17

Приветствую

У меня есть дача, в СНТ, соседние три участка, заброшены полностью, по ЕГРН никаких выписок нет,  межевания там тоже нет, не узнать вообще кто хозяином там был на участке, председатель СНТ умер до того как я там приобрел участок. То есть вариантов вообще никак, я уже задолбался по администрации и прочим ходить что бы хоть что-то узнать.


Так вот вопрос такой. Как приобрести соседний участок? Хозяина там давно нет, не появлялся, всё заросло и так далее, документов чей там участок и кому принадлежит тоже нема.

Обратится к земельному юристу, денег нет, в принципе поэтому здесь и пишу.


Подскажите просто, есть типо такая тема что там сколько то лет надо ухаживать за соседним участком и потом типо можно его прихватизировать. Есть ли вообще какие то варианты и смысл запариваться?


Заранее спасибо.

Лига Юристов

40.3K поста40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Если было СНТ, то была или общая разбивка по участкам или ППТ, ищите концы в Архитектуре возможно туда что-то сдавалось или съёмка или планчик какой. Там могут быть номера участков или если повезет фамилии.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, записал.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Начните из глубины веков, кому то когда то эти участки же нарезались. От завода или еще как... Вероятнее всего у вас не СНТ а бывшее, теперьбесхозное садоводство " Тихая Муть", которое по прошествии лет стало диким как лесной олень.  И оттуда пляшите. Но для начала копите на юриста.

И да, у вас то как участок оформлен?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

просто отец купил у тех у кого были документы какие то, на участок

показать ответы
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если у вас не получается узнать, кто собственник, это не значит, что его там нет. Идите к кадастровому инженеру, выясняйте.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Кадастровый инженер, это интересно, а то что там межевания нет от слова совсем?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Да,а потом в суд с двумя свидетелями(соседями).
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так блин и соседей то нет

Мой участок, соседние 4 участка пустые, 5й там сосед и все, остальные в других краях СНТ

показать ответы
1
Вы кто такие ? Я Вас
Автор поста оценил этот комментарий
Начни ухаживать за участком , там и хозяева подтянутся , сто пудов
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот я тоже об этом подумываю:)

2
Автор поста оценил этот комментарий

Был в похожей ситуации.

Обратился к председателю СНТ, они отправили запрос в Администрацию.

Получили ответ, что собственник земли не установлен.

Далее СНТ дают справку, что вы член СНТ, выписку из протокола голосования.

Далее я обратился в БТИ, они делают кадастровый план.

СО всеми этими документами идёте в администрацию, пишете заявление о предоставлении земли без проведения торгов. Ждёте ответ.

Как то так у меня было

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, попробую
0
Viva la Revoluciоn
Автор поста оценил этот комментарий

Это не значит, что КН не мог быть участку присвоен)

Делайте запрос в администрацию (местную/районную), опись правообладателей на участки в СНТ у них должна быть 100%, ещё можете сделать запрос в местный архив.

Запросы по форме обращения через интернет 15 минут делов, гарантий нет никаких, что в администрации оторвут свои задницы и поднимут документы, зато деньги не потратите

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо

0
Автор поста оценил этот комментарий
Была похожая ситуация. В средней полосе у тещи дом и участок, все оформлено, земли городских поселений. Рядом участок. Мужик умер лет 15-20 назад, дом разваливается, участок зарастает. По адресу сделал запрос в мфц. Ответ- дома нет, участка нет., хотя электрики регулярно проверяют его эл столбы. Пару лет назад появились родственники его, через 33 пизды на киселе. Обратился к ним с предложением купить. Сказали будут восстанавливать документы. И слились. Оказывается, наследница - племянница, завещания не было, документы на дом и землю проебаны. Надо искать в архивах, когда в 70-80 годах администрация выделяла землю. Короче плюнул и купил другой участок. И теперь на этой деревенской улице из 4 домов 2 нормальных и жилых и 2 развалюхи.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

та же ситуация...

5
Автор поста оценил этот комментарий

У вас и ваш участок не оформлен, так то.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

межевания нет, но есть договор купли продажи. с документами на принадлежность данного участка бывшим хозяевам, как то так

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

попробуйте узнать мб кто через кого знает хозяев участка и сходите к юристу на консультацию это не дорого

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

пробовал, пусто

0
Автор поста оценил этот комментарий
Посмотрите на публичной кадастровой карте, возможно, что межевание все таки есть
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

так смотрел, нет ничего. там только 2 участка отмежеваны(отмежованы?)

0
Viva la Revoluciоn
Автор поста оценил этот комментарий

А как вы определили, что его нет? Потому что на публичной кадастровой карте сведений о границах участка нет?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

да, там в принципе только два участка отмечено на кадастровой карте

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это если за брошенной могилой ухаживаешь, то потом можешь её присвоить. Так что надо кого-то замочить и захоронить на соседнем участке. Сделать могилку и осуществлять уход по полной программе. Удачи...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Лига юристов точно? Типо и сразу подыщем адвоката?:)

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Варианты такие:

1) Найти последних собственников, найти их наследников и через них купить участки. Вариант очень муторный, очень долгий и маловероятный.

2) Через местную администрацию признать участки бесхозными и выкупить их.

3) Самозахватить участки и через 15 лет (по-моему) через суд признать правособственности по приобретательной давности.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, а какие документы для признания участков бесхозными нужны?

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Это ничего, норм.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

и то чт ов ЕГРН нет ничего, а в администрации поселения документов никаких, ну в той к которой данная земля принадлежит, и у них инженера такового в принципе нет.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Похоже,СНТ развалилось.Выписка из ЕГРН,либо ждать 15 лет,либо регить как бесхозный.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

От выписки толку никакого, уже делал там даже ничего не указывается в выписке. Межевания там в принципе не было от слова совсем. А регать как бесхозный это как?

31
Автор поста оценил этот комментарий

Секундочку! Деньги на земельный участок есть? А на юриста нету? А как это так?

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

На данный момент и туда и туда денег нет, сначало бы всё вызнать, вот и пытаюсь. К тому же в нашем городишке то и юристов особо не особо.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Через решения собрания СНТ. Так по моему. Но вот как реально проверить есть ли там хозяин я не знаю.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Как бы Вам сказать, СНТ только по документам типо СНТ, а так там ни правления ничего, народу то осталось со всего СНТ дай бог человек 15. А участков свыше 50 вроде как.

показать ответы
0
Viva la Revoluciоn
Автор поста оценил этот комментарий

Заявление в администрацию направьте с запросом сведений о том, выделялась ли данная земля кому-нибудь или нет. ФИО вам не скажут, но кадастровый номер вполне. Уже от этого можно будет исходить в дальнейшем - либо через аукцион выкупать землю, если никому не выделялась, либо запросить из ЕГРН выписку в которой как раз ФИО будет указано (при наличии кадастрового номера) и искать правообладателей (их наследников).


Через приобретательную давность (15 лет) не получится.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А что делать если кадастрового номера то нет?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

есть приобретательная давность

ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность


О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 234 см. Постановление КС РФ от 26.11.2020 N 48-П.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.


раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А можно по простому? Это типо самозахват и после 15 лет типо ребята а дайвайте мне участок зарегестрируем?

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества