Вот не понимаю я вас, друзья. Не работать? Да вы знаете, сколько я бегаю с языком на плечо во время сделки купли-продажи? И как потом люди благодарны за эту сделку? А самое интересное - я сделала этот пост в помощь вам, ну неужели так сложно не обливать меня грязью?
А 50% - это мало? Я искал квартиру в доме напротив работы, повезло - нашёл объявление. Звоню, говорю, что хочу снять вот эту квартиру по этому адресу. На что агент (а на том конце провода оказался агент, хотя в объявлении об этом сказано не было) радостно сказал, что он прекраснейший риелтор, потому что возьмёт всего 60%. 60% от 27 тысяч - это 16 тысяч рублей. Вопрос - за что? За то, что я отрыл среди тысяч объявлений то, которое мне нужно, позвонил, договорился? Попытки отыскать хозяйку ни к чему не привели, потому что жила она, разумеется, в другом месте. Скрепя сердце выложил 16 тысяч риелтору, получается, только за то, что он отыскал объявление первым.
удивлю! В рекламу я отправлю квартиры только тех, кто со мной сотрудничает напрямую. На собственников (так, как я описала) я стараюсь выходить только для того, чтобы найти клиентам квартиру позвонили мне и сказали - найдите мне там-то за столько-то. вот я и ищу).
Нет, вы, может, и хороший человек. Тут дело в подаче материала. Читаем ваш материал между строк: "Я встаю утром и захожу в интернет, на сайты, где люди сдают квартиры. Когда реальный хозяин выставляет объявление, он хочет сдать квартиру, и я его чую благодаря опыту. Несмотря на то, что хочет он сдать квартиру быстро и просто, я, как агент, запугаю его рисками сдачи без посредника, и он согласится со мной работать. Конечно, он мог за 1-2 дня сдать квартиру без агентов (прим. моё: личный и опыт окружающих), но я буду мурыжить его 3 недели. При этом я никак не гарантирую, что найденные мной люди не являются сектантами, наркоманами, алкоголиками и вообще никак не защищаю *заказчика*".
Никогда не мурыжу человека рисками и прочим. Обычно у меня есть определенная база клиентов, я ищу квартиру от собственника именно для них. Поэтому я звоню, представляюсь агентом, говорю, что у меня есть реальный клиент, узнаю все подробности о квартире и договариваюсь на показ.
под параметры "график свободный, доход зависит от себя" подходит куча профессий, в том числе и созидательных. Лучше работать по специальности за меньшие деньги, чем зарабатывать сомнительными услугами
И? Что Вам дает копия паспорта? Как Вы проверяете его? Вы не утруждаетесь даже по сайту фмс пробить его фактическое существование. Юридически Вас вообще нет в этой сделке. На кого учитесь?
Совет в рамках видения "бизнеса" - заведите себе более кошерную почту. Ваша почта должна быть короткой, легко восприниматься на слух или же диктоваться по буквами. На слух "ia" = "я" в правильной записи вообще будет "ya". И не содержать одним вам лишь понятных чисел. И "тихоня" контекстно не подходит как ассоциация с "агент недвижимости".
Да надо оно вам, при любом случает вам в карму говна будут накидывать, тут уже пару тачек получили поди уже)) Может чему другому себя попробуете посвятить?
Так получилось, что в эту сферу я попала совершенно случайно. Пока я учусь и встаю на ноги, эта работа меня вполне устраивает - график свободный, доход зависит от тебя самой. К тому же, общение с людьми, которое мне очень нравится) как ни странно, но в реальности от людей я получаю в основном позитивные эмоции. Если человек ненавидит агентов - он не будет к ним обращаться. А я никогда не скрываю, что я агент.
Лично я, в случае работы лично от себя, беру 50%.а то и 40. А вообще, от разных сумм по-родному. Я понимаю, что брать 100% - клиент тогда либо мимо пройдет, и пойдет искать от собственника, либо просто останется крайне недоволен.
Тут уже писали выше вопрос: а лично вы проверяет документы? Берете выписку из Егрп на квартиру? Встречались уже с мошенниками? Я так понимаю, что в большинстве случаев агентство никакой ответственности не несет за безопасность сделки. Вот это меня и возмущает. Платить 100 % просто за информацию - очень много.
Если я прихожу на квартиру раньше, без клиента, то да, проверяю документы. Либо мы это делаем вместе с клиентами. Всегда снимаю копии паспорта собственника и клиента. А вообще, лично я с мошенниками в этой сфере не встречалась ни разу, хотя слышала, что в Москве это повсеместно. У нас я о таком пока не слышала.
вечером написал на авито обьяву о сдаче комнаты - на след день уже пошли звонки , позвонила девушка сказала что ищет - встретились цена и комната ее устроили- когда стали договариваться об оплате она сказала что мой номер дал ей агент , цимес в том что я только на авито и разместил, вот такие вот быстрые ребята ) ну разумеется номер мой он ей отдал не бесплатно
Я старался, долго и упорно. После сделки оказалось, что после того, как агент вышел на хозяйку, она решила не заморачиваться и работать с ним. А объявление от собственника, которое мне удалось найти, было на квартиру, находящуюся довольно далеко от работы. Я ни в коем случае не обвиняю вас лично, просто, как честный инженер-строитель считаю, что профессии должны быть всё же созидательными.
не особо представляю, как сфера услуг может быть созидательной:) и хочу еще заметить, что и работа риэлтора может быть крайне полезной. Я не требую денег с людей, которые не хотят их платить, а беру их с тех, кто сам ко мне обратился. Иду на встречу. И!кстати, роль риэлтора в процессе купли-продажи квартиры, зачастую, действительно очень полезна.
Не обижайтесь, вероятно в таком отношении к вашей отрасли лично вашего вклада и нет. Но мерят всех одним мерилом. И если в отрасли - 95 мудаков, и 5 порядочных ребят, то в целом это общество мудаков, с исключениями, подтверждающими правило. В такое скатываются почти все отрасли деятельности.
Наверное, вы правы. Трудно найти сейчас приятного внятного агента. Но, черт возьми, мне нравится слышать от клиентов "мне так понравилось работать с Вами! В следующий раз я позвоню именно вам":)
Ну с виду ничего сложного, но нужно успеть за 32 секунды после появления такого сообщения дозвониться собственнику пока его не взяли в оборот и доказать ему что ты честный человек, с деньгами и давай обойдемся без посредников, да так что бы потом его даже риелторы не смогли переубедить. Как тут уже многие говорили процент бы поменьше и претензий бы не было, а так отдавать 1,5-2 месячные зарплаты практически ни за что уж очень жаба поддушивает. С последним риелтором я все таки с диким скрипом на 75% договорился, но было люто))
Не брали бы вы (агенты) ни чем не обоснованный огромный процент. И не лезли бы на желающих сдать/снять как свора голодных собак (хоть десть раз напиши агентам не звонить, всё равно пол года ещё будут на телефон спамить). Да и вообще указали что есть агентство - обращаетесь, зачем спамить объявления типа от собственников. А пока:
Лично я, в случае работы лично от себя, беру 50%.а то и 40. А вообще, от разных сумм по-родному. Я понимаю, что брать 100% - клиент тогда либо мимо пройдет, и пойдет искать от собственника, либо просто останется крайне недоволен.
Сам собираюсь в скором времени сдавать свою квартиру, в связи с этим вопрос к автору. Зачем вообще собственники действуют через посредников? Ведь сдавая напрямую можно за счет отсутствия комиссии поставить более высокую стоимость аренды, хоть на 1000, но все же...
Можешь расшифровать, почему через агентов дороже можно сдать? Просто на месте арендатора я бы скорее снял напрямую от собственника, пусть чуть дороже, но без комиссии 50-100%
Помешают еще как)) Лет шесть назад последний раз искал съемное жилье, правда нам повезло предупредили за 3 месяца до выселения, ну думаю ок, буду до упора собственников искать, без посредников, за три месяца я смог найти только двоих, причем оба сорвались через 1,5 - 2 часа, ибо агенты им напели что я могу их обмануть а они и договорчик составят и все будет чики пуки, ни рисков ни беготни. Вам может и не составит труда найти собственников, ибо вы в этом варитесь а человеку который с этим сталкивается раз в 1-2 года это оченья тяжело. И пост выглядит что то вроде: смотрите как мы легко вас разводим, посмотрели, теперь можете пробовать сами точно так же, раз мы вам открыли свой секрет то мы же не паразиты какие то, но не жалуйтесь если у вас ничего не получится. А куда простому бездомному тягаться с такими опытными товарищами. Это не личная претензия, это к профессии претензии, у меня есть даже знакомая риелторша, в быту отличная девушка, но профессия ее. Вообще риелторы и нотариусы для меня самые паразитичекие профессии.
Не понимаю, чего сложного в том, что я написала) я постаралась доступно объяснить, как мы ищем в интернете... Мы ведь такие же люди, и способы у нас такие же))
Агенты зло, как бы они не оправдывались. Ведь по сути получается что например я хочу купить буханку хлеба то агент вырывает ее у хозяина и говорит что ты теперь можешь хлеба купить через него но нужно заплатить двойную цену. Бред же, но ввиду того что одним лень возиться а другим просто некуда деваться то этот паразитический бызнес так распространен.
Чаще бывает, что если ты хочешь купить хлеб у продавца - ты найдешь его у продавца, и никакие агенты тут тебе не помешают. Но чаще бывает, что мне звонят клиенты и говорят "найдите мне хлеб больше и вкуснее, но дешевле. Нам лень/с
Я подозреваю что люди готовы платить, т.к. отчаялись найти собственника, ибо вы уже забрали их всех себе. А % комиссии в размере 100% говорит о том, что люди редко и неохотно соглашаются на посредника. Был бы он хотя бы 30%, то возмущающихся было бы в разы меньше, да и соглашались бы гораздо охотнее.
Не спорю, но некоторым людям приходится искать квартиру срочно, потому они отдают больше половины месячной зарплаты посредникам. Ну это лично мой взгляд)
у меня были случаи, когда мне звонил клиент и говорил "здрасьте. я такой-то, меня выгнали с квартиры, я стою сейчас с вещами на улице. найдите мне квартиру за сегодня". тут уж они готовы платить сколько угодно)
