Как убили мелкий бизнес. Массовый поток предложений на аренду коммерческой недвижимости. При полном отсутствии спроса
У меня съехал арендатор в офисе, я подал объявление о сдаче этого помещения на Авито. И уже три недели никто не звонит, не пишет. Был один просмотр, и всё, тишина.
Стало очень интересно, почему же откликов нет, потому что обычно, даже если не сразу, снимали помещение, ну хотя бы звонки и просмотры были.
Сейчас же полная тишина. Зашёл я на Avito, в раздел «Сдачи коммерческой недвижимости», и охренел, если честно.
Я такого количества объявлений о сдаче в аренду офисов, складов, производственных каких-то цехов и помещений не видел. С 2009 года, когда начинал работать, никогда!
Причём видно, что многие из этих помещений использовались их собственниками в целях собственного бизнеса, т.е покупались не для арендного бизнеса.
Меня поражает то, что с 2009 года многие из этих бизнесов пережили:
- кризис 2009 года, когда цены на нефть рухнули.
- следующий — это был валютный кризис, 14-15 года. Тоже с нефтью, по-моему, связан.
- дальше кризис из-за пандемии 2020 года. Не все выстояли, но многие продолжили работать.
- кризис 22 года, когда начали против России вводить полномасштабные санкции.
Сейчас 26 год, и все эти бизнесы закрываются, помещения пытаются сдать в аренду. Конечно же, они нафиг никому не нужны.
То есть практически убит мелкий бизнес, убит арендный бизнес обслуживающий их. Помещения вообще никому не нужны!
У меня такое ощущение, что скоро будут закрываться уже ритейлеры, будут закрывать неэффективные точки, экономить на аренде. Придётся ходить в КБ, Бристоль или в Магнит с Пятёрочкой не вниз на первый этаж дома, а через минимум дом или два.
К чему это всё ведёт?
Многие работники и сами владельцы бизнесов и недвижимости имеют кредиты и долги в том числе и за бизнес, и за помещения свои, и просто потребительские кредиты на личные нужды, ипотеки...
Бизнес закрывается, рабочие места сокращаются. Где теперь людям деньги брать? В общем, основную силу санкций и экономической ситуации в стране, обычные люди очень сильно начнут ощущать вот сейчас и в следующем году. Аминь.
Стоит учесть, что цены на аренду даже 2-3 года назад были выше в 1,5 - 2 раза по этим локациям...
Update
О СЕБЕ:
1988 года рождения. отучился 1 курс института и ушёл на вольные хлеба, не видя перспективу в образовании того времени.
- Расклеивал объявления (сам искал заказы), ходил продавал газеты "Комсомольская правда" в 15-16 лет
- Работал грузчиком-дворником на Центральном рынке в Харчевне в 16-17 лет
- Работал менеджером по продажам в рекламном агентстве по производству наружной рекламы, потом делал вывески наружной рекламы сам (17-19 лет)
- Потом работа отделочником в стройке, 19 лет.
- В 19 лет бросил институт. Родители не одобрили, но и не отвернулись. Пошел в "Патерсон" устраиваться, чтобы хоть какая-то польза была от меня.
В "Патерсон" не взяли, ушел в онлайн. Первый сайт был создан в 2009 году.
Пытался, пробовал, истерил до 2012. Нихера не получалось. Зацепился спустя 2 года примерно, пошло по-тихоньку.
Надрочился, начал масштабировать.
Результаты:
в 2011 купил ВАЗ 2109 1988 г.в.
в 1012 купил ВАЗ 2114 2009 г.в.
в 2013 купил Toyota Corolla с салона за 900k
в 2015 купил Toyota Camry 2015 с салона за 1.350k
в 2017 купил VW Tiguan2 за 2,5k
Плюсом недвижку прикупил, дачу построил.
Ну а потом 22 год пришёл....
А по поводу тех, кто говорит то, что сижу и нихуя не делаю, сдавая в аренду помещение. Я начал работать активно в 2009 году. Первое помещение своё я купил в 2014, второе — в 2016 году.
Использовал я эти помещения для своего бизнеса вплоть до 2022 года. После 2022 года бизнес у меня закрылся постепенно в 2023—2024 году.
Я не плачусь, что я не могу сдать своё помещение. Я как-нибудь переживу, заработаю. Дело не в этом. Суть поста не в том, что я лишился каких-то дополнительных доходов.
Я этим постом хотел донести информацию, то, что мелкий бизнес умирает. И это отразится абсолютно на каждом гражданине нашей страны.
Это будет больно, это будет очень большое повышение цен на все, в т.ч. на коммунальные услуги.
Повышение цен на всё и одновременно с этим ухудшение качества предложений по бытовым услугам. Вы обратите, как переработали административный кодекс по защите прав потребителей. Вы думаете, это сделали просто так? Нет. Это подход к Совку, где, если тебя в магазине не отпиздили, то уже хорошо. Ни о каком сервисе речи больше не будет.
Отвыкайте, так сказать, на стаканах кофе, чтоб ваше имя писали. Просто будут говорить: «Эй, хуйло, в серой футболке, кофе готов»
И хера два мы чё с этим сделаем.