Материнский капитал и ипотека⁠⁠

Купили вторичку в МО , в качестве первоначального взноса был использован мат капитал 10% от цены квартиры . Ипотека выплачена , нужно продать квартиру и купить новую . Может кто сталкивался , интересует следующий вопрос: есть своя квартира но в другом городе , там квартиры дешевле , и чтобы не заморачиваться с опекой и ее разрешением , выплатить доли в ней , но больше чем капитал . Пройдет ли такое решение ? И какие вообще подводные камни всплывают , подскажите пожалуйста .