Вопрос по наследству⁠⁠

1) Если 2/3 так и будут болтаться невостребованными теоретически местная мэрия (администрация0 может обратиться в суд и признать имущество выморочным, зарегистрировать право муниципальной собственности, далее Вы у них можете имущество выкупить. Эту процедуру можете и сами инициировать.

2) Пользоваться могут, это будет фактическое принятие наследства.

3) Налоги Вы платите только за свою собственность. Расходы на коммуналку и содержание дома взыскать можно конечно, но несение этих расходов необходимо будет доказать + доказать, что эти расходы реально были нужны (сделать ремонт за пару лямов и предъявить им не получится).

прочитал пост и комментарии и вопросов появилось больше, чем у Вас:

"Наследников первой очереди трое. В установленном законом сроке 6мес все трое обратились к нотариусу. У двоих ошибки в свидетельстве о рождении и их отправили доказывать родство. Третий благополучно получил свидетельство о наследстве, в котором указано что он является теперь владельцем 1/3 всего имущества."

А это, простите, как? Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (то же следует и из методических рекомендаций "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) (ред. от 28.07.2025) п. 5.14. Принятие наследства осуществляется подачей наследником нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления либо путем фактического принятия наследства.

Подача нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство также считается принятием наследства, даже если заявление непосредственно о принятии наследства не подавалось (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследник вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства и в случае фактического принятия им наследства. Согласно ч. 1 ст. 1163 ГК РФ, Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (это же указано и в методических рекомендациях - п. 13.1. По заявлению наследника, принявшего наследство, нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 1116, п. п. 2, 3 ст. 1154, п. 2 ст. 1156, ст. 1163 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 1116 ГК РФ, К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. При этом, согласно п. 4.6. Методических рекомендаций, Документы, представленные заявителем нотариусу в подтверждение фактов, которые следует установить для выдачи постановлений, свидетельств, исполнения обязанностей и полномочий нотариуса по наследственному делу в соответствии с требованиями законодательства, в том числе Регламента, должны соответствовать требованиям ст. 45 Основ. (п. 45 Основ в свою очередь гласит, что Документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. А п. 48 Основ указывает, что Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;

факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации;

у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 настоящих Основ;

отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата;

не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном частью шестой статьи 41 настоящих Основ.

При этом, согласно положениям ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Резюмируя: из Вами указанного следует, что Вы и еещ два гражданина обратились к нотариусу с заявлениями. Ваше - приняли, а их отправили "доказывать родство". При этом срок они пропустили - Вам как обратишемуся к нотариусу уже выдали свидетельство.

И вот тут начинаются вопросы, которые возникли у меня.

Вы пишете: "Вопрос, если двое не восстановят родство?" Во первых не восстановят а установят, а во вторых: если Вам свидетельство выдали то они срок пропустили, а значит Вам должны были выдать свидетельство не на 1/3 а на все, а им - разъяснить что они могут идти к Вам (как документы соберут что наследниками являются) чтоб с Вашего согласия получить наследство, или - в суд (доказывать либо фактическое принятие наследства, либо - уважительность пропуска срока). А мой вопрос такой: почему нотариус выдал Вам свидетельство на 1/3?

Далее Вы пишете: "И что делать , если они бездействуют?" - самый разумный вариант - идти к нотариусу и просить выдать дополнительные свидетельство о праве на наследство на остальные 2/3. Откажет - идти в суд: отказ не правомерен, иные наследники срок пропустили, доказать что наследники - не могут, прошу обязать нотариуса совершить нотариальное действие по выдаче дополнительных свидетельств о праве на наследство.

Далее Вы пишеет: "Мы поняли что родство они могут восстанавливать хоть до третьего пришествия, сроков по этой процедуре никих нет." - да вроде есть - я выше описал на какие положения ссылаться в беседе с нотариусом.

Вы пишете: "Вопрос номер два, могут ли они сейчас в каком то виде пользоваться участком и домом или нет?" - сейчас у дома есть собственник 1/3 дома и ... все: если оставшаяся часть дома выморочным наследством не признана и органом местного самоуправления как имущество на баланс не внесена, то и решать - Вам, поскольку пользование - часть правомочий собственника (владение, пользование и распоряжение) и осуществляется правомочие, в случае сособственности, с согласия всех сособственников, в числе которых - Вы пока один.

Вы пишете: "Вопрос номер три. Если они восстановят родство, можно ли им предъявить уплату налогов и прочих расходов на содержание участка с домом, за те года пока они восстанавливают родство?" - по идее - да: либо ст. 249 ГК РФ (Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.), либо 1174 ГК РФ (Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. 2. Требования о возмещении расходов, указанных впункте 1настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - кисполнителю завещанияили к наследственному имуществу.) - но тут возможны проблемы и может потребоваться аналогия закона/права (с одной стороны наследство Вами принято, с другой - для тех кто примет позже - имущество все еще наследство а Вы - лицо, которое это имущество содержит, читай - охраняет и защищает.

В смысле "не восстановят родство"? Если это дети наследодателя, но у них ошибки в свидетельстве о рождении, вопрос только в том чтобы эти ошибки устранить. Либо ЗАГС их устранит, либо суд.

А что значит "вторая половина дома стоит на участке соседей"? Недвижимость неотделима от земельного участка.