Ответ на пост «Риелторы»⁠⁠38

Я может тупая, но мне не нужны чужие 500к, я бы сразу сказала цену, за которую продаю на самом деле. Надо бороться со злом, а не примыкать к нему

Покупали с женой квартиру в 2020-м, аккурат за пару недель до начала пандемии.

Присматривать варианты начинали еще за полгода до описываемых событий, т.к.  искали тщательно - ипотека дело серьезное!

Насмотрелись за это время разных риелторов: от действительно профи, которые готовы и просмотр организовать когда нужно, и все документы у них есть и все минусы не скрывают и по району расскажут, до настоящих клоунов, паразитирующих на человеческой лени.

В итоге приобретенный вариант покупали тоже через риэлтерскую фирму, услуги которой стоили мне суммарно 15 тыс. Но для продавца, как я потом узнал, - 150, но это уже их дело.

В целом претензий к ним не много: они и документы собирали, и на домклике специально регистрировали что бы у меня доп скидка по ипотеке была. Сами договаривались с оценщиком, организовали запись в банке к ипотечному брокеру и без очереди провели в МФЦ.
Так где же тут подвох? А подвох в том, что у нас была запрошена электронная регистрация, которая на тот момент стоила 7 тыс, и они хотели с меня эти деньги взять допом. Только оказалось что у них в договоре со мной указано что весь комплекс услуг для меня стоит 15 тыс, а электронную регистрацию я не просил. Так что она за их счет прошла, т.к. отменять и подавать документы заново было уже поздно, продавец торопил.

ПО итогам: не скажу что опыт негативный, но с учетом того что продавцы заплатили им 150 тыс - фактически эта сумма все равно оказалась в цене, и если бы я мог проговорить с хозяевами напрямую - сэкономил бы.

Очень глупо, на мой взгляд. Если покупатель готов дать 3, зачем самим сбивать до 2,6? Что 400 тысяч лишние? С ней бы 500 и распилили.

И если сами оценить адекватно не в состоянии, воспользовались бы услугами оценщика. Да пришлось бы заплатить, зато не потеряли бы несколько сотен тысяч на пустом месте.

Да вот нет, неправда ваша. Если бы риэлтор за свои деньги (ну или за деньги своей конторы, неважно) купила бы эту недвижимость за 2,5 - то да, у неё бы появилось право в дальнейшем продавать эту жилплощадь хоть за 25 миллионов. А так, за постоять рядом, раздувать и без того высокие цены, генерируя прибыль буквально из воздуха - да пошли они нахер.

Бля, я и при этом сраном риелторе сказал бы свою цену!

Из поста, мы так поняли, что они купили через риэлтора, а риелтор сотку отвалил за молчание из своего гонорара. Чётче изьясняйтесь, месье )

А Вам не кажется, что Вы продешевили? Если рынок сам предлагал Вам 3 млн...

нет, это хлеб риэлтора. Если ТС не знает цену своему жилью - это его проблемы - пусть вызывал бы оценщика. Это как мне сосед заочник принёс контрольную по математике и попросил решить за совершенные копейки - типа тебе же ничего не стоит, на час делов. Я не стал ему говорить - родной, я сотни часов потратил, чтобы такое за час решать. Так и здесь. Тетка риэлтор может годами базы нарабатывала и нюх, чтобы привести покупателя быстро.

А было наоборот  - за час правок на сайте мне предложили примерно месячную зарплату на основной работе. Я не стал отказываться. Если люди хотят заплатить - не стоит им отказывать.

Ещё есть вопрос срочности сделки. Мы уезжали с Северов, и в какой-то момент ждать покупателя на желаемую цену и при желаемых условиях стало невыгодно.

А так-то да. Хоть 5 лет могли ждать, чтоб нашёлся покупатель. Если б квартира, например, пустая стояла. Без мебели и пр. Но вторичка по прошествии лет почему-то совершенно не дорожает:-)

"Риэлторы обычно без крыши не ходят и такого номера бы никто не спустил."

Ты, походу, реально в 90-х застрял. Какая нах крыша, ты о чем? Оглянись вокруг, мир уже изменился.

“на следующий день за 2.6“ то есть риэлтор откатил вам 100?

Видимо реелтор сказала что нашла вариант за 3 млн и повезла смотреть.