Ответ на пост «Как выбрать участок земли и перебраться жить за город, советы, нюансы, грабли»1
Небольшой ликбез
1. Покупка земли:
Опустим лирику типа "ой какой пиздатый лес кругом, беру"
Сразу гуглим инфу про категории земель, есть земли с разрешенным возведением на них жилых строений, а есть без, точка. Отсюда и пляшем, если регистрировать дом не собираетесь, выбирайте сердцем, если собираетесь, то гуглим категории земель, участок на которых вы собираетесь покупать. Смотреть всю эту радость надо на кадастровой карте. Что бы там не пиздел риелтор, если на этих землях жилой дом нельзя возводить, то хуй вы его зарегистрируете, будет у вас самострой. Так же не слушать риэлтора, что вон там, в 50 метрах земли ИЖС, значит и тут всё можно. Нихуя, если категория не присвоена, то пошёл он нахуй. Меняют категории земель ой как неохотно и редко.
2. Стройка:
Вы выбрали землю, вас всё устроило, вы её купили. Настал черёд стройки.
По самой стройке скажу мало, но стройте только с планом, и сразу с разрешением на строительство, проще будет потом его регистрировать.
Из нюансов, материал дома лучше выбрать сильно заранее, и от него уже плясать
3. Коммуникации:
Построили вы ахуенный дом, и решили, что серить по дедовскому методу в яму как то не то, да и сталагмит говняный уже в седалище упирается. Значит надо септик заводить домой
Септик
1. Септик в виде бетонных колец, просто, дёшево, грязно, есть шанс, что его поведёт, и всё, что не успели откачать говновозом, начнёт попадать в почву, или в водоносный слой, загрязняя воду.
Противопоказан на участках, где высокий уровень грунтовых вод и риски подтоплений.
2. Септик в виде пластиковых баков, просто, дороже, и чище в силу герметичности.
3. Септик в виде станции, сложнее, дорого, и чище. Самый лучший вариант для небольших участков. Не боится грунтовых вод и подтоплений, герметичны, работают по сути как очистные сооружения в городах, только в локальных масштабах. Из минусов, разовый сброс там ограничен.
Вода
Колодец или скважина, в зависимости от потребления воды и расположения водоносного слоя придётся выбрать на месте
Газ
Если к участку подведён газ, плачем и радуемся, вы сорвали джекпот.
Если нет, то вообще не факт, что даже заплатив вы его получите, т.к скажут, что не хватает мощностей. Альтернатива - газгольдер.
Электричество
Сразу смотрим тарифы, ахуеваем от цен на предстоящее отопление зимой, если тариф типа сельского, строим дом, запускаем отопление электричеством, собираем нужные бумажки, что у вас только электричеством обогрев и питание дома, снижаем тариф на более дешёвый. И начинаем запливать в дом утепление и умное отопление, которое будет поддерживать температуру в доме.
Вроде всё, что вспомнил, на вопросы отвечу, если знаю ответ.
