Квартира ⁠⁠

уважаемые пикабушники, прошу вашей помощи и консультации. планирую покупать квартиру на вторичном рынке. боюсь, что квартира будет "не чистая", с подводными камнями. как это можно проверить ? какая информация отображается в выписке на сайтах Росреестра/ЕГРН? как получить достоверную информацию о том, все ли выписаны из квартиры? а самый большой страх в том, что квартира будет находиться в каком нибудь залоге, купишь ее, потом окажешься на улице без денег и без квартиры. на что обращать внимание ?