НК РФ Статья 217.1⁠⁠

Взываю к силе Пикабу!
Ситуация следующая - супруга продаёт квартиру, подареную бабушкой (3 года не прошло), и следом покупает дом, большей площади. Сумма потраченая на покупку чуть меньше, полученной от продажи.

Риелторша сказала, что пройдёт взаимозачет и налог нужно будет заплатить только с разницы (80 т.р., налог около 10 т.р.)
А в налоговой нас порадовали, что всё не так работает, вычеты есть, но расчитываются они по другому, и давайте гоните бабки 130 т.р. Сумма для нас очень ощутимая, сюрприз очень неприятный...

Ни для кого не секрет, что риелторы те ещё пиздаболы, но я решил пошерстить интернет на эту тему, а вдруг пиздаболы в налоговой? По вопросу взаимозачета ничего не нашёл (риелторы - пиздаболы), но нашел статью 217.1 НК РФ, в одном из пунктов которой значится:

Да, это фотка с монитора, так было нужно, так было удобно. Если что - официальный сайт ФНС, и на Консультант+ те же формулировки. И пошли мы снова в налоговую, спросить, а не охуели ли они часом, с честного и бедного люда три шкуры драть? Мол хотим воспользоваться дарованной льготой, по всём пунктам подходим, флеш-рояль! А нам суют филькину грамоту на принтере распечатанную. В ней 5ый пункт, с другой формулировкой:

Другое жильё имеется, и по их бумажонке никаких льгот, в связи с этим, нам не положено(
Собственно вопрос, чему верить и на что опираться?
Добрые люди, помогите советом, опытом, знаниями, пожалуйста! Я человек юридически-бюрократически не подкованный, нид хелп!

ПыСы: За манеру изложения извиняюсь, сразу. Зол и растерян, а шутовство - как защитная реакция. Так жить мне проще, а если с кислой миной быть, то и повесится можно ненароком)
Поднимите вверх, пожалуйста, тег "без рейтинга" имеется.