Ремонт квартиры. С чего начать?⁠⁠

Сначала в аптеку за успокоительным.

Да, и если хотите "умный дом" - прокладывайте всё заранее, потом будет поздно/больно/колхоз.

Как под вашим постом уже писали - продумайте всё до мелочей (чего вы хотите), прежде чем приступать к ремонту. Тогда и вопросы появятся, на которые найдёте ответы на профильных форумах, и появится понимание в какой последовательности что делать.

Приветствую. Начать надо с осмотра конкретной квартиры. Серая отделка - понятие растяжимое. Надо оценить объем работ для начала. Многое можно исправить еще в процессе строительства - обратитесь к застройщику с рядом вопросов - например, могут-ли вам  за отдельную плату  установить сразу нормальные окна и двери - чтобы вы потом не меняли дешёвку на нормальное за свой счёт. Многое зависит от приёмки квартиры - например не ндо-ли вам будет потом выравнивать стены. С электропроводкой скорее всего вам придется повозиться, даже если она и будет, то наверняка захотите перенести выключатели и розетки. Добавить розетки тоже наверняка надо будет. Рекомендую для приемки квартиры нанять специалиста, или подготовиться. На ютубе вам ответят на запрос "Приемка квартиры у застройщика".

Удачи!

Трубы отопления под стяжкой сделаны?

Обычно датчики беспроводные. Но есть, например, датчики протечки воды и, соответственно, краны с электропитанием для отключения воды. Покупать такие устройства на батарейках по-моему очень глупо. Ещё есть жалюзи и карнизы для штор с удалённым управлением. Видеокамеры есть со специальным интерфейсом, который и сигнал передаёт и питание чтобы только один прокладывать для их установки. Управление умным домом и роутер лучше устанавливать в центре, тут уже витую пару нужно прокладывать в нужное место. Кстати, можно розетки с аудиоразъёмами устанавливать. В общем, вам есть о чём подумать и посоветоваться со специалистами. У меня, например, есть возле телека на кухне розетка кабельного ТВ и розетка интернет-кабеля, но откуда туда приходит витая пара уже несколько лет найти не могу, и в подъезде и в квартире всё обшарил.

Сначала надо проверить стяжку, а то у застройщиков часто бывает некачественно выполненная стяжка (крошится, трескается). Мы часто стяжку от застройщика демонтируем, т.к проще залить заново, чем исправлять косяки.

Какие работы вы сами хотите делать?
Что вы имеете в виду под "умным домом"?
Мы делали одному заказчику такой вариант: управление с телефона/пк квартирой. т.е включить/отключить свет, входную дверь, технику, шторы, воду, кондиционер. + всякие датчики света,движения..

У вайренборда все устроено ещё более разумно, чем локальное управление. Там реле имеют вход для выключателя, выход для лампы освещения и вход управления. Т.е. когда жмёшь выключатель, реле само включает лампу без участия контроллера, а в контроллер просто передаёт статус «лампа включена». Получается, что если сдохнет интернет, роутер или даже контроллер, то свет все равно продолжит работать от выключателя.

Контроллер полностью локальный, без облаков. Он может интегрироваться в HomeKit и управляться с Сири или Алисы. Голосовое управление, конечно, через облако, потому что локально распознавать голос очень ресурсозатратно.

По умному дому посмотри wirenboard оборудование. Дёшево и можно сделать на проводах. Всякие игрушки от Яндекса, сбера и прочие хрени на вайфае рассматривать не нужно.

Сначала нужно определитьмя с планировкой будущей квартиры, что где будет стоять, что необходимо хранить (например, велосипед или другой хобби инвентарь), какая необходима техника в квартире, вентиляция, теплые полы и прочее и прочее. От этого уже плясать с розетками, выключателями. Ну и конечно граммотные строители, чтобы меньше косяков было в реализации хотелок. Я сама дизайнер интерьеров, могу предложить свои услуги по планировке и оформлению чертежей для строителей.

Эм... Чувак, пойми правильно, этот коммент не является приглашением к спору о том, в какой последовательности делать этапы, а только отображает мое видение, сформированное на основе практического опыта. Хочешь сначала делать электрику, а потом штукатурку? Да пф, пожалуйста, как тебе удобнее. Сначала краска, а потом пол? Если это не на моих объектах происходит, то дерзай и не сомневайся в правильности своего решения.

Начинается все с дизайна, вплоть до расстановки мебели. Возможно будете стены двигать или еще что захочется. Дальше от дизайна отталкиваетесь при прокладке злектрики, слаботочки, воды и канализации. Дальше выравнивание стен. ГКЛ если планируется, стяжка, с/у полностью, кухня, потолок может на разном этапе появиться в зависимости от его конструктива. Отделка стен и полов может паралельно идти. Розетки выключатли двери межкомнатные считай на финише. Балкон можно разом отделывать, можно потом.

Обратите внимние, еще до ремонта, на окна, возможно потребуется их замена. Застройщик ставит их как правило по низу рынка.

Крайняя ненадежность и быстрое устаревание. Ремонт это минимум на 10 лет. А скорее всего больше. Умный дом 2-5 лет и на помойку. Либо сломается, либо устареет.

Это как со смартфонами в доандройдную эпоху. Вроде и были, и могли делать все то-же самое что современные, но реального толка не было.

Так же, хотелось бы потом сделать умный дом

Перехоти. Не нужно это.

Черновая отделка - это, как минимум, оштукатуренные стены, потолок и стяжка на полу. То есть, остаётся чистовая отделка - и можно заезжать. А если так - то черновые электрика и сантехника (кабели, подрозетники, трубы и подводки) должны быть уже готовы. Если у вас нет ничего из этого - значит отделки у вас нет никакой. Ни чистовой, ни черновой. Так что, начните с правильного определения состояния объекта.