2028

Закрытие ипотеки досрочно4

Каждый раз радуюсь, когда вижу темы "Закрыл ипотеку досрочно!"
И в каждой такой теме находится человек, который пишет: "Досрочно закрывать невыгодно! Ведь можно было положить эти же деньги на депозит, научись пользоваться калькулятором!"

Так вот, хочу узнать, сколько нас таких?
Тех, кому психологически отсутствие долга гораздо важнее мнимой (или видимой) выгоды.
Тех, кто искренне считает, что кроилово "не гаси ипотеку досрочно - откладывай на депозит" обязательно ведёт к попадалову.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
63
Автор поста оценил этот комментарий

хуясе мнимой

ипотека в среднем не больше 10%

депозиты еще недавно были до 20%

10% с миллиона - 100 тыс в год


а ипотека обычноьне миллион и не два

раскрыть ветку (100)
24
Автор поста оценил этот комментарий

Или если взял какую-нибудь льготную по 6%.

А вклады по 18%-19% лично клал.

А итоге 12% годовых чисто на разнице ставок в этом году.

раскрыть ветку (23)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ну льготная это отдельный разговор.


Просто есть люди живущие в стиле «чего эти копейки считать?»

В итоге ни налоговых вычетов не делают, ни на раднице ставок не зарабатывают

раскрыть ветку (21)
12
Скуф
Автор поста оценил этот комментарий

Прикиньте, именно благодаря наличию таких людей банки и готовы вам предлагать депозиты под 20%)

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

депозиты под 20%

Давно уже нет

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Давно это месяца 3?

0
Скуф
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, адепты депозитов вам и 30% постараются найти)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

пусть сами на такие кладут))

0
Автор поста оценил этот комментарий

Я так живу ))

раскрыть ветку (15)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Потратить 5 минут, запросить справку в больнице, 5 минут - справку во внешкольном кружке ребенка и 5 чтобы забить 3 цифры в декларацию в приложении и получить нахаляву 40 тыс. За 15 минут.

Для меня это не мелочи

раскрыть ветку (14)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас даже справки запрашивать не нужно. Слава электронному документообороту.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вроде нужно

Или ты про зарплатную?

4
Автор поста оценил этот комментарий

Я эту ебучую декларацию заполняю по два часа (да, хреново быть тупой), потом ещё два часа исправляю, зайти в больницу - это не 5 минут, туда ещё 40 минут в одну сторону ехать, 40 минут обратно, таких мест у меня больше десятка и с каждого будет максимум по тысяче полторы вычета в лучшем случае ((

раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Какие 2 часа?

Ты переписываешь 3 цифры в приложение и все

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

Какие три цифры? Там кучу всего заполнять из этих бумажек. Уж напрямую бы в налоговую сдали их

раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Каких бумажек??

Ты 2 цифры перебить с бумажки на айфон не можешь?

Запрашиваешь справку «для налоговой»

На телефоне открываешь приложение ИФНС,

Нажимаешь получить вычет

Вбиваешь сумму потраченного из справки

Вбивает ИНН выдавшей организации.

Прикладываешь фото этой справки

Наживаешь Отправить


Все!

Через неделю приходят бабки.


Да и раньше было не сильно сложней

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ожидайте ответа через 2 часа)

Автор поста оценил этот комментарий

Типа да, лень, 40 цифр, 20 бумажек (

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну если деньги лишние

0
Автор поста оценил этот комментарий

Так было лет 5 назад. Сейчас все это делается сидя на диване за полчаса. Ну за пару часов если мало опыта.

Автор поста оценил этот комментарий

Вы не понимаете, потому что 3 цифры в приложении сделали относительно недавно. Ну или там ещё какие-то условия не помн

, мы свои вычеты уже выгребли. На старые ипотеки надо кучу бумажек и портянку заполнять.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Подаю декларации последние лет 5.

Ну раньше еще надо было отсканить лицензию предприятия + сам договор. И подождать не 10 дней, а пару месяцев, если подаешься в пик сезона (в марте)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Не, ну ради 1.5 тысяч я не парюсь, подаю декларацию если были детские кружки, за которые заплатила за год более 20 тыс. ,лечение (импланты вставляла, это сумма около 500 тыс.). Обычно у меня 2 -3 места таких набирается за год.

Вот всякие Хеликсы, если я там сдала анализов на 5 тыс. я не вбиваю, хотя у них вообще справка сразу в приложении

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так то когда у меня был один расход на 20 тыс и более, то может подать, а мне так день, у меня их 15 и все в разных местах на копейки

2
Автор поста оценил этот комментарий

Еще 4 года назад ставка по коммерческой ипотеке была чуть-чуть выше нынешней льготной)))

6
Автор поста оценил этот комментарий

Да пиздец) Я кредитку гашу строго по грейсу-перевожу с накопительного >_<

А тут цельная еботека!)

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нуу, когда экономия меньше 500 руб в мес, уже наверное излишне.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Больше чем ноль ведь) да и 500 рублей в месяц - это 6000 за год - уже точно не пустое место

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

у каждого свой порог срабатывания

кто-то за 20 тыс возмещения НДФЛ не почешется

3
Автор поста оценил этот комментарий

яндекс и альфа сейчас дают 17%

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

У Яндекса повышенный процент первые два или три месяца, и то если только впервые пользуешься вкладом. А так максимум 14,5%

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

хочешь повышенный процент - прокатай бабки, пока в туалете сидишь, например.

на блюде тебе ничего не принесут

0
Автор поста оценил этот комментарий

И? Эти 2 или 3 мес в яндексе, потом кочуешь в альфу, и тп

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы видимо из тех людей, что заводят новый аккаунт в сервисах, когда пробный период закончился.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вы так пишите, как будто это что то плохое.

2
Автор поста оценил этот комментарий

У меня так товарищ взял льготную ит ипотеку в 23 г на 1млн руб при стоимости жилья в 9млн. Я ему когда посчитал, сколько он денег в месяц просто на разнице ставок проебывает, так он с пива на вискарь перешел (в барчике сидели)

раскрыть ветку (5)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ну недвижка скаканет когда все свои накопительные кубышки распечатают.
В тот момент отыграет немного за счет удорожания недвиги.
Но в 23-м было явно рано переходить в недвигу.
раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Он мог взять 80% стоимости по льготной ставке, то есть 1,8 млн в первый взнос, 6,2 на депозиты. При средней ставке 18% с капитализацией процентов у них была ба прибыль 1,2 млн за год. А разница между ипотекой 1 млн и 7,2 млн за год составила бы 360 тысяч. По итогу они потеряли 720 тысяч на процентах за год, (не ошибка, я еще налоги со вклада посчитала) но в моменте платили бы больше по кредиту. Если бы они снимали 28 тысяч с процентов и тратили их на ту же ипотеку, то при равных платежах были бы в плюсе на 600 тысяч.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Причем здесь изменения стоимости недвижки? Речь идет о разнице ставок по вкладам и льготной на тот момент ипотеки (5,3% вроде). У него был кэш 8 млн, до полной стоимости жилья не хватало 1 млн. Так вот, он вместо того чтобы просто внести первоначальный взнос 20% - 1,8 млн, а остаток в кредит, вьебал весь нал. Разница там будет следующая: 18% ставка по вкладу, 5,3 по ипотеке/

Сумма кредита по варианту только первоначальный взнос - 7,2 млн * 5,3% (381 600), на вкладе в этом случае остается 8-1,8 = 6,2*18% (1 116 000) или разница 734400р/год проебанного дохода. Тут можно всю ипотеку, включая тело только с процентов гасить и в хуй не дуть.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Нолик лишний, а так да)

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, не лишний. 10% годовых разницы с ляма это 100 тыр. С 7.2 ляма это 720 тыр в год или 60 в мес.

1
Автор поста оценил этот комментарий
У мну сейчас по вкладу 14%. Хотя, когда его открывал- был 18😐
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А почему процент не зафиксирован?
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Хз. Думаю по условиям вклада- ежемесячные выплаты процентов, возможность снятия и пополнения
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А ну тогда да. Я просто без возможности снятия и пополнения на год положить успел под 24% . хоть в банке и уговаривали подождать собрание цб, говорили о возможности повышения ставки.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Этот не вклад а счёт накопительный

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я далеко от этих нюансов) раз вложил- значит вклад😅
ещё комментарии
0
Автор поста оценил этот комментарий

ипотека в среднем не больше 10%

о________________О

Это где

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
это не "где", а "когда"
ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

Я всегда кладу на полгода примерно в разные банки.

Ипотека 10,2%, ставки по вкладам были от 12 до 24% на ПОЛ года, т.е. нужно ещё и сложные проценты учитывать при расчетах.

ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества