Но после первых впечатлений и спустя уже год я могу сказать, что сейчас бы поступил немного иначе и брал землю в существующем посёлке/деревне/снт, и вот почему

Когда вы приезжаете в чистое поле, вы видите его красоту, но это пока там не настроили домов. Всё, потом этой красоты не будет и останется только то, что вокруг. И вот в это самое "вокруг" я очень рекомендую прогуляться сразу, как только посчитаете, что участок вам нравится и готовы покупать. Но прогуляться пешком, а не на машине. Просто представьте, вот вы перебрались туда жить. Каждый день. Что есть вокруг? Где вы сможете гулять? на сколько удобно расположены магазины и транспорт? Что с местным населением? А где школы/сады и есть ли к ним дороги? Как глубоко на этой земле залегает водоносный слой? (кстати, это важный вопрос, ибо колодец 10 колец это 50к в среднем, но если глубина больше 15-20м, то тут только скважина, а это уже 100+, иногда и 200+ тысяч денег). По поводу дорог в школам - в моём случае дети в школу идут по проезжей части, ибо нет тротуаров (замкадье же). Иногда мне кажется, что страшнее от этого не детям, а водителям, которые крадутся мимо резвящихся на дороге детей...

Так же важный вопрос в соседях. Немного подробностей: в СНТ дорога делается за счёт собственников, если вам повезло с соседями и они готовы скинуться, то хотя бы на своей улице вы получите нормальный проезд, а вот если не повезло... прощай подвеска. Так же всегда найдутся умники типо "я тут не живу, буду пешком приходить, не буду скидываться", ну и прочие "завтра заплачу". Если повезёт с председателем, то таких можно приструнить, мне не очень повезло, мадам попалась говорливая, но дальше слов дело не идёт.

Так же важный момент с электричеством. Я подавал заявку в конце июня прошлого года, и даже в этом случае фактически свет на участке появился в январе. И тут даже дело было не в короне, просто два раза переносили сроки сдачи по реально существенным причинам. Если вы планируете строиться через год, то это не критично, а вот если сразу - то ещё как важно. У меня по этой причине всё заморозилось на год. А сейчас цены выросли на всё и почти в два раза, так что "упущенная выгода" ещё какая. Просто для сравнения цены из одного магазина:

Пару слов скажу про бытовку. Если вы планируете покупать готовую со стенками 50мм, это идея не очень. Я бы рекомендовал заказать отдельно каркас с внешней обшивкой и утеплить самостоятельно. Либо построить с нуля, если позволяет погода и силы. Так вы хотя бы будете видеть косяки и сможете их устранить. Плюс каркас можно заказать из нормальной доски, хотя бы 100*50 или 150*50. По деньгам это выйдет дороже, но сэкономит прилично потом на отоплении. У меня бытовка 7,5*2,3 вышла в сумме 150, это с учётом того, что я успел на старые цены по материалу. Пол и потолок из 150*50, стены 100*50 (в планах перекрёстное утепление снаружи +50мм.

Отдельный момент касается оформления дома как жилого. Все, кто интересуется темой загородней жизни, наверняка слышал про дачную амнистию и то, что её продлили. Именно так мне и сказал риелтор, что прописаться тут возможно.... Ох уж эта точность формулировок... Да, прописаться возможно, только вот участок попадает в радиус приаропортовой зоны Домодедово (30км радиус) и зарегистрировать дом там можно, но надо пройти несколько экспертиз, которые за дорого и не факт, что получится вообще. Знаю из местных 2-х собственников, которые так и не смогли оформить дома за 5 лет. Такие же нюансы есть на земле возле водохранилищ и наверняка где-то ещё.

Ещё один момент, который больше касается времени строительства, это то, что дороги в СНТ как правило перекрывают весной для тяжёлой техники, чтобы не делали колею. Возможно, где-то нормальная дорога и это не нужно, но в молодых СНТ почти везде так. Я смотрел землю в одном, где дорогу не перекрывали, там колея от камаза, т.е. легковушка садится на брюшко намертво) так что учитывайте этот момент, в моём случае ограничение было с начала марта по 1 мая, это значит, что ни бытовку, ни материалы вам не привезут, колодец и септик тоже не сделать. 2 выкинутых из жизни месяца. А потом начинается сезон, цены растут, материалов может не хватать, качество падает.

В итоге резюмирую так: планируйте все работы на участке с учётом перечисленных нюансов, если берёте землю в чистом поле, то готовьтесь к разным сюрпризам, не ленитесь пройтись пешком по окрестностям, посмотреть места, где можно погулять, обращайте внимание на местное население (всякая синева в первую очередь полезет в дом, где не часто бывают владельцы, это же относится к домам прямо возле леса - там уходить проще, были случаи). И не поленитесь сразу заказать выравнивание участка, а в идеале и дренаж, это сэкономит вам много нервов в дальнейшем.

Земля за городом - это круто, для людей, не боящихся работать руками, это просто рай. Дерзайте!

P.S. Получилось немного сумбурно, но как есть. Если будут вопросы, постараюсь ответить.

И спящее чудовище вам в ленту))

Так выгляди реально доступное жильё))