Горим в пятый раз!
9-й этаж пару раз в хлам
8-й этаж
6-й этаж
Подвал два раза.
Вот такая проводка в 40-ко летнем доме.
Любуйтесь, думайте, решайте, что делать.
Нашей УК всё до пизды😵
0 просмотренных постов скрыто
Человеческий фактор
некоторое время назад в нашем доме, и в доме напротив, поменяли во всех подъездах освещение, поставили модные датчики движения, что бы свет на лестничных клетках загорался когда кто то на них есть. Прогресс, экономия, практичность. Но есть нюанс - что бы свет зажегся, надо громко топнуть, в ладоши хлопнуть, чихнуть или покашлять, на худой конец, что бы не шуметь сильно - рукой стукнуть по гофре, которая по стене идет к лампе. В общем хотели как лучше, а получилось как всегда.
У соседа супруга в декрете с маленьким ребенком, часто заказывает доставки на дом, а из-за такой "работы" датчиков, она не видит в глазок кто стоит за дверью, страшно отрывать в темноту.... в итоге решили с соседом обратится в УК, тем более я заметил, что в доме напротив в одном из подъездов свет горит постоянно на всех этажах, значит исправили подключение и это реальное решение проблемы.
в пятницу дозвонился до главного инженера, объяснил ситуацию, на что он ответил, что проблема известна, датчики движения оказались не такими, как они рассчитывали, и после нового года они закупят новые лампы, и поменяют всё освещение еще раз (надо же бюджетные бабки пилить и видимость кипучей работы создавать), на что я указал пример подъезда в доме напротив, и Инженер обещал отправить человека в наш подъезд, с целью переподключения с исключением из цепочки датчиков.
Прошло минут 40, звонок - электрик, по заданию инженера звонит, уточняет где проблема, в чем выражается, выслушивает мои наблюдения относительно света у соседей, спрашивает точный подъезд и номер дома, обещает всё исправить и по итогу мне позвонить.... было часов 11 пятницы. Ну ок, обещал, значит сделает.
Приезжаю около 19-00 домой, и что я наблюдаю? а ничего, как все работало через одно место, так ничего и не изменилось. Звоню на тот номер, с которого звонил мастер - никто не подходит. Ну ок, вечер пятницы, рабочий день закончен, отдыхают люди.
Наступил понедельник, еще раз звоню по тому номеру - никто не подходит, звоню в УК, сразу прошу инженера позвать, рассказываю ему, что ничего не изменилось, и никто не отзвонился, в чём проблема интересуюсь, на что он отвечает "свет исправили в пятницу, подключили напрямую, должен был электрик мне отзвонится" и удивляется, когда узнает, что ничего этого нет. Обещал разобраться, на этом попрощались.
Через 5 минут звонок от электрика, рассказывает что проблему устранили, все работает, а потом уточняет - у Вас ведь второй подъезд? Первый, отвечаю..... и тут картинка сложилась.
Ошибся, говорит, подъезды перепутал, человеческий фактор......
обещал до вторника вечера сделать у нас, да и вообще весь дом так подключить, что бы не менять лампы на новые.....
вечно надо пинать контролировать, опять пинать, по другому никак.....
Показать полностью
Техника сгорела из-за скачка напряжения. Можно ли потребовать деньги с управляющей компании?
Когда в подъезде электрик от управляющей компании чинил порванный кабель, в квартире началась дискотека. "Свет мигал то туда, то сюда, лампочки взрывались как фейерверк, и вся электроника сдалась" — роутер, телек, холодильник и приставка отказались работать.
Житель решил, что это дело требует вмешательства суда, и подал иск. В иске указал: хочу вернуть деньги за холодильник — 40 699 рублей и за моральный ущерб — 59 301 рублей. Он объяснил, что электрик не отключил его квартиру от сети, вот напряжение и скакало, как попало, и техника полетела.
Управляющая компания отвечала, мол, они тут не виноваты. Говорят, какие-то воришки стырили в их доме кабель. Возбудили уголовные дела, а в них электрик сообщает, что из-за обрыва нулевого кабеля напряжение начало плясать, и техника могла от этого "сгореть".
Суды согласились с Жителем (определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 4354/2024) частично и постановили взыскать 34 599 рублей за ущерб, 4000 рублей за моральный вред и ещё «потребительский» штраф на 19 299,5 рублей. Они сочли, что УК плохо следила за сетями и не сумела это опровергнуть в суде.
Мое хобби - решение проблем в сфере ЖКХ. Началось все с личного - некачественные трубы привели к прорыву и затоплению подъезда.
Делюсь информацией и освещаю деятельность: https://t.me/bondardmitrii
Показать полностью
1
Танцы вокруг силового кабеля 3
И так, на четвёртую неделю с температурой и насморком, я уже стал задумываться о том, что умру от простуды, а любимое пикабу так и не узнает продолжения моей истории с кабелем
Танцы вокруг силового кабеля
Танцы вокруг силового кабеля 2
Вы думали это был аноним? А это был я! Омский птиц!
И так, поскольку чукча не юрист, в УК было написано заявление следующего характера:
Параллельно был доразобран пол и окончательно ясен маршрут этих кабелей. Напомню что у нас есть четыре кабеля, по числу подъездов, которые идут из ВРУ и расходятся в разные стороны. Один из них заныривал в плиту перекрытия и уходил в неизвестном направлении.
Оказалось заныривал он не на долго, только чтобы преодолеть ванную комнату и в коридоре он возвращался под ноги, и уходил в стену. Видимо в ближайший щиток, в щиток этого подъезда.
А теперь возвращаемся к юридическому цирку. Ответ УК следующий:
Я так понимаю, основная задумка УК, выставить ситуацию так, будто мы, совет дома, с нихуя вдруг решили переложить кабель. Соответственно, сделать это за счёт текущего ремонта, который зависит от сборов денег на текущий ремонт. Только вот проблема, весь дом за год собирает меньше 70 тысяч на текущий ремонт. Т.е это меньше трети суммы необходимой на перекладку кабеля как положено. А соответственно, переложить кабель не выйдет.
Обращение в энергосбыт, ответ: Обращайтесь в УК.
Обращение в Ростехнадзор, ответ: Обращайтесь в УК.
Обращение в жилинспекцию, ответ: Действия УК правомерны, вы должны собрать совет дома и постановить замену кабеля.
Такие вот дела, УК не собирается брать ответственность за кабель и каким-либо образом помогать дому устранять нарушение. Всё должно быть за счёт фонда текущего ремонта, а он не велик.
Какие ещё предложения будут? А кроме вандализма? Закончить ремонт по-прежнему невозможно, никто заливать полы, штукатурить или бурить стены с водой, рядом с дырявым силовым кабелем не хочет.
Показать полностью
4
Украли провод заземления из щита
Здравствуйте. Купили мы квартиру во вторичке, начали потихоньку делать ремонт. Я был приятно удивлен тому, что в старом 30-летнем доме протянули новые кабели, даже заземление было.
Заложил все кабели, снова заглядываю в щит, а заземляющего проводника нет, только орехи разобранные лежат. Стырили весь кабель с 1 до 14 этажа, причем подозреваю именно работников УК, потому что на разных этажах щиты закрыты на разные замки. Соответственно все ключи понятно у кого должны быть. Первое фото сделано в марте, второе в декабре.
Ещё фото из другой части щита, где и лежат кабели. Красный, синий, белый и черный - 3 фазы и ноль, проходят по всем этажам. Здесь и был раньше пятый проводник желто-зеленый.
Я так понимаю, все это добро - ответственность УК, написал им, жду ответа, но полагаю, что ничего они делать с этим не будут.
А теперь главный вопрос: как на них повлиять по закону или через другие структуры, чтобы все восстановили?
Показать полностью
3
Танцы вокруг силового кабеля 2
Почитал множество комментариев к предыдущему посту. Танцы вокруг силового кабеля
Пост вышел суховат, и я не планировал выпускать второй пост так скоро. И вообще, дистанцировавшись от кабеля, начал делать ремонт в других частях дома.
Например в ванной. Там тоже хватало проблем, перегородка между кухней и ванной сгнила напрочь. Во время отрыва плитки, на обратной стороне была заметная влага. А внутри стены обнаружился сгнивший деревянный каркас и огрызки арматуры. Аккуратно и потихоньку я снёс перегородку, планируя вновь выложить её, но уже из кирпича. Заодно поискать причину сырости в стене.
Внимательно осмотрев все трубы, убедился что сырости тут взяться вроде неоткуда. Начинаю отрывать плитку в ванной и... фонтан.
Отхожу в сторонку, наблюдаю за потоком горячей воды который бьёт в потолок, вздыхаю, швыряю в поток воды тряпку, чтобы не фонтанировало, отключаю перфоратор и чапаю в подвал, отключать воду.
В подвале по источнику водопада нахожу нужный стояк, перекрываю и иду наверх. По пути набирая УК и сообщая радостную весть. Возвращаюсь и под мерные гудки номера аварийки смотрю как грязная жижа ползёт к дырявому кабелю. Ну, и фоточку делаю, куда-же без этого?
Надеваю резиновые сапоги и продолжаю ломать пол, чтобы найти источник живительной влаги. Всё равно это придётся делать, только отнимая время у сантехника.
И источник был найден, источник... нехорошие люди. Видите полотенцесушитель? В полу была вмурована отводка на "тёплый пол", в трубе из металопластика. "Тёплый пол" я и пробил, отдирая плитку.
Колхоз был откручен, а труба заглушена на скорую руку при помощи краников.
Приближаться к кабелю пока всё не просохнет я не планирую... В следующий пост пожалуй, прикручу донаты на корвалол...
Показать полностью
2
Танцы вокруг силового кабеля
Заявка в УК написана, пришла пора написать в спортлото на пикабу. Пока что я встретил от своей УК лишь искреннее понимание и никакого негатива. Поэтому, пока-что анонимно и без раскрытия персональных данных. Мощь 11 стволов пикабу мне понадобится если дела пойдут плохо.
Начну с того, что ниже будет немного электрической жести. Все люди понимающие как устроена домовая электрика, увидев такое делают 0_о и правильно. А за прошедшие недели я беседовал со множеством электриков. Далее немного истории:
Начал делать ремонт в квартире, на первом этаже. Полы первого этажа хрущевок типа 1-447С-38 обычно устроены как черновая доска, лежащая на лагах, а всё это добро лежит на утеплителе из керамзита. Так-же было и тут, если бы не одно но. При вскрытии пола, там меня ждал не только керамзит:
Это что за?!
О находке была немедленно поставлена в известность УК, главный энергетик в частности, были показаны фото.
На место, для разборок был прислан домовой электрик. Все были в лёгком шоке. Првовека при помощи тестера подтвердила. Все кабели под напряжением.
Дальнейший разбор пола показал что кабели идут наискосок через всю квартиру.
А храбрые советские строители по ходу дела прибивали доски прямо к нему. Некоторые гвозди были под напряжением. Индикатор обнаружил на них фазу, да и меня пощипывало при разборке пола.
Вы уже наверное догадываетесь что дальнейший путь этих кабелей пролегает...
Прямо под газовой плитой. Учитывая что я не имею права отключать плиту, при разборке пола, прямо по этим кабелям пришлось вальсировать с газовой плитой в руках.
П - безопасность.
Четвёртый кабель, уходящий резко вниз, уходит в перекрытие и идёт ПРЯМО ПОД ВАННОЙ.
А за дырой в стене притаился подъездный ВРУ.
Отлично видно состояние кабеля - аварийное.
При проверке, мы с электриком достоверно установили что кабели питают подъездные стояки. Для не понимающих, они идут через квартиры и заруливают в те щитки, которые со счётчиками. Соответственно никакой релейной защиты и тем паче УЗО от удара током, в таких кабелях нет и быть не может. Они рассчитаны на огромные токи потребления целого подъезда. Поэтому если произойдёт КЗ, оно не прекратиться, пока виновник КЗ не обратиться в угли. А если КЗ будет устроено чем-то вроде гвоздя, учитывая деревянные доски под которым он лежит, гореть будет весь первый этаж. По правилам такой кабель должен лежать в железной трубе, в подвале, а не в жилом помещении.
Увидев такой кабель, штукатуры отказались работать, потому что им тут всё поливать грунтовками, а под ногами кабель дырявый. Про то, что люди занимающиеся полами замахали руками в ужасе я вообще молчу, ни о какой стяжке при наличии такого добра речи идти не может.
Жить в таких условиях, при разобранном полу и огромной дыре в стене тоже нельзя. А управляющая компания тоже не добавляет оптимизма ситуации. Устно мне были названы весьма неприятные сроки. Но заявление уже написано, и если сроки в пол года ожидания подтвердятся, я пойду во все возможные инстанции.
Что скажете, господа пикабушники? Я не могу снимать жильё пол года, пока УК будет телиться с демонтажом и прокладкой новой линии. С другой стороны я отлично понимаю что на ровном месте подкинул им целый проект капитальной реконструкции стоякового кабеля.
Показать полностью
6
Нужно ли согласовывать пересборку электрощитка?
Господа, такой вопрос - когда заезжал в квартиру, то пересобирал электрощиток, ставил автоматы получше, поставил реле напряжения, часть поменял на диф автоматы(узо + автомат в одном флаконе).
Никаких новых линий я не тянул, номиналы автоматов такие же, щиток не переносился, коробка щитка не менялась, в общем-то щиток как был так и остался, из добавленных устройств только реле.
Счетчики и приборы учета в другом щитке, который никак не трогали.
Вопрос - надо ли согласовывать пересборку щитка, если параметры значений автоматов не меняются, новые линии не протягиваются, коробка не меняется и не переносится, а приборы учета не затрагиваются при этом?
Нуждается ли добавление реле поводом для согласования?
В гугле нашел только что перенос и протяжка новых линий или изменение параметров автоматов нуждается в согласовании, ну или если трогаем приборы учета. На тему простой пересборки щитка и замены автоматов на диф. автоматы и т.п. не нашел никакой информации, также как и инфы на тему нужно ли согласовывать установку реле.