Люди, что за ахинея, что нам вбивают в голову, что за дикие и чуждые нам законы, какая то продажа, какая то аренда, а всего больше торги и кадастровая стоимость, вы вообще то о чем? Чтобы купить землю в нормальном месте где хотя бы есть сетевое электричество это минимум миллион российских тугриков, Если я здоровый и сильный мужик хочу своё жильё на своей земле, своим детям, я могу его построить из камней и из палок но не могу купить участок, потому что его на торгах купил по кадастровой стоимости российский земли барон, РФ правопреемница великого ССССР так вот в нём земля как основное богатство принадлежало народу а не нынешней государственной в кавычки земле мафии, Надо делать выводы когда у нас отобрали это богатство.
Задумывались ли вы когда-либо, почему 3-ю планету от Солнца, на которой мы живем, назвали Землей? Почему именно это название, а не какое-то другое?
Давайте рассмотрим, как возникло это название - Земля:
В далеком прошлом люди не имели представления о том, что в космосе существуют какие-либо планеты. Например, Венеру и Юпитер, как и остальные небесные тела, считали лишь ночными светилами или звездами - светящимися огнями на ночном небосводе.
Исходя из различных источников, название Земля имеет свои корни со времен глубокой древности. В библейских легендах существует, что первые люди были созданы из глины, в результате чего для них образовалась почва, твердь, точнее, которую создал Бог, чтобы люди могли по ней ходить.
Название планеты с разных языков мира:
Если обратить внимание на латинский язык, то название нашей планеты с него звучит как "Terra", что в переводе означает: "пол", "твердь", "глина".
В английском языке планета имеет название "Earth", что переводится как "почва" из которой все вокруг произрастает. На русском языке планета называется "Земля". И здесь можно обратить внимание, что название практически со всех языков мира означает, в принципе, одно и то же. Именно так с тех далеких времен наша планета стала называться Землей.
Интересные факты про названия планет Солнечной системы:
Когда люди начали немного разбираться в астрономии, научились определять звезды и планеты, то в результате стали давать названия планетам. И что интересно, все планеты, кроме Земли, были названы в честь римских богов.
Юпитер был назван в честь Громовержца - римского верховного бога неба и света. Планета Венера названа в честь богини любви и плодородия. Марс был назван в честь древнеримского бога войны: и так далее все остальные планеты Солнечной системы. Но Земля так и осталась Землей.
Историю названий всех планет перечислять не будем, а вернемся снова к названию Земли.
Нам всем известно со школьной скамьи, что шарик, на котором мы живем, состоит на 71% из воды и на 29% из суши-земли. Логичней было бы назвать планету "Вода". Название - "Вода" по характеристике планеты подходит больше, чем Земля.
Но в те далекие времена люди об этом не знали, что большая часть планеты состоит из воды. А так, быть может, и назвали "Водой", кто знает.
Я два года назад участок на торгах в аренду взял (выкупить нельзя, тк территория ЗАТО, здесь вся земля в аренде, собственности нету по закону), цена аренды 60тыс в год, продать участок тоже нельзя, пока не построишь на нем дом и не зарегистрируешь его.
После постройки и регистрации дома, договор аренды новый будет, там цена будет равная налогу, если была бы собственность, то есть где то 700-1000р за год, участок 10 соток
Довольно выгодно выходит, особенно, если построить за год. Многие ставят баню не большую, где нибудь в конце участка и регистрируют, как дом и все, стоимость аренды копейки. Продают участки в среднем 250-500тыс
Сейчас хочу поставить каркасную баню и зарегистрировать, как дом, чтобы стоимость аренды стала адекватной
Изначально, в прошлом году начали строить дом, но подрядчик накосячил с фундаментом и пришлось, останавливать стройку, ещё на этом этапе... Но это уже совсем другая история
Единственное, что бонусом получил отсыпку участка, где то 110 кубов грунта)
А теперь подробнее. Для начала я хочу развеять миф о том, что землю можно купить на торгах за копейки. Точнее будет так. Землю можно купить на торгах за копейки, в условном селе «Нижние Хренищи», где она, кроме вас никому не будет нужна, так как продать ее в Богом забытой деревне будет банально не кому и деньги будут заморожены на долгое время. В реальности же хорошие участки, уходят с торгов дорого, но значительно дешевле чем на «рынке». На торгах считается вполне нормальной ситуация, когда начальная цена лота вырастает в 10-15 раз. Разница между итоговой стоимостью лота и его рыночной стоимости будет около 30-40%. Например, я купил на торгах участок за 120 000 руб. со всеми издержками и комиссиями, а его рыночная стоимость на Авито будет в районе 200 000р.
Основные виды торгов по недвижимости – это покупка и аренда.
С торгами на покупку земельных участков все просто, подаем заявку, участвуем в торгах, выигрываем, заключаем договор купли продажи с собственником, регистрируемся в Росреестре, и вы счастливый обладатель своей земли.
С арендой все намного интереснее. Очень часто аренда государственной земли выгоднее покупки, за счет того, что цена на право аренды участка значительно ниже, чем продажи. Но самое главное, что арендованную землю можно выкупить у государства за 3% от кадастровой стоимости! Для этого нам необходимо построить капитальный жилой дом, и подать заявление на выкуп участка в местную администрацию. А если вы и так планировали покупать землю под жилой дом, то это настоящая находка. Более того, возможно, вам вообще не придется платить всю стоимость аренды, так как часто по условиям договора оплата вносится помесячно, а значит, если вы за 3 месяца построите и зарегистрируете дом, то и аренду придется платить за 3 месяца.
Например: Мы выиграли на торгах право аренды на участок с итоговой стоимостью 500 000р.
Построили на нем дом, прошли весь путь согласования за 3 месяца. И заплатили за аренду 125 000р.
В итоге, у вас в собственности участок за 125 000р, когда рыночная его стоимость около 800 000-900 000р. Ну прелесть же?
Ниже приведу реальные примеры, торгов, где я представлял интересы покупателя
Аренда участка ИЖС у государства 10 соток, около города Лахденпохья в Карелии. Участок очень интересный, одной стороной примыкает к полям и лесам, а другой выходит на хорошую асфальтированную дорогу, что большая редкость.
Начальная цена годовой аренды у него 26 924р. Рыночная стоимость таких участков находится в диапазоне от 800 000 до 1 000 000р
В итоге, после нескольких часов упорных торгов участок уходит за 260 147 рублей, что в 10 раз превышает начальную стоимость лота, но все также остается выгодным для строительства дома или последующей перепродажи.
Второй пример уже продажа участка ИЖС в г. Тавда Свердловской области. Участок интересен тем, что находится в городе, а значит присутствует вся привычная инфраструктура и в то же время на территории растут красивейший сосновый лес. Начальная цена у него была совсем небольшая 21 018р. Соседние участки продавались за 450 000-500 000р
В итоге этот участок было продан за 196 941р. Не знаю, будут ли его перепродавать или строить дом на нем, но в итоге инвестиция получилась отличной!
Кому понравилась статья, можете подписаться на мой совсем еще молодой ТГ https://t.me/zemlevladeltsy канал, там я буду выкладывать больше примеров из реальной практики, здесь будет больше полезной информации для тех, кому интересны вопросы по земле. Спасибо за внимание)
Меловой период (мел) (145 - 65 млн лет назад). Продолжение расхождения континентов (Европа, Азия, Африка, Северная и Южная Америка, Австралия) и тропического климата (теплые полюса и тропики). Апогей могущества динозавров и его упадок (тираннозавры, трицератопсы, ихтиозавры, хардозавры, птарозавры и т.д). Дальнейшая эволюция млекопитающих (предки приматов и человека - пургатории и т.д.). Вытеснение птарозавров первыми птицами. Усиление вулканической активности, падение астероида (или астероидов) на полуостров Юкатан (Мексика), на территорию Индии, США и т.д., колебания климата (ядерная зима), глобальные пожары, кислотные дожди и гигантские цунами. Мел-третичное (мел-палеогеновое) вымирание (65 млн лет назад), исчезновение динозавров и более 70% видов доисторических животных. Конец мезозойской и начало кайнозойской эры (палеогенового или третичного периода).
Сериал Армагеддон животных (2009, 5-я серия "Судный день, о начале вымирания динозавров) (@Образовач)
Юрский период мезозойской эры (200 - 145 млн лет назад) - это период господства динозавров на Земле и их наивысшего могущества. Тема динозавров всегда была (и до сих пор) популярна в научной фантастике, кино, палеонтологии, художественной литературе. Что же доподлинно известно в настоящее время геологам и палеонтологам о юрском периоде в настоящее время? Юрский период - это время расцвета динозавров (игуанодонов, птарозавров, плезиозавров, зауроподов, стегозавров и т.д.). Суперконтинент Пангея, существовавший на Земле в течение пермского и триасового периодов, окончательно раскололся на прообразы современных континентов (Европы, Азии, Африки, Америки, Австралии, Антарктиды). Появились первые цветы. Возвратился тропический климат, некоторые континенты (например, Европа) представляли собой множество островов, окруженных морскими заливами. Продолжалась эволюция млекопитающих (появились плацентарные млекопитающие), первые птицы постепенно отделялись от динозавров (они являются в настоящее время их прямыми потомками). Об этом и многом другом - в выпуске моего канала Занимательная астрономия на Рутубе.
Тайны Мезозойской эры. Юрский период (@РЕАЛЬНОЕ-НЕРЕАЛЬНОЕ)
Расположенная на реке Сулак в Дагестане, эта гидроэлектростанция является одной из крупнейших в стране.
Построенная в 1970-х годах, она снабжает электроэнергией не только Дагестан, но и другие регионы России.
Уникальность Чиркейской ГЭС заключается в её впечатляющих плотинах и живописных окрестностях. Плотина высотой 232 метра делает её одной из самых высоких в Европе
Все мы со школы знаем, что Америку открыл Колумб. Но почему тогда его именем была названа лишь страна в Южной Америке, а не континент целиком?
Колумб за всю свою жизнь совершил 4 экспедиции на Запад в поисках морского пути в Индию. Путь он не нашел, но открыл Америку. В основном предмет его открытия – это современные Багамские и Антильские острова.
На материк Колумб высаживался дважды: во время третьей экспедиции он частично исследовал северный берег Южной Америки, а во время четвертой – восточную часть Центральной Америки. И что характерно, Колумб так и не понял, что открытые им земли – это новый материк. Он полагал что это ничто иное, как восточная окраина Азии и до Индии от нее рукой подать.
Маршруты четырех экспедиций Колумба
Предположение, что открытый Колумбом «Новый Свет» – это целый материк высказал флорентийский мореплаватель Америго Веспуччи. Он еще при жизни Колумба совершил в качестве картографа несколько экспедиций к берегам Центральной и Южной Америки. Его дневники и письма как раз и стали той основой, благодаря которой родилось современное название континента.
Но нет, не Америго Веспуччи самостоятельно нарек новый материк именем себя. В своих письмах и дневниках он именовал его «Новым Светом». Название Америка было дано немецким географом Мартином Вальдзеемюллером.
В 1507 году этот ученый решил выпустить в свет географический набор – карту известных на тот момент земель и развертку для глобуса в виде лепестков (для последующего правильного наклеивания на заготовку глобуса).
Сама же карта представляла собой набор гравюр, исполненных на дереве, и состояла из 12 листов. Очень дорогой, практически эксклюзивный проект. Главной основой этой карты стали труды древнегреческого ученого Птолемея, а именно 8-томное его сочинение «Руководство по географии».
В нем со всей тщательностью были нанесены известные на тот момент земли – от Скандинавии до Индокитая. Другим «соавтором» Вальдзеемюллера стал Америго Веспуччи, точнее его письма и дневники, в которых он туманно рассуждал о Новом Свете как о новом материке.
Одна из деревянных гравюр Вальдзеемюллера с изображением Америки. От Северной Америки на ней изображена лишь небольшая часть современной Флориды
Но как назвать новые земли? Можно было дать им традиционное в то время название «Терра инкогнита» (неизвестная земля). Но немецкий географ был убежден, что прав именно Веспуччи, который предполагал, что открытые земли – это новый континент, а вовсе не Колумб, считавший их восточной частью Азии.
Поэтому Вальдзеемюллер поместил на гравюре с картой нового континента портрет Америго Веспуччи, а материк нарек Америкой.
Почему же не Америго, в полном соответствии с именем флорентийца? Потому что в то время всем открытым вновь землям было принято давать «женские» названия. Европа, Африка, Азия. Вот Мартин и не стал отставать от этой традиции и назвал неизведанную землю Америкой.
Мартин Вальдзеемюллер
Набор гравюр немецкого географа был выпущен в свет и при поддержке французского герцога Ренье, покровителя всех географов того времени, размножен до тысячи экземпляров. Ренье дарил и продавал их всей Европе – монархам, королям, духовенству, одним словом, далеко не бедным и образованным людям. Так весь мир вскоре и начал называть новый континент Америкой.
Интересно то, что немец Вальдзеемюллер на исходе своей жизни стал сомневаться в том, что именно Америго Веспуччи открыл «Новый Свет». Уж больно много было противоречий в его письмах, а что до дневников, то выяснилось, что писал их совсем другой человек. Поэтому немецкий географ вернулся к названию «Терра инкогнита» на своих поздних картах. Но это уже ничего не изменило – название Америка прочно укоренилось во всем мире.
