Torapiga

Torapiga

пикабушник
поставил 2997 плюсов и 371 минус
проголосовал за 0 редактирований
3055 рейтинг 69 подписчиков 1092 комментария 7 постов 0 в "горячем"
101

Покупка жилья в Англии ч.2

Первая часть тут
https://pikabu.ru/story/pokupka_zhilya_v_anglii_ch1_6474538

Это не инструкция к применению, я просто делюсь своим опытом.
В этой части опишу сам процесс получение ипотеки и гос поддержки (подробнее о программе можно почитать в первом посте), и проблемы с которыми мы сталокнулись. И начну с проблем.

Кредитная история
Кредитная история в Англии это не шутки, здесь все серьезно, любой контакт с банком, все счета и гос оплаты будут включены в вашу КИ. Проверить как у вас с этим дела можно на множестве ресурсов, но самый "официальный" это Experian (experian.co.uk). Для любого чиха в банке, вас проверят. И дадут кредит/ипотеку под процент в зависимости от вашего балла. Если у вас все хорошо, то можете рассчитывать на меньший процент, если все очень плохо, то могут и отказать (но в больших банках это редкость, скорее предложат скотский %).

Здесь мы столкнулись с первой проблемой, пока мы выбирали дом, один из застройщиков предложил нам сделать запрос на ипотеку, что бы подтвердить, что мы можем себе ее позволить. Так мы узнали, что не можем, т.к. кредитная история была на самом дне. Дальше была паника, гнев, признание, ну и попытки решить проблему. Проблема была в неоплаченном счёте на электричество, который мы отказались платить из-за того что он был не корректный. В конечном итоге проблему мы решили, но не так как мы хотели (если кому будет интересно могу отдельный пост сделать на эту тему).

Ипотечные брокеры
При получении ипотеки лучше всего рассмотреть все доступные варианты. Банки обычно предлагают разные опции, но все таки только свой продукт, а вот у брокеров будет доступ ко всем организациям которые могут дать тебе ипотеку. Стоимость услуг у них в среднем £1500 +-, но все говорят они того стоят. Они рассмотрят вашу ситуацию со всех сторон, и могут подсказать, если вам что-то нужно сделать до подачи заявки.

Мы связывались с нескольками брокерами, но из-за нашей испорченной кредитной истории, нам пришлось отказаться от этой затеи, потому что все нам сказали, что мы может рассчитывать только на 5% по ипотеке, а столько нам платить совсем не хотелось. Мы уже думали, что не видать нам дома ещё год-два (процесс востановления занял бы примерно столько, да и займет), но решили на всякий случай зайти в банк где мы сами обслуживаемся (NatWest), посмотреть может они могут что предложить. В прошлом брали у них кредит, на не очень хороших условиях, так что на многое не рассчитывали.

Это был наш последний шанс купить дом сразу. Нам там все посчитали, и сразу проверили пройдем ли проверку на кредитную историю, и о да, сказали что проблем не будет и если что их тоже можно будет решить, т.к. долг который на нас висел, был совсем маленький (£200).

После этого мы сразу сделали оффер на дом который мы выбрали, и начался процесс подготовки документов. Следующий шаг это был юрист. Мы нашли юридическую компанию которая работает no deal no fee (если вдруг что-то пойдёт не по плану, и сделка сорвётся, то мы не оплачиваем их услуги). Для продавца нужно было подтверждение ипотеки и подтверждение что мы можем получить гос поддержку.

Начали с гос программы, там вообще все легко, после получения официального письма от продавца о соглашение на продажу, просто заполняется форма онлайн со всей информацией. Пока ждём ответа от них, наш юрист собирает документы на дом (почему-то это называется searches), это все документы относящиеся к дому (вроде кадастровых выписок и все в таком духе). Юрист же их и проверяет, если какие-то проблемы, то пытается это решить.

Таким образом мы узнали, что наш дом построен на участке который лет 400 назад принадлежал средневековой церкви, и по закону они (церковь которой принадлежал этот участок) могут с нас брать какую то мзду (это практически никогда не делается, но были ситуации в кризис 2008 года). Для избежания проблем с этим, наш юрист, нашел страховку с единоразовой выплатой в £20, что если что, они будут с этим разбираться.

Пока все документы собирались, у нас возникла проблема с гос программой, мы не так все рассчитали, и мы не проходили по критерию, у нас все вместе получалось что ежемесячный долг будет превышать 45% нашего дохода. Просчитались мы с этим, так как считали с фактической процентной ставкой, а они это высчитывают с другой, типа на всякий случай. На фото схема расчета на дом стоимостью 500к, с минимальным первоначальным взносом, и с работающей парой со средней зп (35к и 30к в год).

Покупка жилья в Англии ч.2 Англия, Длиннопост, Ипотека

У нас было несколько вариантов, что бы все таки получить от государства деньги: повысить первоначальный взнос, попросить застройщика сбить цену, увеличить года по ипотеке, или повысить доход. Последний вариант был самым оптимальным по возможностям. Нужно было всего 5000 в год больше. А вот застройщику бы прошлось скинуть 30к. Или найти ещё 50к на первоначальный взнос, но этот вариант как бы отпадал сам собой. Изначально мы планировали ипотеку на 25 лет, но пришлось растянуть ее до 32, что бы легче было пройти критерий. Ну и муж пошел просить повышения зарплаты, он очень не хотел, и думал что ему не дадут, так как он меньше года работал в компании. Но босс вошёл в положение, и дал надбавку, не полностью, но практически. Пришлось только ещё £4000 добавить на первоначальный взнос, что было возможно.

Последующими документами с help to buy, занимался наш юрист, она должна была предоставить документы что у нас все готово к покупке. В банк мы предоставили всего пару документов, это было письмо от работодателя о повышении зп и письмо от свекрови, что она нам дарит деньги и не собирается просить их обратно. Что было дальше, для меня было очень странно. В течение всего процесса, мы в глаза не видите как нашего юриста, так и продавца. Контракт мы получили по почте, подписали в присутствии свидетеля (может быть кто угодно кто тебя знает, кроме членов семьи), свидетель так же подписывает документ, что он подтверждает, что это ты подписал документ.

На самом деле, застройщик давал нам всего 28 дней с момента соглашения на покупку до самой сделки, но мы конечно же не уложились со всеми этими проблемами. Плюс наш юрист пару раз накосячил, забыв вовремя отправить документы государству на одобрение, плюс не сделал запрос на необходимые документы. Последние две недели перед сделкой, мы ей весь мозг вынесли, звоня каждый день и проверяя что где и как. Она говорила что мы не успеваем завершить все до рождества, но мы сказали что у нее нет выбора. Уж очень нам хотелось переехать до рождества (к нам приезжали гости, плюс не хотелось платит аренду и за ячейку для вещей ещё один месяц).

Для самой сделки, нужно что бы банк подтвердил ипотеку, государство подтвердило что даёт денег, и мы должны были перевести нашу часть юристу, а вот юрист уже занимается организацией доставки всех денег продавцу. В момент сделки, мы звоним юристу и говорим, птичка в клетке, все готовы, отправляйте контракт и деньги.

Через три часа мы поехали на встречу с риелтором, что бы забрать ключи. Но правда и здесь не обошлось без приключений. Наш агент не надеялся на сделку в этот день, и взял выходной. Ему конечно пришлось ехать к нам что бы передать ключи. Но ключей не было. Ключи от нашего дома потерялись. Искали долго, но в конечном итоге вызвали строителя который тоже уже ехал домой в другой город (Бристоль), и мы его ждали 2.5 часа. У него был один ключ от дома, так как оказалось, они не закончили какие то работы в доме, потому что никто действительно не ожидал что мы таки проведем сделку за 3 дня до Рождества.

Где то через неделю после переезда, я спросила мужа, а документы у нас какие нибудь то есть, подтверждающие что это наш дом? Нет, а зачем? У государства есть документы, если что у них можно запросить.

Немножко цифр в итоге:
Ипотека у нас 2.08% фикс на пять лет, после 3.34%;
За ипотечный продукт мы заплатили £999, но это тоже вошло в саму ипотеку;
£1470 Юрист;
£750 Проверка дома (house survey) (делали от нашего банка);
£18500 налог на покупку жилья (при покупке первого в своей жизни жилья обычно не платишь налог, если стоимость дома до 500к, но наш был дороже).

На правду притендую только в конкретно моем случае, могла упустить какие то детали, если что не судите строго, лучше задавайте вопросы.

Покупка жилья в Англии ч.2 Англия, Длиннопост, Ипотека

А это вид из нашего окошка! У нас самые тихие и спокойные соседи на свете. Всем спасибо за внимание)

Показать полностью 2
83

Покупка жилья в Англии ч.1

21 декабря 2018 года мы стали счастливыми обладателями своего жилья в Англии, да не просто где нибудь, а в самом Лондоне. Расскажу о самом процессе покупки жилья и трудностях. Мой опыт может отличаться от вашего, как минимум потому что мой муж британец, или вы покупали в другое время, или вы другого знака задиака. На правду претендую только конкретно в моей ситуации.

Честно скажу, нам подсобили с деньгами. Купить жилье в Лондоне ох как тяжело, и самая главная трудность это накопить на первоначальный взнос, потому что ты вечно платишь аренду. Но нам повезло, моя свекровь решила выйти на пенсию (в 67 лет, пора бы), продать свой дом, и пуститься во все тяжкие, помочь своим детям и провести время с внуками.

Помимо "подарка" от мамы мы получили помощь от государства.

На тему государственных программ можно было бы написать отдельный пост, но я опишу только ту с который мы купили наш дом.

Программа называется Help to buy London (https://www.helptobuylondon.co.uk) по ссылке можно почитать более подробно, здесь опишу основные моменты.

Выглядит схема так: 5% это твой первоначальный взнос, 55% ипотека и 40% тебе даёт в долг государство. Получается что для банка ты даёшь 45% депозит. Критерии простые:
- так можно купить только единственное жилье (если уже есть жилье, то его придется продать до покупки нового).
- жилье должно быть новостройкой (иногда они делают вроде рестоврации, и государство может такие дома тоже отнести к новостройкам).
- жилье не должно превышать £600 000
- общая сумма долга с ипотекой не должна превышать 45% ежемесячного дохода (считается это херня странно, мы лично с этим накосячили).
- ну и соответственно долг государства не в деньгах, а в процентах от стоимости жилья.

Как платить: первые пять лет без выплат и процентов. Долг не растет, нужно платить только £1 в месяц для поддержания своего аккаунта. После 5 лет начинаются выплаты, выглядит так (на примере, что дом стоит £400к, а государство дает тебе £160к):

Покупка жилья в Англии ч.1 Длиннопост, Англия, Дом

Перевод: первая колонка это года, вторая сколько вы "заняли" у государства, третья это примерный retail price index, тоесть инфляция , 4. Проценты по долгу, 5. Годовые выплаты с процентами (примерно так), и последняя, примерные ежемесячные выплаты.

Этот долг можно гасить порциями, но не менее 10% от стоимости дома. Например: купили дом за 500к, государство вам дало 40% (£200к). Через пять лет вместо выплат, вы решаете выкупить часть долга, 10%. Рыночная цена стала выше, дом теперь стоит £520к, но вы все так же должны 40%, тоесть £208к, а не £200. А 10% будет £52к.

Выбор дома

Как только мы получили новости о свекрови, мы бросились выбирать дом. Начали с новостроек что бы попасть под программу, их кончено не так много, но что хорошо, они почти все получались в нашем бюджете.

Есть много сайтов где можно выбрать жилье как для аренды, так и покупки, но самые популярные это Zoopla и Rightmove. В целом на них почти одинаковые объявления но есть иногда и что нибудь особенное.

Ценовая политика. Если честно без понятия как это работает в России, но здесь система очень странная. В целом цены всегда указываются примерные при продаже, но есть момент с торговлей. Как мы поняли, негласное правило, почти все ставят цену на процентов 5-10 больше, чем хотели бы продать, поэтому надо всегда пытаться сбить цену. Только процесс этот очень официальный.

Если тебе нравится дом, то ты делаешь offer, это официальное предложение. В оффер может быть включенно все на свете, хоть хочу ваш дом за эту цену, но с вашей кошкой и стиральной машинкой.

Потом на всякий случай решили посмотреть вторичку, она вроде как дешевле, но нас вообще не впечатлило вообще ничего, вернулись опять к новостройкам, смотрели все по второму кругу, т.к. их не так много.

В конечном итоге мы купили дом который посмотрели самый первый, он реально был самым лучшим, мы всегда к нему мысленно возвращались. Ездили смотреть его 3 раза, перед принятием решения. На самом деле конечно, не совсем его, там у застройщика было 14 домов, мы приехали смотреть один, нам показали все что были ещё в продаже. Три разных типа. Первый нам не понравился, второй как раз хотели, третий был запасным вариантом, но второй нам нравился больше.

Все прикинув, посчитав, решили делать оффер. Скинули 20к плюс просили застройщика оплатить наш налог на покупку жилья. Нам сразу отказали. Сделали второе предложение, убрали уплату налогов, но так же хотели на £20к меньше. 2 недели тишины, и нам сказали, что дом подтвердили другому покупателю по лучшему офферу.
Мы конечно взгрустнули, но узнали что осталось ещё пару домов у застройщика, первого и третьего типа. Тут мы решили не тупить (читай не жадничать), и сделали сразу предложение, всего на 10к меньше от запрашиваемой суммы на дом который был у нас запасным планом. Застройщик предложил скинуть всего £5к, на чем и решили. (в конечном итоге мы рады что именно его купили, а не первый).

Хочу сказать, почему мы согласились на такую цены, хотя вроде мало скинули. С момента первого просмотра этого дома, и до нашего решения, застройщик уже сделал цену ниже на £25к.

Процесс от начала и до этого момента занял 3.5 месяца, и ещё 2.5 заняло оформление всех документов.

Думала смогу все описать в одном посте, но я даже не дошла до самой ипотеки. Напишу о ней в следующем посте.

.

Показать полностью
85

Регистрация брака в Англии

Навеянно постом про то как парень обнаружил потерю паспорта за день до свадьбы.

Как всегда прошу не принимать близко к сердцу мои ошибки, лучше простить или пройти мимо! Спасибо!

Расскажу как пооходит регистрации брака в Англии, добавив все своим личным опытом. (боже, почему я пишу об этом? Ведь это никому не будет интересно?! А может все таки будет?)

1. Подача заявления:

По месту жительства нужно прийти в офис для подачи заявки (register office), если живёте вместе, то тогда вместе приходите, если по отдельности, то каждый должен подавать заявку в своем районе. Кроме паспорта и подтверждения места проживания ничего больше не надо (на всякий случай по тур визе женится нельзя, просто некоторые пытаются). Если брак не первый, то нужно будет подтверждения развода. Ну и конечно придется заплатить по £35 с человека (иностранцы платят больше, но не помню сколько, мы вроде £100 за двоих заплатили).

Подавать документы нужно не менее чем за 28 дней до планируемой даты, потому что в течении этих дней, они вывешивают (раньше в бумажном виде, сейчас просто на экранах там же в холлах) что пара собирается жениться, и если кто то против или имеет информацию почему этого не может произойти, должны об этом сообщить в течении этого времени. Если никто ничего не сделал, то вы можете жениться. 

Если брак англичанина с иностранцем или оба иностранцы, тогда время ожидания растягивается до 70 дней, потому что home office может решить проверить реальность ваших отношений. 

Мы подавали документы вместе, нас спросили дату и место проведения свадьбы, дали контакты офиса регистрации кто отвечает за этот участок, что бы забронировать время там или получить книгу для регистрации. Разница вот в чем: можно женится в церкви, Прист проведет церемонию и он же подпишет все документы о легальном статусе мероприятия и внесёт все данные в регистрационную книгу которую офис пришлет специально под вашу свадьбу. Это будет стоить где то £45. Говоришь в какой церкви будет свадьба, и они отправляют туда книгу в нужный день. 

Второй вариант, это не религиозная церемония (мы делали именно такую), тогда из офиса должны приехать сотрудники с книгой, и провести церемонию и подписание документов. Вот это удовольствие стоит уже £450, что конечно было обиденько платить. Они приезжают в место где ты проводишь свадьбу, и проводят церемонию (у них есть даже выбор, и в целом ты можешь сказать что и как хочешь, с пристом так не получится).


После общих вопросов, нас попросили ответить на вопросы по отдельности, я была первая, вопросы совсем не личные, имя партнёра, дата рождения (мы оба затупили на этом вопросе, сидели считали), чем занимается партнёр (работа, учеба). Я кстати не смогла ответить название должности мужа, и девушка вышла из кобинета и сама его спросила. 

Через месяц нам пришло письмо из офиса, что home office решил не расследовать наши отношения, и что мы можем жениться. 

2. Регистрация:

Мы запланировали время на утро, до самой свадьбы, что бы только со свидетелями, подписать документы, а потом у нас была типа выездной церемонии, в Англии это не очень типично, большинство женятся а цверквях с пристами. 

С тем что неделя перед свадьбой, была нереально сумасшедшей, да и в последнюю ночь мы украшали место, я была безумно уставшей. Мы проснулись, позавтракали, и я дальше легла спать. Муж разбудил меня за 5 минут до регистрации, я накинула платье, схватила паспорта и мы побежали где должна быть регистрация. 

Далее ситуация, почему пост в начале, вызвал у меня воспоминания именно об этом.

Забегаем в комнату где должна быть регистрация, я подхожу к столу где сидят две леди из офиса, и я протягиваю наши паспорта, далее диалог:

- что это? 

- наши паспорта. 

- зачем?

- эм, всмысле зачем? Для регистрации брака! 

- нам не нужны ваши паспорта! 

- всмысле не нужны? А как же вы узнаете что мы это мы?!? (Меня так это удивило и как минимум этот вопрос показался логичным😁)

- мы вам верим! (И сидят ржут с меня).

Мы выбрали сами короткую церемонию, так как они должны провести ее обязательно, но всего 5 минут. Там мы подписали наше согласие на брак в регистрационной книге и на свидетельстве о браке. Отличия от российского свидетельства, что здесь не ставят меняешь ли ты фамилию на мужа, но зато прописывают отцов. Именно из последнего нам переделывали сертификат прям там, потому что записали моего отца как ***ова, так же как и моя фамилия звучит, а не ***ов. Они не сразу поняли почему у нас с папой разные фамилии. 

Выглядит сертификат так, размер кстати вообще не стандартный, что бы иметь копию А4, пришлось сканировать с двух концов и фотошопить. (Фото из интернета).

Регистрация брака в Англии Англия, Свадьба, Длиннопост

Кстати я так и просидела всю церемонию с паспортами на коленках! 

Показать полностью 1
30

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги"

Заранее извиняюсь за ошибки, прошу понять и простить, либо пройти мимо. И это не инструкция к действию, а мои личные наблюдения, реальность может отличаться от написанного. У других мог быть другой опыт, или я могу чего то упустить. Спасибо!

В своей жизни, я видела только одну студенческую общагу в Москве, жилье было квартирного плана, 3 комнаты, в каждой по 3 человека, общая кухня, ванная и туалет. Если честно, примерно так себе я представляла и студенческое жилье в Англии, но выглядит это иначе.

Первый раз я увидела студенческое жилье когда ездили на свадьбу к друзьям в Кембридж, и мы сняли комнату в колледже где учился мой муж (на лето в колледжах можно снять комнату как в гостинице, плюс там проводятся много мероприятий, например свадьбы).

Выглядела наша комната примерно вот так:

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост

Но в Кембридже в целом своя особая система: университет один, а колледжей много (я вообще долго пыталась понять эту систему). Выглядит это так что ты живёшь в колледже, там же ходишь на некоторые лекции, иногда ходишь в другие колледжи, а экзамены сдаются все вместе где нибудь в центральном холле. Так вот, первокурсники обычно живут в самом здании колледжа, а дальше можно выбрать, жить допустим в коттедже на территории колледжа, или так же в задании, но в комнате побольше.

Комнаты все индивидуальные, на одного человека, обычно с двухспальной кроватью, шкафом, столом. Если в комнате не будет своей ванной, то может быть раковина прям в комнате. На коридор будет кухня и ванные с туалетами, если конечно нет в комнате.

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост
Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост

В не студенческих городах, университеты предлагают список резиденций в которых ты можешь снять комнату по своему бюджету. Чаще всего такие резиденции будут квартирного плана: 3-5 комнат с общей кухней-гостиной. В таких общежитиях обычно все комнаты со своей ванной. Плюс могут быть дополнительные места для всех, вроде общих больших гостиных с множеством столов и диванов.

С кем ты будешь жить в первый год обычно никто не знает, а на второй год, все стараются снимать уже со своими новыми друзьями. В декабре-январе начинается поиск жилья на следующий учебный год. Оплачивается все удовольствие за три месяца сразу, каждый раз после получения студенческого займа в каждом квартале (если так не делать, то студенты будут все прогуливать).

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост
Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост
Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост
Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост

Примерно вот так выглядят комнаты (фотки из интернета, общежития в городе Шеффилд, где я сама жила, и много тусила со студентами, здесь я точно не ошибусь).

Еще один вариант для студентов, это частники. Стоить это будет примерно столько же, но обычно это в отдаленности от центра или университета. Обычные дома, которые переделаны под студентов, там так же у каждого будет своя комната (с замком или кодом), ванная на этаж или дом, общая кухня и зал).

Кстати, очень часто, студенты которые даже остаются в городе где у них родители, все равно переезжают в общежития, кроме конечно Лондона. Большинство тех кто вырос в Лондоне, тут и остаются учится, и зачастую и жить с родителями, так точно дешевле.

В среднем жилья для студентов стоит £85-150 в неделю (в зависимости от качества), в Лондоне конечно есть супер дорогие общежития для приезжих богатых студентов. Отличия будут наверное только в месте расположения, да развлечений на территории резиденции: например может быть теннисные площадки, бильярд, крыши для тусовок и все в таком духе, местные студенты в таких живут реже, потому что на студенческий займ такое не потянуть.

В таблице данные с Кембриджского университета, в среднем по стране стоимость жилья будет £134.23 в неделю или £576 в месяц (примерно под 50000р)

Особенности аренды жилья в Англии, часть 2. Студенческие "общаги" Студенты, Англия, Длиннопост

В цену обычно включено все, тоесть, сама аренда, плюс счета за свет/газ/воду и интернет, а муниципальный налог (council tax) все студенты не платят, независимо от того где они живут.

В итоге получается, где то 40-60% от студенческого займа у студентов уходит на аренду жилья. Но здесь это начало новой взрослой жизни, с полной ответственностью за свои расходы (именно поэтому первые месяцы в кварталах, при получении студ займа, все кутят, а следующие два сводят концы с концами😂). Я кстати даже заметила тенденцию, что многие клёвые студенческие мероприятия тоже подстраиваются под график получения денег студентами!

Показать полностью 7
130

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии

Хотела продолжить писать про особенности аренды жилья в Англии, а именно про то как и что снимают студенты, но без темы от куда у студентов деньги на это, не обойтись.

Все знают, что в Англии одно из самых лучших образований в мире (по крайней мере высшее), и то что стоит оно много, безумно много денег. Сейчас для местных и европейский студентов максимум в год это £9250 (примерно 770000р), для всех остальных минимум £12500 (примерно лям в рублях). Что бы вы понимали, максимум, это сколько институты реально стоят, а не просто предел. Это значит что практически все институты страны стоят одинаково(хоть это простой универ в Манчестере, хоть Оксфорд или Кембридж), как и все специальности.

Так вот, оброзование здесь все равно является доступным для всех, как богатых так и бедных, за счет государственной поддержки в виде студенческого займа.

Студенческий займ (student loan) покрывает не только стоимость образования (tuition fees), но и все расходы пока ты учишься (maintenance).

Когда студент получает подтверждение места в ВУЗе, он имеет право подать заявку на займ, это может быть только плата за институт, так и максимум который можешь взять на проживание: разница сколько ты можешь занять зависит от того живёшь ли ты дома и если ВУЗ в Лондоне.

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии Учеба, Англия, Долг, Длиннопост

Оплату института оплачивает сама компания (фин организация от государства), а деньги на проживание приходят на твой счёт три раза в год равными порциями (октябрь, январь и апрель).

Получить такой займ могут практически все, кто проживают в Англии: бритиши, европейцы, у тех у кого есть вид на жительство (надо проживать не менее 3х лет на первый день учебы) плюс это должно быть первое высшее образование (даже если было получено в других странах, то уже усе). Если ты хочешь взять займ на проживание, то от того сколько зарабатывают родители (если тебе до 25 и ты живёшь с ними или зависишь от них финансово) или партнёр (если тебе больше 25 и вы живёте вместе), будет зависеть сколько ты сможет занять (сделано что бы богатые сами выкручивались).

Как выплачивается долг:
Выплачивать долг начинаешь, только когда твоя зарплата выше £25000 в год (примерно £1700(141000р) в месяц после налогов), с всего что выше этой цифры, будет вычитаться 9% каждый месяц (правда, после вычета налогов). Выглядеть примерные выплаты будут так:

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии Учеба, Англия, Долг, Длиннопост

Первая столбец зп в год, второй - в месяц при такой зарплате (все до налогов), и третий столбец сколько ты будешь выплачивать в счёт долга с такой зп.

Проценты:

Этот займ не бесплатный, но очень дешёвый. Пока ты учишься это инфляция + 3%. С апреля месяца последнего года обучения процент зависит от того сколько ты заработываешь: если меньше 25к в год, то только инфляция, если больше то инфляция + 3%.

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии Учеба, Англия, Долг, Длиннопост

Долг будет закрыт не выплаченным в любом случае, через 30 лет после первого взноса с зарплаты!

Студенческий займ или от куда деньги у студентов в Англии Учеба, Англия, Долг, Длиннопост

В целом получается, что сейчас каждый студент заканчивает/закончит обучение с долгом примерно в £49000 (это если брать по максимуму, жить дома, и не в Лондоне), но зато с высшим образованием и перспективой получить хорошую работу (наверное).


Вроде попыталась все структурировать, но если что не так, не серчайте, пишу как могу!

Показать полностью 3
67

Особенности аренды жилья в Англии часть 1.

По просьбам трудящихся.

За три года жизни в Англии, я успела пожить в трёх разных городах, за это время, что только мы не снимали, комнаты, квартиры, дома. Да и с тем, что снимают жилье практически все мои друзья, опыт накопился интересный. Расскажу обо всем понемногу.

В Англии есть два вида аренды: частное и государственное жилье (council housing).
Государственное стоит на порядок дешевле чем частное, но что бы снять такое жилье, нужно сначала внести себя в список ожидания в районе где ты живёшь. Очередь складывается по бальной системе: так например, безработная мать одиночка всегда будет в приоритете, а работающая бездетная пара будет в непосредственной очереди среди таких же. Но все таки, в очередь встать может любой желающий, просто ждать придётся несколько лет, если как таковой необходимости у тебя нет.

Самый большой минус такого жилья, это то что очень часто такое жилье в многоэтажных домах, и там может образоваться гетто, так как в основном живут все малоимущие и имигранты. Хотя сейчас с этим получше чем 20 лет назад.

Особенности аренды жилья в Англии часть 1. Англия, Аренда, Жилье, Длиннопост

Как пример: на фото, целый комплекс построенный государством в 60х в Шеффилде. В 90х там было самое настоящее Гетто, уровень преступности просто зашкаливал, и его закрыли, всех людей расселили, а территорию продали инвесторам. Сейчас там переделали только один блок под элитное жилье. Остальное смотрится жутко, все окна заколочены, а территория ограждена высоким забором. При этом, комплекс находится практически в центре города!

Особенности аренды жилья в Англии часть 1. Англия, Аренда, Жилье, Длиннопост

Переделанное здание выглядит сейчас вот так:

Особенности аренды жилья в Англии часть 1. Англия, Аренда, Жилье, Длиннопост

Самая главная плюшка гос аренды, это то что снимая такое жилье, ты можешь выкупить его у государства со скидкой. Условия кстати для этого не такие уж и жёсткие: это ваше единственное жилье; вы являетесь гарантийным жильцом; вы снимаете государственное жилье не менее трёх лет. Если продавать такое жилье потом, то в первые пять лет придется вернуть полученную скидку, или ее часть (в первый год всю, на пятый год только 20%)

Это очень даже доступный вариант покупки жилья для нижнего класса населения.


Кстати Grenfell tower которая сгорела год назад в Лондоне, тоже была council house. Там в основном жили имигранты, малоимущие и большие семьи, несмотря на то что само здание расположено в достаточно богатом районе.

Особенности аренды жилья в Англии часть 1. Англия, Аренда, Жилье, Длиннопост

На какой то грустной ноте я закончила, но и такое бывает. Задавайте вопросы, если тема интересная!

Показать полностью 2
87

Глупость и везение

Я живу в пригороде Лондона, место тихое и спокойное. Я только начала новую работу представителем компании в сети аптек, и вчера меня отправили в новое место, недалеко от моего района. Самый простой способ добраться на автобусе, но до остановки пехать пол часа, поэтому я поехала на велике. Приехав утром к остановке, я поняла, что это глуш, и припарковаться негде, кроме как к столбу на кусочек остановки в пол метра. Но это же не дело, человеку негде будет встать.

Я приняла очень глупое решение, пристегнуть велик к воротам в заповедник, через который я собственно и доехала, и побежала на автобус.

Глупость и везение Длиннопост, Великобритания, Удача
Глупость и везение Длиннопост, Великобритания, Удача

Получилось как то так, ворота явно используют редко, поэтому я подумала что все будет норм, но сфоткала и на всякий случай скинула мужу, спросить мнение. Конечно же ему не понравилось, но было поздно, я уже уехала на работу, попросив его в обед съездить посмотреть на месте ли велик. В обед он не смог, но так как он закончил раньше чем я, поехал после работы.

Глупость и везение Длиннопост, Великобритания, Удача

Он туда приехал, прислал мне фотку, что все ок, и нашел рядышком паб, минут 7 от места где я припарковалась, и сел пить пиво ждать меня. Но свой велик он конечно же не оставил там, а припарковал его возле паба. Это было где а часов в 7, и я уже заканчивала работу, и решила присоединиться к мужу в пабе. Мы поели там, выпили пива, и выдвинулись забирать мой велосипед и топтать домой.

От паба до этих ворот шли вдоль дороги, по узкой тропинке, муж катил свой велосипед, мы о чем то болтали, и тут нам на встречу едет парень на велосипеде и катит ещё один, при чем оба велосипеда красные и похожи. Так как места мало, мы встали в сторону, что бы дать ему место проехать, он ещё улыбнулся и сказал sorry. И вот только когда он проехал мимо нас, пришло осознание! Этот чувак катил мой велосипед. Наши лица с мужем были такими:

Глупость и везение Длиннопост, Великобритания, Удача

Дальше реакция была быстрее, муж крикнул чуваку, тот не отреагировал конечно же, я схватила пакет который был у мужа и он запрыгнув на велосипед погнался за воришкой, а я побежала в противоположную сторону, туда где должен был быть мой велик (зачем?!?). Конечно через минуты 3 я поняла, что это точно был мой, потому что муж не догнал меня. На месте естественно велика не было, а замок был разломан на кусочки. Мужу повезло больше, парень явно не хотел проблем, поэтому когда муж начал ехать за ним и кричать ему, тот просто бросил велик и быстренько укатил.

Глупость и везение Длиннопост, Великобритания, Удача

В конечно итоге это стоило нам хорошего замка и чуть покоцаной рамы (видимо ломом ломал замок, или чем то таким), но это точно малая кровь. Это была чистая удача, что мы его встретили на пути, что мы закончили именно в это время, и что он не поехал в любую другую сторону. Ну и теперь я знаю, что чуть дальше по дороге есть паб, и там есть нормальная парковка для великов!

Показать полностью 4

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать Длиннопост

Подкастинг в России вовсю набирает обороты и сейчас чувствует себя лучше, чем когда бы то ни было. Свои подкасты делают Анатолий Чубайс, Николай Сванидзе, Данила Поперечный, разные компании и еще несколько тысяч энтузиастов по всему миру, которые рассказывают захватывающие истории, делятся опытом и обсуждают тренды.


Меня зовут Виталий, я создатель телеграм-канала «Подкасты наступают». В нем я рассказываю об интересных подкастах и беру интервью у создателей. Ниже мой личный рейтинг русскоязычных подкастов, все они до сих пор выходят или недавно завершили первый сезон.

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать Длиннопост

Так вышло


Подкаст о том, что хорошо, а что плохо в 2019 году — двое ведущих спорят о моральных проблемах, с которыми сталкивается любой современный человек. Можно ли выносить информацию из закрытых групп в фейсбуке? А если речь идет об измене мужа вашей любимой подруги? Разрешать ли строительство прачечной для бездомных? А если она будет находиться рядом со школой, где учатся ваши дети? Можно ли улучшить мир малыми делами? Или помогут только великие свершения? И так далее, и так далее.


Blitz&Chips


Музыкальный критик и культуртрегер Гриша Пророков болтает со своими друзьями про современную культуру и все, что придет ему в голову, вплоть до комнатных растений.


НОРМ


Еще один подкаст с разговорами на жизненных темы, которые касаются каждого. Журналистки Даша Черкудинова и Настя Курганская зовут в гости друзей, чтобы поговорить о насущных проблемах — от расставания с партнером до раздельного сбора мусора. И советуют, как просить прибавку к зарплате и заводить друзей после 30 лет.


Это разве секс?


Обзоры курсов минета, интервью с порноактрисами, разговоры про феминизм и рассуждения, зачем нужны эротические рассказы в эпоху порно.


Это непросто


Серия отличных интервью с женщинами, которые преодолели трудности, чтобы создать свой бизнес. Если давно не можете решиться и сделать первый шаг — за вдохновением сюда.


Тумач


Стендап-комик из Англии Майло Эдвардс на русском языке рассказывает про свою жизнь, при этом половину слов он придумывает на ходу. Получается очень смешно.


Ребята, мы потрахались


Подкаст/стендап про отношения, иногда нарочно глуповатый, но всегда по-особому забавный.


Деньги пришли


Передача про то, что делать и чего лучше не делать со своими деньгами. Ее делают два бывших журналиста «Медузы» — Илья Красильщик и Александр Поливанов, а спонсор всего это веселья «Альфа-банк». Примерный список тем: сколько денег у Шнурова (рассказывает сам Шнуров), как живется игроку в покер, где работать, чтобы накопить на восьмимесячное путешествие, и, наконец, каково это — проиграть четыре миллиона на бирже Forex.


Проветримся!


Подкаст про IT и путешествия с остроумной идеей. Выпуски монтируются из аудиосообщений в телеграме, которыми обмениваются друзья и знакомые создателя подкаста — специалиста по искусственному интеллекту Ивана Ямщикова.


ТОК


Умный подкаст Юрия Сапрыкина: интервью с приглашенными гостями про 2019 год, современность и будущее.

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать Длиннопост

В предыдущих сериях


Передача главного редактора «Кинопоиска» Лизы Сургановой и ведущего телеграм-канала «Запасаемся попкорном» Ивана Филиппова про сериалы. Обсуждают, например, какие сериалы 2019 года нужно смотреть и как эволюционировал жанр комедии — от ситкома до драмеди. Отдельно разбирают заметные премьеры («Чернобыль», пятый сезон «Черного зеркала», «Эйфория» и так далее).


Monday Karma


Очень внятный подкаст кинокритика Алексея Филиппова и его друзей о прокатном (и не только) кино.


Книжный базар


Передача литературного критика Галины Юзефович и переводчицы («Щегол», «Маленькая жизнь»), главного редактора Storytel Анастасии Завозовой про книги. Они спорят, соглашаются и советуют миллион книг, чтобы вопрос «что бы такого почитать» отпал раз и навсегда.


Русский шаффл


Подкаст одноименного телеграм-канала про актуальную русскую музыку: троллят русских рэперов, вспоминают 1990-е, открывают незаметные жемчужинки VK. Помимо прочего, есть хорошие выпуски с подборками свежих треков.


Отвратительные мужики


Проверенная временем передача о видеоиграх, боевиках, металле и прочих около мужских вещах от создателей мужского онлайн-журнала disgustingmen.com.


Для того, чтобы включить любимый плейлист или подкаст, необязательно даже смотреть в экран. Просто скажите: «Эй, Алиса, включи подкаст Отвратительных мужиков!». Умная колонка LG с голосовым помощником «Алисой» быстро справится с этой задачей, а еще включит будильник или музыку, посмотрит погоду и просто с вами поболтает.

Cappuccino&Catenaccio


Самое вменяемое русскоязычное шоу про европейский футбол с философским уклоном. Авторы — спортивный журналист со стажем Игорь Порошин и один из главных футбольных аналитиков России Вадим Лукомский.


Чемпионат. Подкаст


Лучший подкаст про Английскую Премьер-лигу прямо сейчас. Ведут его два сотрудника сайта championat — Кирилл Хаит и Григорий Телингатер.

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать Длиннопост

Не перебивай


Захватывающие истории. Например, о том, как русский летчик стал работать пилотом гражданской авиации в Африке. Все описанное в подкасте происходило на самом деле!


8 историй из 90-х


Подкаст Русской службы Би-би-си о том, как жилось в 90-е — на примере вратаря сборной России по футболу Филимонова, защитников Белого дома и других ярких персонажей.


Трасса 161


Подкаст про маньяка из Хакасии, который на протяжении пяти лет насиловал и убивал женщин. Очень сильная журналистская работа и звук.


Глаголев.FM


Много подкастов при сайте «Батенька, да вы трансформер» с характерным стилем подачи. От социологического анализа детских страшилок до будней редактора.


Голос зоны


Подкаст «Медиазоны» про реальную рэп-группу, все члены которой сейчас сидят в тюрьме.


Перемотка


Истории из прошлого, сделанные из аудиодневников (как правило, записанных на кассетные магнитофоны). Еще один подкаст с мощной звукорежиссурой — к концу эпизода обычно хочется плакать.

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать Длиннопост

Либо выйдет, либо нет


Реалити-шоу про то, как в 2019 году запускают подкастный бизнес в России. Подкаст — осознанная реплика одной из известных передач мира, американского шоу StartUp.


Кристина, добрый день!


Веселые интервью с создателями подкастов о том, зачем они это делают. Удобный способ узнавать о новинках.


А теперь немного важной информации. Вы можете выиграть классный монитор LG UltraWide 29WK600-W или умную колонку LG с «Алисой» в рамках месяца музыки и звука на Пикабу. Вот такие:

25 актуальных подкастов на русском языке, которые стоит послушать Длиннопост

Для этого нужно в октябре написать авторский пост на Пикабу по теме месяца, поставить тег #звук или #музыка и метку [моё]. Лучшие посты попадут в голосование, а дальше судьба монитора и умной колонки — в руках пикабушников и пикабушниц.


Текст: Виталий Волк

Показать полностью 4
Отличная работа, все прочитано!