10

Прошу совета

Доброго времени суток! Прошу прощения за многобукв и корявость изложенения(
Есть проблема.
Дано: 58/100 доли собственности от квартиры. Двухкомнатная квартира, в одной живёт дедушка жены, во второй живёт левая семья (муж,жена,ребенок). В 2009 году расселяют дом, так как раздельного счёта не было, администрация расселяет не в отдельные квартиры, а даёт одну трёхкомнатную квартиру (тут дело было перед карантином, как говорит тёща, было давление со стороны администрации, торопили что бы подписала документы) в итоге получается что та семья живёт в двух комнатах, тёще досталась одна комната (размером меньше чем была). Пока был карантин и так далее деда переселили в другое место и вернулись к вопросу с квартирой вот только в начале лета этого года.
То что имеется на данный момент:
Очень злые соседи которые со скандалом отдали ключи когда к ним пришел я с женой (тёща написала на неё доверенность), просто зайти даже поменять в межкомнатной двери замок, без скандала и предъявления документов не получается. Выкупать долю они не хотят, продавать и делить тоже. Им и так хорошо, живут в двухкомнатной квартире, платят меньше половины ЖКХ сказка)) По факту оплачиваем большую часть ЖКХ, имеем меньшую площадь жилья и полное не понимание что с этим делать.
И вот вопросы:
Что с данной квартирой можно сделать? Можно ли продать долю? Можем ли мы сдавать комнату? Как быть?

Лига Юристов

39K поста39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

6
Автор поста оценил этот комментарий
У вас 58долей квартиры, а две комнаты заняли соседи это как у них получилось?
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
В администрации сказали что с распределением сами договаривайтесь. Вот они сами и решили что раз у них дети то им две комнаты🤷
показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий
У вас 58долей квартиры, а две комнаты заняли соседи это как у них получилось?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Владелица 42 долей после заселения выделила 10 долей мужу + у них двое детей
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы так и не сказали, кто собственник)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Собственник - тёща. Убийца - садовник))))
6
Автор поста оценил этот комментарий

Вам надо по суду выделить доли в натуре, тогда получите самую большую комнату плюс какие-то доли от коридора и прочего, либо вообще 2 комнаты - от метража зависит

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Было два суда, которые отдали эти две комнаты им в пользование так как дети и так далее
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сдавать можете.  Согласие на это не требуется. Но будет сложно найти того кто согласится.
Можете оценить комнату предложить соседям выкуп и если откажутся то продать на рынке, но на отдельную квартиру этих денег не хватит, даже на половину может не хватить.

Вопрос сейчас у вас 2-ка или 3-ка? Я из текста не очень понял.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Выдали 3 комнатную, 2 комнаты поменьше заняли соседи
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда это маразм!!! При разделенных лицевых счетах должны были дать две квартиры. Да, там долевка, но это обычная ситуация, например, для семьи мать-отец-ребенок, когда у каждого члена семьи имеются доли (не обязательно равные) при одном лицевом счете. Но тут-то л/с разные, семьи разные.

Автор, вам крупно не повезло. Понятно, что администрация - коза, но теще не следовало подписывать документы. Нужно было стоять на своем.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Как говорит тёща, в администрации давили, торопили. говорили что если будет затягивать, то дадут по кадастровой стоимости квартиры деньги и дальше крутитесь как хотите.🤦 Сейчас конечно она понимает что совершила ошибку..
3
Автор поста оценил этот комментарий

Я одного не пойму: как в КОММУНАЛЬНОЙ квартире (двушке) изначально не были разделены лицевые счета? Как вы хотя бы справки из ЖЭКа получали? Как вы платежи между собой делили? Пропорционально долям? Но их трое, а дедушка один. Следовательно, они потребляли бОльший объем коммунальных ресурсов (ХГВС, стоки, эл-во, мусор, газ).

Далее неувязка: дом расселяют в 2009г. перед карантином. Карантин ввели в марте 2020г. Так когда расселили дом?

Еще вопрос: жил, зарегистрирован и собственник - разные вещи.

Дедушка фактически проживал. А кто был зарегистрирован в этой комнате? А кто собственник? Автор пишет, что в новой квартире одна комната досталась теще (которая оформила доверенность на жену автора). А она каким боком относится к этой комнате, если собственник (предположительно) дедушка? Или собственник все-таки теща?

Одни вопросы...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Как я выяснил квартира не была коммуналкой, она была в долевой собственности. (Как я выяснил, по этому и администрация и выдала только одну квартиру) Лицевой счёт был поделен и сейчас поделен. (Тёща платит 58/100 коммуналки) насчёт точных дат я говорю то что мне было рассказано. Женился я только в мае этого года и до определенного момента не вникал в данную историю. Прописан там отец тёщи. Честь разгребать всё это досталась мне)))
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Долю дорого не продадите, если не Москва конечно, в теории можно попытаться признать долю мужика у которого 10 долей малозначительной и выкупить эти доли, потом признать что 38 долей тоже малозначительно и выкупить и их, но это в теории.

Так же можно их попугать, предупредите их что продаете свою долю за определенную сумму, приводите "покупателей" смотреть квартиру, покупатели должны быть цыганской наружности, либо очень хмурые ребята с тюремными наколками, либо добрые ребята в полицейской форме.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если они не хотят продавать свои доли, разве я могу на этом настоять?
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Найти цыганей и сдать им комнату, через некоторое время вернуться к обсуждению с соседями как жить дальше.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну жители квартиры сказали что без их согласия мы не имеем права сдавать комнату🤷
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества