1p11

пикабушник
поставил 236 плюсов и 72 минуса
проголосовал за 0 редактирований
1104 рейтинг 279 комментариев 23 поста 2 в "горячем"

Выручите, пожалуйста! Нужен шампунь из России

Кто поедет их России в Бишкек, выручите, пожалуйста, купите шампунь, которого здесь нет. Есть в одном месте, но в 4-6 раз дороже.
Сульсеновый шампунь марки Mirolla. В России в районе 200-300 рублей
Пост ббез рейтинга, поэтому просьба плюсануть

Выручите, пожалуйста! Нужен шампунь из России Без рейтинга, Помощь, Россия, Бишкек
762

Кто тут отказался принимать пациента из-за национальности?

По мотивам поста https://pikabu.ru/story/vrach_otkazalas_prinimat_rebyonka_iz...

Здравствуй, дорогой друг. Посмотрел я это видео из поста @Mr.Older55, и кааааак окунулся в свои воспоминания из недавнего прошлого!
Итак! Как некоторые уже знают, полгода я уже живу в Киргизии (НЕ В КИРГИЗИИ, А В КЫРГЫЗСТАНЕ, ЧМОШНИК! - как могут написать некоторые, но я останусь при себе) и веду свой канал на ютубе о жизни здесь. Но история не об этом.
Случилось ммне как-то заболеть. Серьёзно так. Кашель частый, мокрота.. Думаю, может докурился, мальчик, харкает лёгкими теперь.. А тут бац, и один раз в мокроте кровь увидел. Увидел и чуть не поседел. Туберкулёз что ли????
И Понесся в этот же день на флюорографию и анализы. Сделал снимок, даже два снимка вроде (в разных местах ибо врачи плохо видели на первом снимке что да как). И пошёл в больницу по месту временной регистрации.
Присаживайся, читатель.
Подробно оописывать не стану все (с телефона пишу), но увидев паспорт РФ, врач хотела отказать в приёме в принципе! Несмотря на то, что меня оформили в регистратуре по паспорту моему, оплатил 100 с чем-то за что-то не помню что.. И вот те на. Никогда не было и вот опять!
Я гговорю - чойта ты такая красивая вдруг отказываешь мне, такому красивому? Въезжать к тебе по паспорту РФ можно, а лечиться нельзя? Ты давай не балуй!
Ладно, пприняла.. Выписала антибиотики и сказала, что туберкулёза нет, отвали.
Я говорю как нет? У меня кровь в мокроте.
Ну ии что? Пневмония у тебя.

А яя на секунду отмечу, что у этого врача не так давно умер пациент, у которого она не распознала туберкулёз и он умер. Молодой парень был и теперь врач был под разбирательством сверху.

Я говорю - нет. Давай направление на анализ мокроты, оплачу 200 монет в регистратуре и сдам.
Нет, нне дам, у тебя Пневмония.
- тебе что, направления жалко? У тебя пациент умер о туберкулёза, ещё одного хочешь?
- нет не дам!
Ну и ппошла ты.
Это дело я решил так не оставлять!
Вечером мне стало хуже. Температура 39, голова взрывается. Вызываю скорую. Приезжает уазик буханка. Увозят в больницу, но с предупреждением, что могут не принять с такими подозрениями. Привозят в больницу. И тут я как в рай попал. Такого отношения к пациенту я в России даже не встречал! Да, меня не оставили, но осмотрели, тщательно проверили снимки, выписали лекарства ещё лучше, сделали капельницу, уколы. И посоветовали сделать цифровой снимок лёгких после 10 дней лечения.
Прошло 10 дней, снимок сделал, после которого врач (другой конечно) сказал - никакого туберкулёза в помине нет. Лёгкие идеальные, следов пневмонии нет (а в начале они действительно были), вы здоровы.
Вот я выдохнул тут.
Выдохнул и начал разбираться с националистом-терапевтом.
Поднялся к заведующей, рассказал ситуацию, она выслушала и не удивилась, сказала, что это сложный такой врач, да. Вызвала врача. И та заявила, что меня депортировали из России в Киргизию из-за того, что я болен! Меня отправили сюда умирать! Вы поняли? Меня. Гражданина РФ, моя же страна отправила в Киргизию умирать от туберкулёза. Не лечить, не обследовать. А купили мне билет и отправили в соседнюю страну. Я конечно знатно угорел с этой фразы))))))
В общем и при заведующей тоже вышел скандал с врачом, она стояла на своём, что я русская заразная чурка депортированная и принимать она меня больше не будет!
На ттом и порешили. Заведующая оформила меня к другому врачу (русской. Совпадение? Ну не знаю) и посоветовала написать подробную жалобу на нацистку, чем я и занялся на месте. Спустя несколько дней, звонит другой главный человек в больнице и сообщает о том, что создана комиссия в составе 5 человек, разбираются по моей ситуации, врач стоит на своём. Потом надо было принести главному кое какие документы ещё и все. Потом главный сообщает, что врачу вынесен выговор и наказана рублём (сомом). Признали всю кошмарность ситуации, извинились. Но врача уволить не могут, хоть и не первый случай, ибо мало кадров. А вот как там следствие по скончавшемуся по её халатности парню, не знаю.
Как-то так. Это я турист в такой ситуации, а в посте по мотивам - граждане страны видимо. Если уж граждан так щемят, то что мне говорить. Национализм в каждой стране и в каждом народе. Где-то чурки среди тебя, а где-то чурка ты.
Не болейте, друзья!

Upd дополню ещё, что после всех этих непоняток и отказа дать направление на анализ мокроты, пошёл в Инвитро (благо они не так давно здесь открылись) и сдал анализы. Тубика нет)))

Показать полностью
16

Пока Путин не попросит.. Ну попросил

Владелец Нижнетагильского завода теплоизоляционных изделий Денис Кокорин, который отказывался выплачивать деньги рабочим, пока его об этом не попросит Владимир Путин, получил два года колонии общего режима. Он также заплатит штраф в полмиллиона рублей. Такое решение сегодня принял Тагилстроевский районный суд. Кокорина признали виновным в мошенничестве, невыплате зарплаты и уклонении от налогов.


«С декабря 2015 по январь 2017 года на предприятии возникла задолженность по заработной плате перед порядка 280 работниками на общую сумму около семи с половиной миллионов рублей, — рассказали в Следственном комитете. — Также Кокорину вменяется то, что в период с октября 2016 по январь 2017 года он скрыл средства, за счёт которых должно было производиться взыскание налогов или сборов. Сумма сокрытых денежных средств, по данным следствия, составила около 5 миллионов рублей, что является крупным размером».


Следователи также вскрыли мошенническую схему, которую Кокорин реализовал на подконтрольном ему предприятии:


— Обвиняемый, злоупотребляя доверием другого собственника (владельца других 50% акций завода), разработал план по выводу денежных средств завода на подконтрольную фирму, — пояснили в прокуратуре Свердловской области. — Кокориным, как директором завода, с подконтрольным ООО «Уралэнергомаш» были заключены заведомо фиктивные договоры поставки товаров, после чего были изготовлены и подписаны счета-фактуры, содержащие недостоверную информацию. Впоследствии обвиняемый неоднократно давал незаконные указания главному бухгалтеру предприятия о принятии к учету документов, составленных от имени ООО «Уралэнергомаш», и о переводе денежных средств на счет данного предприятия. Фактически ООО «Уралэнергомаш» какие-либо товары по договору не поставляло. По данной схеме подсудимым было выведено свыше 22,9 млн рублей в счет оплаты непоставленных товаров.

О наглости тагильского предпринимателя по отношению к своим работникам сообщил президент Путин

О скандальной истории на Нижнетагильском заводе теплоизоляционных изделий широкой общественности стало известно благодаря Владимиру Путину. На встрече с Евгением Куйвашевым президент рассказал, что во время «Прямой линии» ему написали сотрудники этого предприятия.


— Владелец завода (надо, конечно, это проверять, но, если на самом деле так, звучит странно) якобы заявил рабочим: «Пока президент лично ко мне не обратится, ничего не получите». Надо понять: если это так, то откуда такое хамство по отношению к людям, — сказал Путин Куйвашеву.


Уже на следующий день рабочие стали получать свои деньги. При этом главу свердловского следственного управления Валерия Задорина отстранили от исполнения служебных обязанностей на время служебной проверки.

Защита Дениса Кокорина еще может обжаловать решение суда. 

Ссылка: https://m.e1.ru/news/65505971

-15

Что-то можно, а что то нет.

Подскажите, далёк от тонкостей пикабу. Но почему одни посты можно комментировать, а пост про полировку фитнесс браслета, например, нельзя. И много чего ещё нельзя. В ком или чем причина?
Не минусите, я просто спросить. (((

-31

Ожидание VS реальность

Ожидание VS реальность Ожидание и реальность, Бичпакет, Роллтон

Обычно на этикетке производитель показывает т.н. "вариант сервировки" или "вариант готового блюда".. Видимо нужно ещё за мясом сходить и приготовить его, чтобы получилось также..
А, ккстати, захотелось бэпэшечки? ;))

1

Шпион яндекса удивляет..

У меня у одного в ленте реклама Модульных бойней? БОЙНЯ! Сооружение для убийства скота.. Я не гуглил ничего подобного. Неужели упоминание в прошлых постах "Курбан Байрам", "жертвоприношение" и "баран" - вывело для меня упоминание этого?? Но опять же, я об этом только в постах говорил, а не в гугл и яндексе искал информацию.. Как-то так.. Жаль, что не БДСМ установки рекламирует.. А что? Тоже связь провести можно.
А слову, заготовкой скотины не занимаюсь..

Шпион яндекса удивляет.. Бойня, Шпионаж, Не реклама, Яндекс директ
-14

Иссык-Куль. Солёное озеро. Чистейшее озеро.

Недавно побывал на озере Иссык-Куль и записал короткий обзор на эту поездку, решил кратко показать что оно из себя представляет.
Словами если описать - то Центральный пляж - это простой самый обыкновенный российский пляж, со своими зонтиками, сушеной рыбой, тату из хны и пр.
Вода очень чистая и прозрачная, но холодная, хотя многие и купаются и на перебой кричат мнение о воде - "тёплая! Холодная!"
Песок тоже удивительно чистый. Ни окурков, ни стекла, никакого мусора. Босиком идёшь спокойно, без опаски. И это скорее не от того что убирают, а от того, что не мусорят.
Этот пляж будет так знаком каждому россиянину, бывавшему на Азовском море, например, но в то же время, он будет таким удивляющим своей культурой отдыха. Без пьянства, мусора и пр.
Людей относительно много. Я бы не сказал, что все занято. Нет, спокойно можно найти место на песке.
Обыкновенный, добротный, прибранный пляж, каким и должен быть везде.
Все остальное - смотрите в видео))

Иссык-Куль. Солёное озеро. Чистейшее озеро. Озеро, Иссык-Куль, Кыргызстан, Отпуск, Отдых, Природа, Море, Видео, Длиннопост
Иссык-Куль. Солёное озеро. Чистейшее озеро. Озеро, Иссык-Куль, Кыргызстан, Отпуск, Отдых, Природа, Море, Видео, Длиннопост
Иссык-Куль. Солёное озеро. Чистейшее озеро. Озеро, Иссык-Куль, Кыргызстан, Отпуск, Отдых, Природа, Море, Видео, Длиннопост
Иссык-Куль. Солёное озеро. Чистейшее озеро. Озеро, Иссык-Куль, Кыргызстан, Отпуск, Отдых, Природа, Море, Видео, Длиннопост
Иссык-Куль. Солёное озеро. Чистейшее озеро. Озеро, Иссык-Куль, Кыргызстан, Отпуск, Отдых, Природа, Море, Видео, Длиннопост
Показать полностью 4
-18

Миграция. Жизнь в Кыргызстане. Часть 3. Курбан Байрам.

Приветствую всех, кто начал читать этот пост, в том числе и тех, кто подписался на меня и кому я и мои рассказы стали интересны. Вы мой стимул работать и развиваться дальше в этом направлении.
Итак, друзья, сегодня я записал видео на тему, которую поднимал не так давно здесь на пикабу. Да это даже не тема, а всего лишь поздравления ь с праздником Курбан Байрам, и после этого начались какие-то непонятности в комментариях. Решил записать на этот счёт видео.
А также, прикрепляю ещё видео от марта 2018 года, когда в России были выборы Президента страны. В это время у посольства России в Кыргызстане собрались тысячи и тысячи людей! Очередь была длинная и нескончаемая на протяжении многих часов.
Мне пришлось (или посчастливилось) простоять в этой очереди 2 часа, под жарким мартовским солнцем, после чего смог отдать свой голос.
В основном видео я об этом рассказываю в том числе, в во втором видео, просто посмотрите что из себя представляла эта очередь и сколько же русских на самом деле здесь. Это для тех, кто говорит, что русских тут притесняют, что они ту ничто и прочее. На мой взгляд, все здесь добрые соседи. Соседи с разным менталитетом и обычаями, но тем не менее, какой-то межнац вражды я тут не наблюдаю и ни от кого, ни с одной из национальных сторон я не слышал кривого слова в адрес другой стороны.

И ещё хорошая новость. У меня появился инстаграм на тему моего переезда touristmigrant. Там я буду публиковать фото с красотами Киргизии, различные моменты, заметки, короткие рассказы и прочее. Подписывайтесь и добро пожаловать!
Дело ваше, конечно, но можете ещё и на мой ютуб канал тоже подписаться 😁 комментируйте там, пишите, говорите, палец вверх Ставьте. В общем делайте как нравится 😁
А на этом я благодарю вас за внимание и желаю вам всего доброго! Ещё увидимся, спишемся и услышимся!

Здесь мои рассуждения о Курбан Байрам, а также о русских в Киргизии

А здесь видео с очередью на выборы президента России в марте 2018. Посольство России в Бишкеке

Показать полностью 1

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!