Roiex

1. Начало положено
2. Начало положено/пути назад нет.
3. Начало положено/пути назад нет 2019
4. Начало положено/пути назад нет 2020

2021г. И начался он конечно с крыши!
Материал весь готов и кровельщики приступили.. От цены я конечно тогда ахуел.. Мягкая кровля, со всеми подшивами, слоями пароизоляции, подкладочным ковром, утеплителем 200мм и т.д. площадью около 150-160м вышла чуть более 800к и это до того самого подорожания в 21 году
134к лес
351к материалы
323к за работу
Но я считаю что оно того стоило. Хотел именно мансарду, с косыми потолками. И возможно когда нибудь я врежу окна в крышу, но пока не тяну..

А вот так выглядел подвал осбишного миллионера в 21 году))

Не нашёл фото с приподнятой затяжкой получилась она на высоте 3м от пола, и выше мауэрлата примерно на 1.25м, тем самым распор на тот самый 2 уровневый армопояс есть, но не столь значительный. И свес крыши распёрт дополнительно в газобетон и брус в который упираются упоры прикручен к стене и стянут шаильками сквозь стену. т.е. что бы разползстись стене под весом крыши (как бы выпрямиться крыше) нужно вырвать нижний ряд газоблока на уровне пола второго этажа или порвать брусья которые опора свеса.

Крышу накрыли, а в доме полно снега, на первом этаже было всё во льду.

Ну и вот так выгляит коробка дома за 2 млн на 180м (если учитывать цокольный этаж)

Далее перегородки, решил делать из полнотелого кирпича, тут кому что больше нравится, но я выбрал именно его и плиты перекрытия мне это легко позволяют.

Весь день с утра и до вечера мы выкладывали вот этот кусок) употребили за весь день вдвоём наверно ящик пива)) вроде всё ровно и красиво - по уровню во всех плоскостях, но пздц это медленно.

После решил зайти в объявления и посмотреть сколько же это стоит и цена порадовала) не помню сколько у меня в квадратных метрах, но отдал я им за весь дом 42к и сделали они наверно за неделю, а я такими темпами там несколько месяцев просидел бы)

А пока они выкладывали верх, я в цоколе сделал перегородку, из оставшегося газобетона. Наверно за пару дней слепил на клей пену её.

После начал делать крыльцо. Оно немного с выебоном, с одной стороны вход в цоколь, а с другой вход в дом. Кстати свес крыши с этой стороны увеличен специально что бы прятать крыльцо от осадков.

Пробурены 4 отверстия в земле. 3 под сваи, и 1 дренажное, если вдруг вода всё таки будет сюда заливаться. Но сразу скажу что за 1.5 года такого не случалось.

Заармировал пол сразу с выпуском на стену, и залили его сразу, что бы можно было на нём дальше собирать опалубку, да и потом туда бетон не пролился бы.
Как раз с заливкой пола залили и лестничной пролёт на 2ом этаже. И да перегородки на 2ом этаже сделаны частично. Что бы не нагружать монолитный участок силикатным кирпичом здесь будут перегородки из гипсокартона.

Работа не сложная, но провозился я с этой опалубкой наверно месяц.И в итоге всё равно накосячил. Одну стену чуть выдовило когда начали вибрировать, экстренно подпёрли её и продолжили уже менее интенсивно уплотнять бетон)

Фотки с залитым крыльцом как-то не нашёл, в следующем посте будет.

Осенью нанял штукатуров, насчитали мне тогда 300м и за каждый метр цена была 600р с материалами, сделали тоже быстро. Только успевал воду подвозить, на тот момент скважины в доме небыло, а воды уходило очень много, и возил я им воду на своей старушке литров по 300 дважды в день.

Сырость была просто жесть, стёкла текли, дышать особо нечем. Приезжал только проветривал, и тут уже начинались морозы. Поставил пушку обогревать дом, что бы вся эта штукатурка не перемёрзла нахер.

А пока нарисовал план электрики. Ну точнее план у меня уже был - где и какие розетки, нужно было начертить трассы что бы было меньше перехлёстов, вышло не отлично, но приемлемо =) Вся разводка 1 и 2 этажа проходит по потолку 1 этажа.

По чуть начал делать, но продолжение уже в 22году.. А он был оочень насыщенным сделаю несколько постов.

Итого за 21г. 1143000

Крыша 808000
Перегородки 95000
Перекрытие 2 этажа 9000
Крыльцо 51000
Штукатурка180000

Всего ппотрачено 2.4млн (наверно примерно экватор=))

Интересно, как вы считаете сколько по времени строить дом? Ну понятно что если есть допустим 10млн то можно и за год всё построить (конечно с учётом региона и размера дома), но если их нет и стройка идёт только за счёт свободных средств из семьи со средним достатком?

П.с. В прошлом посте было много критики по поводу мансардного этажа, подвешенных блоков над окнами, армирование кладки (кстати да, забыл написать - армирование каждые 4 ряда 2 нитками 8 арматуры заштробленниые в толщу газобетона), не семитричных окон, двухуровнего армопояса и т.д. Да откуда вы знаете что всё херня? Например про армопояс: вы знаете размер дома, угол крыши, вес кровли, высоту затяжки, все мелочи и уже всё рассчитали с учётом толщины бетона и его армированием?
Итак если я это сделал, то я во всём (почти=)) разобрался, считал, изучал СНиПы (сейчас СП), вычитавал на строительных форумах, насмотрелся ютубчика (кстати кто собирается строить особенно из газобетона советую пересмотреть Глеб Грина), да блядь хоть просто по наитию и решил что для меня это самое оптимальное решение.И всё это дело стоит без малейших проблем, на блоках под окнами можно висеть круглосуточно - мало того что они арматурой под сильным углом залиты в монолит армопояса, они работают как клин распёрт друг о друга (как клинчатая кладка вроде), да и всё это херня их потом обои держать будут)) Крыша пережила несколько зим и были сильнейшие ветра у меня у туалета крышу снесло, а у соседа вообще опрокинуло его (хорошо его там небыло в этот момент)).
Крч всё гуд, удачи вам в ваших начинаниях!!

Решил продолжить рассказывать вам про свою стройку, в этом посте будет всё что было выполнено мною в 2019 году.
К концу 2018 года был полностью залит фундамент, дальше закупил материал на следующий сезон.

Сначала нанял пару человек и они мне более менее выровняли полы в цоколе. Сняли сантиметров 10 лишнего грунта.
Развернул пплёнку оставшуюся от укрывания опалубки и прошёлся битумным праймером по низу.

Далее слой гидроизоляции и утеплителя.

Уложил сетку, и поставил маяки, не хотел протыкать гидроизоляция, поэтому ставил на ЦПС

В последствии эти маяки оказались жидковаты для бетона, но кое как по ним всё же выровняли. При чём бетона оказалось больше нужного, кучу сил потратили на вычёрпывание лишнего.

Далее всё покрывалось праймером, на него наплавляемая гидроизоляция и утеплитель

Приклеевал его кстати только на клей пену, а после зимы он частично сполз вместе с осаживающейся землёй. После этого прошёлся грибками

Уложили плиты перекрытия, оставив место под люк для спуска в цоколь из дома.

14мм швеллер оснавная опора, многие заливают с выпуском арматуры на соседние плиты, но так делать не надо.

Вставил дверь (нашёл на мусорке вместе с коробкой))

Закупил бу плафоны по 100р на авито, с лампами и полностью рабочие.

Протянул кабель в цоколь и заколотили окна

Установили плафоны, привёз диванчик и холодильник, и уже нарисовались первые 60 м². Правда с текущей крышей)

В конце лета во время стройки мною был заказан с али китайский шуруповёт(ценой 6.3к), им я перекрутил огромную кучу саморезов в опалубке и остался им доволен.

Но тут наступает новый год, друг накупил кучу петард - вот таких:

и попросил взять шуруповёрт - говорит будем пенёк взрывать)Взяли перо по дереву на 36 с шуруповёртом и поехали. Шуруповёрт с отверстием справился, но под конец сдох от такой ебужиной нагрузки)) - чего и следовало ожидать..

После вскрытия оказалось что сломалась кнопка, а именно сгорел диод и транзистор на ней, после поиска по интернету поняли что трудно будет найти у нас такой же и было решено написать продавцу с али и попросить его чтоб выслал новую кнопку, дальше оказалось что кнопка потянула с собой и транзистор на акуме, и его попросили у продавца, и вот что из этого вышло:

Да, магазин выслал мне безвозмездно новые детали и даже новый акум (который стоит больше 2к). Спасибо огромное официальному магазину Deko!

Теперь мне нужен новый транзистор для сломанного акума и его я вставлю в свою переносную колоночку =)

Продолжение поста https://pikabu.ru/story/nachalo_polozheno_6127750

На следующий день было залито и провибрировано 25 кубов бетона. Бетон пришёл как заказывали и по количеству и по жидкости (п3).

Не стоит надеяться на новый вал и головку вибратора - он сука такая откажет в самый неподходящий момент) К счастью жена решила подъехать и посмотреть на процесс и тут же была отправлена за новым валом - был куплен новый вал с наконечником - да, девушка 25 лет зашла в магазин и сказала мне нужен новый наконечник для вибратора =))(за сломанный магазин вернул деньги).
Всё залили, провибрировали и накрыли плёнкой (бетону нельзя быстро высыхать иначе пойдут трещинки), неделю ездил поливал 2 раза в день водой т.к. стояла жара не ниже 30 градусов.

Разборка проходит достаточно быстро - пару дней и готово.

Ещё пару дней и щиты переделаны под 2ой уровень.

Был установлен прожектор на участке, и пару переносных т.к. в 7 вечера уже было темно.

Скрутил будущие продухи. Изначально планировал заложить рыжую трубу 110 или 160мм, но решил бесплатно из дерева.. Вышли под 175х175мм (выбивать их потом придётся туговато..)

Закладываем окна(60х120см) и продухи

Установили всю арматуру и усилили над проёмами.

Дальше заливка! По расчётам вышло 15.6 м³ заказываю 16 - 2 машины по 8 м³ (выходило что 1м³ на 5см высоты фундамента). Начали лить а бетон не льётся, а вываливается. Спрашиваю у водителя документы и оказывается что бетон без пластификатора -малая подвижность - п2 а должно быть минимум п3. Позвонил на завод и через пол часа мне на участок подвезли канистру пластифкатора, 10 минут замеса и из бетономешалки полился отличный бетон. Вышло на 1см выше, всё провибрировали, разровняли и накрыли плёнкой. И поехали отмечать =)

Опять поливал но уже меньше - 1 раз в день на протяжении 6 дней. (днём в середине октября не ниже 20°) Ну и потихоньку разбираю. Фундамент готов. Дальше ещё много дел - гидроизоляция и утепление, заливка пола, накрыть плитами. Но это в след. году, а щас думаю как оставить всё это добро на зиму.

З.ы. по прошлому посту: многие тут умеют лить бетон прямо в землю не закладывая ни одной железки внутрь - ни одного пруфа на СП или СНиП, а у меня вот есть: "ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ ТЯЖЕЛОГО БЕТОНА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО НАПРЯЖЕНИЯ АРМАТУРЫ (к СП 52-101-2003)", пункт 5.11, таблица 5.2.
Для ленточных фундаментов минимальное значение армирования 0.2% от сечения ленты, по 0.1% на каждый изгибаемый элемент (верхний и нижний пояс).

Так же писали про затраченное время и проёбанное лето. Да с этим согласен, но нанимать рабочих это выйдет в 1.5 раза дороже. А с зарплатами в мелких городах не так уж сладко как хотелось бы. Кредит и ипотеку не рассматриваю. Строю по возможности - жить есть где. Да и работать руками довольно интересно. (класть стены и строить крышу - однозначно буду нанимать людей.)

Для многих переживающих заглубленную ленту и отсюда цокольный этаж делаю из-за:
1. Перепад высоты на 10 метров длинны ~0.7м.
2. Слой чернозёма до 1 м.
3. Грунтовые воды далеко.
4. Дом тяжёлый

По расходам:
1. 6к копка котлавана
2. 64к арматура
3. 73к доска
4. 164к бетон
5. 38к шпильки, плёнка, проволока, саморезы, трубы, подставки, звёздочки и пр.

Итого вышло почти 345к

Вот и закончилось лето, а у меня этим летом началась стройка. Началось с желания жить в частном доме, дальше накопили и купили участок (15 соток) подключили электричество и начали копить на стройку. Долго с женой выбирали проект. Выбрали, переделывали планировку и получился свой индивидуальный проект. Дальше много просчётов вариантов фундаментов, калькуляторов, изучения грунта, знакомство со СНиП, измерение перепада участка и пришли к выводу - ленточный фундамент с цокольным этажом.
Началось всё с кнопки котлована

Сделали с кумом арматурогибочный станок из старых подшипников(вообще почти всё делали с кумом. Спасибо ему огромное за то что тратит на меня и мою стройку столько времени), гнули арматуру от 10ки до 18ой, всего 1.4 тонны.

Тут уже выравнили и начали строить опалубку:

Закончили внешнюю опалубку и обтянули плёнкой

Вязали арматуру наверно неделю. Снизу и сверху будет по 3 прута рабочей арматуры 18мм. Что равняется общему сечению по 763мм² и снизу и сверху. А по СНиП у положено 0.1 процент от сечения ленты на низ и наверх. Что равняется по 1100мм². Но тут немного сэкономил..

Сразу заложили трубы под канализацию, воду, электричество

Вообще план был сделать опалубку за недельку, связать арматуру за пару дней и заливать. Но всё оказалось гораздо сложнее. Растянулось на 2 месяца!!

Собрали и поставили щиты внутренней опалубки.

Усиливали опалубку брусами через которые она будет стягиваться шпильками(м12). Вообще высота фундамента 2.2 метра, ширина 0.5м, решил разделить на 2 заливки(из за очень большой нагрузки и дорогого леса) 1ую 1.3 метра и вторую 0.9

Сын тоже помогал =)

2 ряда шпилек на 15 и 45 см от земли, и ряд на 90см стянут вязальной проволокой. + усилены все углы

Вот и всё. Лето закончилось, а завтра в день знаний заливаю 25м³ бетона, и это только первый этап.