Под шумок пандемии и прочей политической шумихи нам всем вворачивают дилдо с резьбой по самое "нехочу", как всегда не афишируют и ставят перед фактом.
Переоценивают кадастр, как следствие повышают налоги, чтобы сие оспорить - в суд и за свои кровные.
Всю новость копипастить наверное плохо, вставлю тезисы, полная версия доступна тут:
https://v1.ru/text/economics/69461521/
"До 11 сентября волгоградцы теоретически могут оспорить новую кадастровую оценку жилья и земли, но фактически такой возможности у них не имеется. "
"Как мы уже писали ранее, новая кадастровая оценка недвижимости ставит целью переоценку налогов на недвижимость и землю. О предстоящих из-за этого проблемах уже кричит волгоградский бизнес, но ничего хорошего переоценка не несёт и для обычных граждан.
«Центр государственной кадастровой оценки» провёл переоценку почти 3 000 000 земельных участков и объектов недвижимости. Волгоградцы могут узнать свежие данные по своим домам, дачам и квартирам по ссылке, где достаточно лишь ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти». Увидев цифры, сравните их с суммой в документах на недвижимость, и тогда вы сможете рассчитать разницу."
"Для наглядности мы произвели расчёты налогов на примере квартиры одного из сотрудников V1.RU.Владельцу типовой двухкомнатной квартиры размером 50 квадратных метров приходится платить за 30 квадратов, поскольку 20 кв. метров налогом не облагаются. До переоценки кадастровой стоимости она «тянула» по документам на 1 500 000 рублей, с учётом вычета 20 «квадратов» налогом облагались 900 000 рублей. Умножаем эту сумму на установленную налоговую ставку в 0,1% и получаем 900 рублей.
После переоценки квартира стоит 2 800 000 рублей. Считаем налог по той же схеме и получаем облагаемую сумму уже в 1 680 000 рублей. На выходе налог получается 1680 рублей — что на 86% больше, чем было раньше."
"До 11 сентября «Центр государственной кадастровой оценки» принимает замечания волгоградцев, не согласных с обобщённо произведённой оценкой их собственности. При оценке недвижимости использовались три основных критерия: год постройки, материалы строительства, а также наличие инфраструктуры поблизости.— Вам необходимо через сайт подать возражение, — пояснил оператор центра. — Это должны быть документы, подтверждающие заявленную вами стоимость."
"— Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость и предоставить свой отчёт, граждане и юридические лица, являющиеся собственниками недвижимости, могут заказать отчёт по рыночной стоимости объекта, — рассказал корреспонденту V1.RU юрист Олег Марчук. — По кадастровой стоимости оценку проводит только государство. Отчёт о рыночной стоимости недвижимости может стать подтверждением возражения, подаваемого на пересчитанную кадастровую стоимость. Чтобы его получить, необходимо заказать две выписки в двух экземплярах из МФЦ стоимостью около 1000 рублей за каждую. Она делается в течение 5–6 дней.По заверению юриста, сделать это на практике очень сложно.
— Предварительно нужно записаться в МФЦ, а запись сейчас не ведётся. Она начнётся только с 14 сентября, а возражения принимаются до 11 сентября. То есть предоставить отчёт фактически не представляется возможным, — отметил волгоградец. — Нашим государством сделано всё для того, чтобы граждане не успели оспорить свою кадастровую стоимость. Нас просто поставили перед фактом."
И вишенка:
"По данным Росреестра, кадастровая стоимость дома губернатора всего 2 453 281 рубль, хотя он в три раза больше скромной квартирки. «Центр государственной кадастровой оценки» оценил его ещё меньше — в 2 195 318 рублей. При этом налогом не облагаются 50 кв. метров дома. Платить за него собственник будет всего лишь 324 рубля в год.Налог за землю значительно выше. Росреестр оценивает участок в 1 580 292 рублей. Но во время новой кадастровой оценки эту стоимость признали завышенной. На сайте Центра оценки указывается кадастровая стоимость в 1 330 160 рублей. Годовой налог, согласно расчётам налоговой, составляет 1580 рублей."
Это за примерно такой дом, если не дороже
