Zasandol

Здравствуйте. Дело происходит в СПБ. У брата заканчивается срок договора о найме жилья 29.07. Хозяин квартиры еще 13.07 спросил, собираются ли брат с подругой жить дальше, они согласились. После этого он решил поднять арендную плату, после чего брат с девушкой задумались и отказались, о чем сообщили хозяину квартиры 20.07. Он им сказал, что они должны жить и, соответственно, платить за квартиру до 20.08, типа уведомление за месяц, а они собираются съезжать в срок. В договоре есть пункт об уведомлении, но при досрочном выселении. Вроде выселились бы 29.07 и дело с концом, но есть еще залог в 30к, который, насколько я понимаю, хозяин отдавать не хочет, ну и некоторая сумма, которая оплачена лишняя, так как расчетный день 13 числа, а оплатили они за полный месяц. При этом хозяин не хочет приходить 29.07, чтобы все было правильно. Он сказал, что придет либо 27.07, либо 30.07. Типа 27 это досрочное выселение, а 30 автоматическая пролонгация договора, и это будет считаться нарушением договора, ну или я уже загоняюсь. Я брату посоветовал написать сообщение хозяину о том, что они выедут именно по истечении срока договора во избежание авто пролонгации и написать досудебку, при выселении ее вручить, также фиксировать это все на камеру. Опять же, если не подпишет досудебку лично, нужно будет отправлять заказным с описью на адрес, указанный в договоре. Ну и в суд, если досудебкой не решится. Или я все неправильно насоветовал, может есть какой-то порядок заведенный или я хз. Жить после 29.07 не вариант. Подскажите пожалуйста, как вообще в таком случае быть?

Уже 3 число. Для тех, кто, как я.