затруднениям при попытке прохода через них по транспортным картам.


В случае возникновения трудностей при осуществлении прохода через турникетные линии пассажиры могут обратиться в кассу Ярославского вокзала №1 имея при себе транспортную карту или к контролеру автоматизированного пропускного пункта (АПП), для получения помощи при проходе через турникет. Специалистами компании в течение нескольких минут будет произведена регистрация абонемента, после чего указанная карта будет корректно срабатывать на всех турникетных линиях.


В порядке информации сообщаем, что в соответствии с ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее-Закон), защита прав потребителей осуществляется судом."


P/S Ларчик просто открывался, но никто не знал как.

17

Лига юристов, прошу помощи!

Привет! Первый пост, не судите строго, не знаю куда еще обратиться.

Я получила квартиру в новостройке в октябре 2017г. Когда получала ключи (их выдавала управляющая компания) не дали подписать договор управления домом, у всех других жильцов в смотровом листе в строке договор управления стоит подпись, а у меня пусто. Попросила копию договора – не дали. Написала запрос в письменном виде на адрес управляющей компании (ценное письмо с описью вложения), письмо вернулось не распечатанным. Второй раз повезла запрос лично в управляющую компанию, ответ не пришел (хотя по телефону говорят, что отправили). Написала жалобу в ГЖИ – ответ дословно: идите в управляющую компанию и получите договор, договор размещен в системе ГИС ЖКХ. Найти не могу, написала в поддержку, вот жду ответ…Звонила в ГЖИ по вопросу поиска договора в системе  - ответ был мы не знаем, сотрудник в отпуске. Роспотребнадзор прислал еще более смешной ответ: идите в суд, Роспотребнадзор может вступить в дело для дачи заключения по делу. К ответственности не привлекли (пункт 1 ст 14.8 КОаП), проверку по заявлению не провели (пп. В п. 2 ст. 10 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ), несмотря на то, что в жалобе было указано: провести проверку, привлечь к ответственности за нарушение прав потребителей.

Пришла на прием в управляющую компанию, заранее уведомила с какой целью иду, договорилась о времени, взяла все документы (о собственности, ответы на жалобы), а договор все равно не дают. Говорят: мы вам не полиграфия, вас таких умных тысячи, подписывайте на месте или уходите, второй экземпляр не дадим, вынести из офиса УК не дадим, копию не снимем не обязаны и проч.


Я пока не хочу идти в суд, не уверена в успешном результате (как мне видится, будет так: вот решение суда, но его никто исполнять не будет, а на жалобы получу отписки, как уже получала от ГЖИ, Роспотребнадзора).


Причина все этого, как мне кажется: Администрация города является единственным учредителем управляющей компании, сидит с ними в одном здании (два соседних входа), жил. инспекция сидит в соседнем доме. Открытый конкурс, судя по сайту торгов, не проводился, первым собственникам не давали ключи, пока не подпишут договор.


И еще: запрос о предоставлении списка собственников управляющей компанией получен, ответ не поступил, прошло 1,5 месяца (срок ответа по ЖК РФ 5 дней), на жалобу ответа нет. Запрос о предоставлении письменной информации о потребленных комм. ресурсах получен, ответа нет 2 месяца (срок ответа по ЖК РФ 3 рабочих дня).


P.S. Пришел ответ с поддержки ГИС ЖКХ: УК не разместила информацию в системе.


Прошу совета, что делать дальше. Неужели и правда придется идти в суд? Надзорные органы должны реагировать на жалобы жильцов именно так?

г.Королев, управляющая компания Жилкомплекс

«Старушка возле подъезда испуганно меня перекрестила». Геймдизайнер тестирует UltraWide-монитор для геймеров

«Старушка возле подъезда испуганно меня перекрестила». Геймдизайнер тестирует UltraWide-монитор  для геймеров Видео, Длиннопост

Переключаемся на вторую скорость: «Месяц геймеров» на Пикабу в разгаре. Не обращайте внимания на календарь. На конец августа мы оставили самое интересное. Второй пост посвящаем геймдизайну и храбрости. Читайте историю Антона, который тестировал монитор LG UltraGear 34GK950G.


Всем привет! Меня зовут Антон, и я геймдизайнер. Моя специализация — нарративы, игровые ивенты и механики погружения. Занимаюсь, в основном, мобильными играми, но работал и над проектами на ПК. Несколько лет проработал в офисе, и теперь на фрилансе.


Ребята из Пикабу предложили мне протестировать игровой монитор LG UltraGear. Поработать на мониторе с Nano-IPS матрицей — интересный опыт, поэтому я быстро согласился. Хотя уже по пути домой мне стало немного не по себе.


О первом впечатлении


Первое, что бросается в глаза при знакомстве с LG UltraGear, — коробка. Она прямо мощная. Тащишь ее из магазина (или из офиса Пикабу, как я), и все вокруг видят, что у тебя в руках бомбический экран для игр. Именно для игр. Упаковка с первого взгляда дает понять — продукт для геймеров. На коробке изображен сектант с мечом в черном балахоне. Видимо это производит сильное впечатление на окружающих, потому что старушка на лавке возле подъезда испуганно меня перекрестила, пока я корячился с огромной коробкой в дверях.


Притащил, выдохнул и принялся за распаковку. В комплекте поставки у LG UltraGear тонкая металлическая опорная стойка-бумеранг и стопка макулатуры с инструкциями. Стойка крепится к пластиковой подставке, чтобы регулировать высоту и угол наклона. Собирается монитор просто, справится и ребенок (но понадобится отвертка). Монитор на подставке держится плотно, хоть и выглядит пластмасска внешне ненадежной.


Из приятных элементов дизайна — матовая задняя часть корпуса и аккуратный пул разъёмов. Из неприятных — красный и черный цвета оформления. Сочетание не совсем в моем вкусе, но это субъективно.


Комплект кабелей монитора стандартный: USB, HDMI и DisplayPort. Важно: кабели не слишком длинные, поэтому рассчитывать на то, что монитор и системный блок будут стоять в разных частях комнаты, не стоит. Для подключения экрана к ПК я использовал DisplayPort, а к Mac подключал его через HDMI. Разъема USB-C у монитора нет. Зато есть удобная функция переключения между каналами входа через интерфейс: можно не вынимать кабель и переключаться между, например, компьютером и приставкой.


При подключении монитора на задней панели активируется цветная LED-подсветка. При желании ее можно кастомизировать по цвету или отключить совсем. В меню экрана меня особенно впечатлил «Режим игры» с возможностью настроить частоту матрицы на 120 Гц. Производитель как бы намекает: эта вещь не для работы. Она для того, чтобы запустить Battlefield 5 на максималках.

«Старушка возле подъезда испуганно меня перекрестила». Геймдизайнер тестирует UltraWide-монитор  для геймеров Видео, Длиннопост

Теперь пора признаться: несмотря на то, что я работаю над играми, настоящим геймером я себя не считаю. Люблю посидеть пару вечеров в Civilization или одной из игр Paradox, играю в проекты, над которыми работаю. Но основные продукты мейнстримной индустрии, вроде AAA-шутеров или RPG, для которых как раз и создаются такие мониторы, — это не мое. По правде говоря, у меня даже нет железа, которое раскроет потенциал монитора в таких проектах. На игровом компьютере у меня установлена старенькая GeForce GTX 760, а работаю я с Macbook Pro версии 2017 года. Ни мощной видеокартой, ни разъемом DisplayPort этот ноутбук похвастаться не может, подключать монитор к нему придется через переходник.


К моменту запуска монитора я начал паниковать. В голове уже набатом стучало «Проваленный обзор», и я малодушно подумывал о том, что стоит вернуть монитор, пока не поздно.


О характеристиках


После недолгих метаний, я все же взял волю в кулак, а себя и мышку — в руки. Монитор же мне дали на тестирование как геймдизайнеру, а не геймеру. Решил, что попробую пару дней поработать за ним, а там видно будет.


У монитора очень быстрая матрица, но вытянуть ее до 120 Гц мои видеокарты не смогли. Пришлось ограничиться скромными 60 Гц. Технология Nano-IPS, о которой много пишут, впечатляет. Я параллельно прогнал простые тесты на LG 34GK950G и моем стандартном мониторе AOS i2475Pxqu с IPS-матрицей. Понятно, что весовая категория несопоставима, но все же просто для статистики: точность попадания цветов на sRGB отличалась на 8-9%.


Еще один важный момент: на заводских настройках монитора до калибровки цвета немного скорректированы относительно стандарта sRGB. Как пишут в профильных СМИ, это сделано, чтобы картинка получилась насыщеннее. Надо вам оно или нет, решайте сами. Но лучше калибровать монитор под себя.


Glow-эффект на IPS — типичная история. На практике это выглядит как искажение цветов при взгляде на монитор с разных сторон. Чаще всего слева изображение будет сероватым, а справа — отдавать желтым. В UltraGear на рабочем расстоянии в метр Glow-эффект не заметно. Угол обзора монитора близок к 180 градусам. Крошечные засветы можно обнаружить по бокам экрана, только если искать целенаправленно, начитавшись обзоров в интернете.


В общем, картинка сочная и яркая. Настройка простая. Для синхронизации с Mac придется установить драйвера с официального сайта (для ценителей ретро в комплекте есть CD).


О работе геймдизайнера


Закончив настройку, я сел за новый монитор. Моя работа — это таблицы, таск-менеджеры, инструменты для мержа в программную библиотеку, Photoshop для сборки макетов, иногда Twine. Допом к этому Slack и мессенджеры для коммуникации. В основном у меня постоянно открыто четыре-пять окон, между которыми я переключаюсь на двух мониторах.


Разумеется, LG UltraGear никакого второго экрана не предполагает. Перебрасывать взгляд с шикарного 34-дюймового монитора на 17-дюймовый Macbook — неудобно, неправильно и вообще аморально. Поэтому я просто отключил экран Mac и использовал пространство громадины от LG как единственную рабочую область.

«Старушка возле подъезда испуганно меня перекрестила». Геймдизайнер тестирует UltraWide-монитор  для геймеров Видео, Длиннопост

Подсознательно я был уверен, что один монитор, даже очень большой, ни за что не заменит два. Кажется, здесь срабатывает что-то вроде навязчивого стремления человека все распределять по категориям: на этом мониторе буду смотреть задачи, а на этом их выполнять.


Разрешение LG предполагает, что он заменит собой примерно полтора монитора, но на деле же оказалось, что рабочая область ощущается лучше, чем даже два экрана. На это несколько причин:


1. Сказывается эффект пространства: на огромном экране даже слегка уменьшенные окна ощущаются большими. Работать с двумя или тремя одновременно вполне комфортно.


2. Не приходится тратить время на переключение внимания. Кажется, это ерунда, но книги по осознанной работе учат, что именно такие микродействия разрушают концентрацию, из-за чего падает эффективность. Мозгу проще воспринимать работу на одном мониторе как единое целое. Эффект переключения срабатывает здесь в меньшей степени.


3. Изогнутая форма. Изначально она вызывала вопросы. Казалось, что это хорошо для игр, имитирующих периферийное зрение и широкий угол обзора человека, но для работы будет неудобно. На деле вышло иначе. Переключая окна, все равно приходится крутить головой. Изогнутая форма для этого гораздо удобнее.

«Старушка возле подъезда испуганно меня перекрестила». Геймдизайнер тестирует UltraWide-монитор  для геймеров Видео, Длиннопост

В работе с таблицами пригодился «Режим чтения», который включается из основного меню монитора. Нагрузка на глаза ощутимо снижается, картинка становится мягче.


Одна из фишек, которую LG предлагает владельцам широкоформатных мониторов, — утилита OnScreen Control. Программа помогает настроить игровой режим, установить пресеты и скорректировать настройки экрана. Но самое главное — удобно поделить экран на рабочие зоны. Пользователям Windows 10 этого не понять (там и так неплохо реализована эта функция), но для MacOS с его неудобным SplitView это просто подарок.


Об отдыхе (и играх, конечно!)

«Старушка возле подъезда испуганно меня перекрестила». Геймдизайнер тестирует UltraWide-монитор  для геймеров Видео, Длиннопост

С работой разобрались. Пора отдохнуть и протестировать монитор в том, для чего он, собственно, и создан.


На моих любимых стратегических играх монитор не раскрывается. Да, угол обзора шире, детали выглядят немного интереснее, но это все. Результат меня не устроил. С таким монитором хотелось попробовать чего-нибудь особенного. Поэтому я решил установить, наконец, Pathologic 2 (ремейк классической «Мор. Утопии»).


Чтобы моя видеокарта выдержала испытание мощным монитором на не самой оптимизированной игре, пришлось добавить охлаждение, досрочно поменять термопасту, перевести монитор в режим FPS и немного разогнать старенький GeForce. Но, черт возьми, это того стоило. Степь Pathologic 2 в 3,5K поработила меня на пару суток. Монитор усиливает эффект погружения в играх, которые рассчитаны на плотное знакомство с сеттингом, деталями и персонажами. В какой-то момент я даже задумался о том, чтобы обзавестись таким экраном. Но только после апгрейда компьютера.

Итог


Несмотря на то, что LG UltraGear 34GK950G позиционируется как продукт для развлечений, некоторые особенности его конструкции оказываются очень полезны для рабочих задач. Расстраивает в этом смысле разве что отсутствие USB-C и некоторые элементы дизайна. Хотя последнее — придирка и вкусовщина.


Впрочем, продукт не про работу. Он для игр, и в этом он крут. Как часть игровой системы монитор смотрится бомбически. Быстрый отклик, отличная цветопередача, гибкая система настроек и частота 120 Гц. В общем, все что нужно, чтобы погружаться в игровые миры следующего поколения с топовой видеокартой.


Читайте также:


— 15 игр в формате 21:9 – для полного погружения

Показать полностью 4 1
Отличная работа, все прочитано!