Полезные материалы по ЖКХ ч. 1, Список собственников ОСС⁠⁠

Привет, Пикабу!

С недавних пор веду активную борьбу с одной неприятной управляющей компанией, вдруг кому-то помогут мои открытия.

Чтобы провести какие-либо (любые) действия с домом, будь то выбор УК или выбор консъержки, необходимо провести общее собрание собственников.

Чаще всего в этом кроется первая проблема для любого собственника. Где взять достоверные данные по собственникам? Кто-то не живет, у кого-то арендаторы и т.д. Официально - можно запросить в управляющей компании. По моему опыту - не дают, так как знают зачем просят (смена УК, утверждение тарифа, ниже чем по городу для Укашек как красная тряпка для быка).

Многие знают, что можно запросить в Росреестре выписки из ЕГРН на каждую квартиру и составить список, но одна выписка стоит 400 рублей и это очень затратно.

Но есть выход. Для тех у кого есть учетная запись на госуслугах, можно запросить выписки из ЕГРН по каждой квартире в электронном виде (с ЭЦП) и за каждую такую выписку запросят всего 4 рубля.

Шаг 1:

Заходим на сайт росреестра -> тыкаем "Личный кабинет" -> Авторизуемся через Госуслуги -> Вкладка "Мои ключи" -> Формируем ключ (если у Вас его нет)

Шаг 2:

Далее идем во вкладку "Мой баланс" -> тыкаем кнопку "предоставление сведений ЕГРН" -> Внести оплату

-> Выбираем пакет услуг "С документами 1" за 400 рублей -> Заказать -> Выбираем кнопку "оплата госуслуг"  -> Нас выкидывает в ГИС ГМП.

Шаг 3:

Обычно, запрос обрабатывается день (если выходные - то три). То есть сначала выйдет окно, как выше, а потом, если еще раз услугу заказать (на следующий день), то уже выйдет окно оплаты. Код УИН не меняется, если делать второй раз запрос с одного и того же компьютера (пробовала на работе и дома)

Шаг 4:

После того, как все таки пройдет оплата, еще через день можно идти в систему ФГИС ЕГРН.

Идём сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn

Уникальный ключ доступа - это тот самый ключ, который мы формировали у себя в личном кабинете в шаге 1. Копипастим его в ФГИС ЕГРН

Появляется вот такое окно:

Шаг 5:

Тыкаем поиск объектов -> Выбираем адрес дома и номер квартиры, можно указать конкретную квартиру, или указать только дом -> тыкаем Поиск и выходит список

Шаг 6:

Выбираем помещение и тыкаем на его кадастровый номер -> Попадаем в окно и в нем нужно выбрать тип выписки:

1. Запросить сведения об объекте - это классическая выписка из ЕГРН

2. Запросить сведения о переходе прав на объект - здесь отражены абсолютно все собственники на данное помещение (которые были, и которые сейчас)

Ставим точечку в виде выписки которая нам нужна и нажимаем кнопку "Отправить запрос" (не подписать и отправить!)

Шаг 7:

Тыкаем "Мои заявки" -> Тыкаем скачать -> Скачивается архив в котором один файл - это xml выписка, а второй файл - это ЭЦП сотрудника Росреестра, который создал документ.

Шаг 8:

xml-файл нужно перевести в читаемый формат. Идем сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_v...

Распаковываем архив, в строку xml-файл выбираем файл из архива, а в строку Цифровая подпись выбираем sig-файл и тыкаем "Проверить"

Появляется вот такая штука:

Человекочитаемый формат покажет нормальный документ. Через ctrl+P можно сохранить в PDF.

Такой документ с подписью ЭЦП можно предоставлять в том числе и в суд в качестве доказательств.

P/S: Если будет интересно, буду еще полезные штуки писать.