Помощь раздолбаю⁠⁠

Господа мастеровые, строители кремлёвских высоток и подземных бомбоубежищ, помогите советом!

Про руки кривые и голову без мозгов – знаю, поэтому трясу поседевшей головой!
И так, дано: дом 244 кв.м. с гаражом, 2 этажа. Стены из пенобетона.
Заказывал эскизный проект. Вот лист фундамента:

Смотрю в книгу – вижу фигу. Высоту фундамента от земли упустил.
Начал строительство. Так как был знакомый руководитель фирмы по сваям – вкрутили 120 свай по 3,5 м. Потом, все сваи связали бетонной лентой 40*40. Не рассчитал при установке высоту сваи и перепад по участку и получил то, что высота фундамента получилась практически на уровне земли.
И теперь самое интересное. Возводятся стены из пенобетона, накрывается крыша и всё вроде бы всё по проекту.

Но! В голову не приходит ничего умнее, как к первому ряду блоков пришить по контуру доску. Потом, к этой доске на металлические уголки(!) и чёрные шурупы(!!) приделать лаги будущего пола. Затем делаю стандартный пирог из пароизоляции и утеплителя, накрываю всё это досками, пришиваю фанеру. Типа пол сделан на «ОТЛИЧНО». Естественно забываю про продухи, типа я же изолировал полностью. Мыши сделали своё дело…
Подведём итоги: въехал в дом в 2015 году. В 2023 пол начал проваливаться. Но, как мы помним фундамент практически на уровне земли, поэтому проваливаться ему особо было некуда. Где-то остался на месте, но в основном ушёл на 3-5 см вниз.
В этом году надо полностью переделывать пол первого этажа (без гаража) 70 кв.м. В гараже хватило ума залить подушку из бетона.
Прошу грамотного совета, панамка готова.