Юридическая задачка⁠⁠

Дано:
В марте 2024 года осуществлено Дарение недвижимого имущества между неблизким родственниками. Кадастровая стоимость объекта дарения указана в договоре Дарения на основании официальной выписки ЕГРН на день дарения. Росимущество сделку зарегистрировало, переход права собственности осуществлен.
Одаряемому в 2025 году необходимо подать декларацию и оплатить налог 13% на доход с подарка исходя из кадастровой стоимости объекта.
Выясняется что у налоговой имеются иные сведения о кадастровой стоимости объекта, а именно более чем в 10 раз превышающую ту, которая указана в договоре Дарения и в официальной выписке ЕГРН. Налоговая требует оплатить налог на основании их сведений о кадастровой стоимости.
В ходе запросов в кадастровую службу выясняется, что якобы уже после сделки Дарения, в том же году была выявлена "ошибка" в формуле рассчёта кадастровой стоимости, данная "ошибка" была исправлена и задним числом (в августе 2024 года) по состоянию на 01.01.2024 г. кадастровая стоимость объекта была исправлена в большую сторону (более чем в 10 раз). Естественно никого об этом не уведомляли.
Вопрос:
какую кадастровую стоимость необходимо считать верной - ту, которая была установлена на день сделки, т.к. и Даритель и Одаряемый исходили из стоимости подарка и последствий отчуждения и принятия права, в том числе исчисляемого налога. Или необходимо принять слова кадастровой службы на веру и платить за то, на что не подписывались? И вообще законно ли это? Ведь закон обратной силы не имеет. И почему гражданин обязан платить за "ошибку" кадастровой службы? Может тогда и Дарение на этом основании можно аннулировать? А если уже объект дарения был подарен, то и все последующие сделки так же требуется аннулировать? Как восстановить в правах одаряемого, обращаться в суд и требовать признания исчисления налога исходя из кадастровой стоимости на объект действующей на момент совершения сделки?