3258

И снова Сбербанк

Спасибо Пикабу! Благодаря Вам моя мини схватка с банком закончилась достаточно быстро и почти безболезненно!

Являюсь я счастливым обладателем ипотеки в Сбере. И вот беда, заканчивается у меня страховка жизни и здоровья, звонит мне сотрудник Банка и предупреждает о всех санкциях в мой адрес, если я её не оформлю. Я ссылаюсь на пункт договора, что никаких санкций мне не положено, т.к. у меня 12% годовых, а такой же продукт в банке сейчас 10,25% максимум. Сотрудник говорит, что меня это не касается и продолжает слать кару мне на голову. В этот вечер я провела около часа в беседах со всевозможными сотрудниками горячей линии, которые не принесли никаких итогов. Все сотрудники, как один, говорили, что ставку мне повысят. Я решила уточнить вопрос на банки ру (http://www.banki.ru/services/questions-answers/?questionId=1...) и получила тот ответ, который ждала, что никакого повышения не произойдет. Но, как вы понимаете, не все так просто.


4 декабря сего года, я, как обычно, зашла в банк онлайн, чтобы проверить списание ежемесячного платежа и увидела новую процентную ставку - 13%. Сразу же я написала на банки ру (http://www.banki.ru/services/questions-answers/?questionId=1...), чуть позже написала через сбербанк онлайн. 15 декабря мне на почту пришел ответ, что процент повышен правильно и если предоставите нам страховку, мы его вернем обратно. В этот же день я поехала в банк, где оформляла ипотеку, но и там мне сказали, что все правильно и так и должно было быть. Я и там написала заявление на возврат всего как было, но как я поняла это не принципиальная разница, все можно делать через интернет.


Уже дома душа потребовала выплеска негатива и я написала ещё одно обращение через банк онлайн, но там уже попросила решить вопрос в досудебном порядке и сообщила о намерениях писать жалобу в ЦБ РФ. И вот, 17 декабря (сама в шоке, что так быстро), мне вернули ставку на прежний уровень. Что поспособствовало, угроза суда, либо угроза жалобы в ЦБ РФ, я не знаю, но, если вы или ваши знакомые столкнулись с такой проблемой, смело включайте в обращение обе угрозы, глядишь все решиться быстрее))


А жалобу в ЦБ РФ я написала в тот же вечер, с приложением ссылок, с того же банки ру, на такие же проблемы. Но оттуда еще не поступало никаких писем, так что пока в ожидании чуда.


Я много нового и интересного узнаю на Пикабу и все чаще ищу информацию здесь, поэтому и написала этот пост, вдруг кто еще найдет и укрепится в уверенности, что он прав.

12
Автор поста оценил этот комментарий

Не все так радужно.


1. 8,9% в Сбере дают ТОЛЬКО при выполнении следующих условий:

- зарплатная карта Сбербанка ( -1%),

- ежегодное страхование жизни (-1%),

- приобретение вторичного жилья для молодой семьи (-0,5%),

- онлайн оформление сделки (платное, -0,1%).


То есть чистая ставка ипотеки без учета льготных факторов - 11,5%. По крайней мере была месяца два назад в Башкирии, где я сам недавно взял ипотеку, как и уважаемый @L4rover, он в Уфе живет емнип.


2. Ключевая ставка в нашей стране 8,25%. Это означает, что банки и в частности Сбербанк берет деньги у Центробанка под 8,25% годовых и прокручивает их. Сами понимаете, что для того, чтоб банк заработал на вашей ипотеке, он должен давать вам деньги под процент, который превышает ключевую ставку. Так что ни о каких 8% речи быть сейчас не может.


Если хотите сэкономить, то я не вижу выходов кроме рефинансирования. Теоретически можно написать заявление в Сбер на снижение процентной ставки, так как ключевая ставка понизилась, но практически с заемщикам с таким процентам, как у вас, обычно отказывают.

раскрыть ветку (1)
20
Автор поста оценил этот комментарий

ключевая ставка уже 7,75

показать ответы
58
Автор поста оценил этот комментарий

Когда уже примут закон, по которому можно отпиздить ссаными тряпками по еблищу того, кто пытается тебя наебать, в случае вскрытия данного факта.

раскрыть ветку (1)
30
Автор поста оценил этот комментарий

хороший был бы закон, уже прям вижу тендер на поставку ссаных тряпок))

показать ответы
77
Автор поста оценил этот комментарий

Тут же все повально на ипотеках ставку себе снижают. К тому же, сами говорите, сейчас 10,25% Зачем Вам 12%??

раскрыть ветку (1)
35
Автор поста оценил этот комментарий

10,25 это на новые кредиты, а у меня уже оформленный, срок у меня небольшой, поэтому рефинансирование, с учетом всех затрат, выгоду принесет небольшую

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тут наверное и не в наёбе дело, а тупо не компетентны те, кто ведёт диалог.
раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

не могут быть некомпитентны все сразу, скорее всего им дали указание путать людей, ведь для банка, в принципе, чем больше ставка, тем лучше

показать ответы
32
Автор поста оценил этот комментарий

я в прошлом месяце оформил ипотеку под 8,9% так что пересчитайте выгоду заново

раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий

чистой выгоды, с учетом уже выплаченных процентов, получается порядка 40 тыс., вот и сижу в думах, надо ли мне это или ждать еще понижений в сбере......

показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В договоре указано: что отказ от страхования жизни и здоровья увеличивает ставку на 1 п.п. вне зависимости от срока кредитования при наличии основного долга.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

не, у меня не так написано

показать ответы
10
Автор поста оценил этот комментарий

Из ЦБ РФ ответят что не занимаются регулированием правовых и договорных отношений между Банком и Физлицами.

Если я окажусь прав, с Вас подтверждение.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

ок, поставлю Вас в известность)) Но я в жалобе написала не то, что меня обижают, а то, что систематически нарушают условия договора, вводя, при этом, граждан в заблуждение, надеюсь рассмотрят

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий

обратите внимание на "в лучшем случае" ))
так можно дождаться и до 6% через 2-3 года, но стоит ли?)
Личный пример, друг в феврале идет на финансирование, с 13,5 до 9,5%

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

тут надо смотреть на сумму и срок, при большой сумме и большом сроке это имеет смысл, тут писали про экономию в миллион, в моем случае экономия не такая большая. Но все равно спасибо)))

2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

не за что!!! Ваше спасибо - это то, для чего я всё это писала, очень хотелось, чтобы кому-нибудь это помогло

4
Автор поста оценил этот комментарий
Вот как же бесит в таких ситуациях. Что общаешься с операторами, с поддержкой, с менеджерами, еще хер знает с кем что бы доказать что они не правы! Они всё твердят, что нет это Я не прав! А потом добиваешься справедливости и хочется позвонить этим лизоблюдам им, что мол вот вы были не правы, и я добился справедливости! А звонить то большому счету и некому, т.к. это безликая бюрократическая машина...
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Вот мне тоже хочется пойти в отделение и ткнуть носом в свою правоту, от которой они пытались меня отговорить, но ведь придет к ним ещё одна такая я и они опять скажут, что правы они....

0
Автор поста оценил этот комментарий
Да хватит придумывать заговоры и политику банка. Захотел бы банк увеличить вам процент он бы соответствующим образом написал бы в договоре, а не так обтекаемо как у вас. Это некомпетентность конкретных людей, у которых горят их кипиайи и надо обработать много заявок. Вникать в вашу проблему, да ещё и читать какие-то пункты договора никто не захотел.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. У меня все четко, никакой обтекаемости

2
Автор поста оценил этот комментарий
Прошу прощения, не могли бы вы пояснить. То есть при текущей ставке по ипотеке, если она ниже вашей, банк не имеет права повышать вашу ставку при отказе от страхования? P.S. У меня ставка 10.75.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

да, если у Вас в договоре есть такой пункт, у меня это пункт 4.и есть в нем такое: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.", если у Вас такое есть, смело можете не продлевать страховку, но возможно придется понервничать, у меня это заняло две недели усердных нервов)))

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

¯\_(ツ)_/¯, очевидно что да))
Напишите свой сотовый на мою почту pikabuROI@yandex.ru
Жалко что чуть раньше не опомнились, я в понедельник был в Октябрьском, но ничего, в следующий раз созвонимся, доставлю вам пиво прямо таки до дому/офиса, желания по марке пива также принимаются)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

очень благородно!!!

показать ответы
10
Автор поста оценил этот комментарий

Из ЦБ РФ ответят что не занимаются регулированием правовых и договорных отношений между Банком и Физлицами.

Если я окажусь прав, с Вас подтверждение.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вы оказались правы, так и ответили)))) это Вы ответ готовили?)))

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

ок, спасибо. А там именно самому надо платить, или они молча с карты списывают?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

у меня открыт счет, я на него перевожу деньги и они сами списывают в день оплаты

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А как, а как написано? Поищу в своём договоре)))

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

0
Автор поста оценил этот комментарий

как вообще в сбере ипотека платится, без эксцессов, если в целом? хочу рефинансировать после НГ, в сбере хороший процент, но ссыкотно чего-то с ними свою жизнь связывать, ебланы каких свет не видывал. P.S.Сейчас ВТБ.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

у меня проблем с оплатой нет, гашу через онлайн банк как ежемесячные платежи, так и досрочное погашение, за год, в плане оплаты, вопросов нет

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вопрос вы слышали про рефенансирование ипотеки Тинькофф банка от 6%?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

нет, у них на сайте ставки от 8%

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Подскажите пожалуйста— у меня была ипотека под15.5 % с 2015 года, рефинансирование сделали летом этого года до 13%. Могут ли мне еще раз понизить и доскольки?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Насколько мне известно, что по рефинансированным кредитам ставки не снижают, но я в этом не спец, попробуйте, за спрос не убивают

1
Автор поста оценил этот комментарий
Могут быть некомпетентны все. И очень хорошо могут. Особенно сидящие на телефонах. Единственное странно, что через сберонлайн продолжали гнуть свою линию. А то что через телефон - ничего удивительного. Я даже сомневаюсь, что они договор заключённый с вами читали перед звонком.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

ну договор то они точно не читали)))) а Сберонлайн ответили моим пунктом договора четко до запятой, ограничивающей поднятие выше действующих ставок, видимо "случайно" пропустили

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
где 13% это готовая ставка, 60 - это срок в месяцах, 1580000 - это сумма долга,

Это текущая ставка, срок в месяцах - остаток на текущий момент и сумма долга на сегодняшний день. Так? Никак не получается моя сумма

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

сумма долга не на сегодняшний день, а на дату последнего досрочного погашения и срок в месяцах так же, если досрочно не погашали берете изначальный долг и изначальное количество месяцев

1
Автор поста оценил этот комментарий

А страховку то надо делать? Если они не имеют права повышать процент, то может и не стоит делать её?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

в феврале, насколько я помню, еще действовали старые ставки, т.е 14%, поэтому, возможно в Вашем случае повышение было справедливым. Если Вы сейчас подадите на снижение, то можете не делать страховку, надо посчитать выгоду со страховкой и без нее и принять решение. В EXCEL можно вставить формулу расчета ежемесячных платежей (=ПЛТ(13%/12;60;1580000;0)), где 13% это готовая ставка, 60 - это срок в месяцах, 1580000 - это сумма долга, подставьте свои данные и посмотрите насколько меняется сумма платежа, а там уже примите решение

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Пикабушники говорят что нужно два заявления писать с промежутком между ними в 25-29 дней. Один и тот же текст, во второй раз не ссылаться на ранее написанное заявление. В результате пока первое заявление начали рассматривать вынесли решение но еще не оповестили, начинают рассматривать второе заявление и повторно снижают процент. В общем надеюсь получится у тебя.
Я сам рефинансировал в другом банке с 14,95 до 11.5 (пока не передал закладную) и 9,5% после передачи закладной
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

срок у меня небольшой, поэтому рефинансирование, с учетом всех затрат, выгоду принесет небольшую

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Гдееее там это есть? Подскажите пожалуйста
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Договор читайте, меньше вопросов будет.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну если Вы прочитаете мой пост, то поймете, что договор я как раз прочитала

1
Автор поста оценил этот комментарий

во, огонь. значит норм. спасибо ещё раз.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

не за что!

0
Автор поста оценил этот комментарий
При отказе от страховки жизни это предусмотрено КД в данном случае.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

предусмотрено, но не выше действующих ставок, а у меня и был выше, так мне еще подняли

1
Автор поста оценил этот комментарий
Нет смысла. Они тогда в праве отказать во всех привелегиях ко мне как к заемщику. Например в дальнейшем не понижать ставку. И тд. Сразу сказал друг- работник банка.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я изначально страховалась не в сбере и мне понизили ставку через три дня после заявления, скорее всего друг Вас не совсем понял. Это Ваше право выбрать страховую компанию

1
Автор поста оценил этот комментарий
Если у Вас ипотека 12%, рефенансируйте ее. Это не реклама. А совет или идея как сэкономить. У самой ипотека была в Сбере под 14,6% (брала вторичку в 2016) сейчас я в другом банке и ставка 9,99%. Расходы на рефенансирование составили порядка 23 тыс (оценочный альбом 5 тыс , новая страховка от всего на свете 15 тыс (требование банка, к сожалению) , госпошлина 1 тыс и доверенность 2 тыс).
А в Сбере мне 2 раза отказали в понижении ставки.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

у меня экономия по процентам, с такими затратами на рефинансирование, будет 30т. за 4 года, не уверена, что готова морально к рефинансированию, но спасибо, я обязательно всё ещё раз пересчитаю

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Знаком с данной системой. И процентными ставками. Объясняю принцип: ранее выдача была по ставке Х %, со страховкой Х-1 %. Таким образом, если ты страхуешь жизнь тебе снижают ставку на один процент. Стоимость страховки жизни составляет порядка 14к руб. С ипотеки в 1 200 000 за год вы потеряете где-то 6к руб, т.е. страховка выходит дороже, но все люди смотрят на то, что процентная ставка якобы ниже. А конкретно по вашему случаю - тут не угрозы, а просто снизили процентную ставку в соответствии с их распоряжением от 1 ноября. В зелёном банке сейчас снижают ставку до 11.9 - кому-то автоматически, кому-то после написания заявления.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ставку мне снизили по заявлению ещё в августе, но в декабре процент подняли, хотя договором предусмотрено, что поднимать не имели права

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да, именно так и было прописано в моем договоре.

Я тоже не стал продлевать страхование жизни и предупредил об этом сотрудника банка, на что она спокойно ответила, что повышение на 1% все равно произойдет, т.к. это делает программа автоматически, и мне придется придти в отделение и написать заявление на необоснованное увеличение процентной ставки. Так и произошло, и в отделении под диктовку сотрудника я написал это заявление. Вскоре процентная ставка стала прежней.

А рефинансирование мне не подходило, т.к. остаток долга был уже меньше 300 т.р.

Это было в Костроме.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В таком случае я бы ничего не писала, но меня все пытались убедить, что повышение законно

0
Автор поста оценил этот комментарий
Будет ли работать, если у меня уже год как нет страховки? То есть понизить ставку и вернуть деньги которые они снимали? Там хоть не много но не помешало бы)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если у Вас явное нарушение условий договора, то почему нет? В таком случае Вам должны вернуть все излишне уплаченные проценты

0
Автор поста оценил этот комментарий
Я так понимаю ставку то вернули не задним числом? И в чем тогда соль? Автору сказали - принеси документы, ставку понизил, автор принес. К чему цирк с конями?
Еще и угрозы... не смешите, это не угрозы, каждый 2 так пишет
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ставку вернули с 3.12.2017, график платежей не изменился ни на копейку после возврата процента

0
Автор поста оценил этот комментарий

На самом деле, банку надо было сказать "спасибо", а не писать жалобы, т.к. они пошли автору навстречу. Как правило, все условия кредита прописаны в кредитном договоре, который клиенты очень не любят читать, а процентная ставка, сумма кредита, срок и наличие/отсутствие страхования - одни из ключевых условий этого договора. Будет заёмщик страховаться или нет - он решает при подаче заявки и до подписания договора. Отказаться от страховки можно, её навязывание незаконно, но, т.к. отказ от страховки несет дополнительные риски для банка, банк может кредитовать под более высокую ставку, что не только логично, но и абсолютно законно. Неуплата страховки или отказ от неё являются нарушением подписанного клиентом кредитного договора и влекут штрафные санкции (пени или увеличение ставки), которые наверняка где-то в договоре прописаны. Повторю: под договором стоит подпись клиента, даже не одна.


Поэтому иск в суд повлечет лишь уплату истцом госпошлины и судебных издержек. Вообще, ни ЦБ, ни суды никогда не рассматривают тарифную политику банков, если тарифы не являются "скрытыми", а договоры "непрозрачными". Вот жалобы могут оказать действие, т.к. сейчас банки стараются иметь репутацию клиентоориентированных и зачастую удовлетворяют претензии даже в тех случаях, когда клиент неправ (есть специальные фонды для этого, правда лимитированные). Но не советую этим злоупотреблять. Если банк займет принципиальную позицию, штрафы впаяют по полной и на попятную пойти тоже не дадут. Сталкивался со случаями... И суды с жалобами не помогут.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

когда они пошли мне на встречу? когда повысили ставку нарушая свой же договор?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Полезненько! Спасибо!
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не за что!

1
Автор поста оценил этот комментарий
ЦБ ничего не сделает сберу.имхо.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

возможно

1
Автор поста оценил этот комментарий
ЦБ Вам ответит в течении месяца. Так что ждите. Не раньше
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

буду ждать))

1
Автор поста оценил этот комментарий
В самом сбере. Сумма миллион. Это много?🤣
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

да, это много, на такую сумму можно застраховать и жизнь и недвижимость, в сбере очень дорогая страховка, у них на сайте есть список аккредитованных страховых компаний, посмотрите в нем, уверенна, что Вы найдете варианты дешевле

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Надо пересмотреть свой кредитный договор... но что-то вообще не помню пункта о праве кредитора поднимать процентную ставку... кредит оформляли в апреле. Спасибо за ответ! Просто хочется максимально уменьшить и без того большие расходы)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

не за что, удачи!

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну о том и речь. Не читая договор давать консультации - это и есть некомпетентность.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

при каждом моем обращении я ссылалась на пункт договора, зачитывая его, вставляя в текст обращения, его просто игнорировали, если на все мои обращения отвечал не один человек, что маловероятно, то, скорее всего, это политика банка, реагировать по таким обращениям, только если очень настаивают

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вы можете выложить для примера образцы ваших заявлений. Я был бы вам весьма благодарен!
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

http://www.banki.ru/services/questions-answers/?questionId=1.... Заявления в банк онлайн я не сохраняла, но там такой же текст, только добавлена просьба рассмотреть в досудебном порядке и намерения писать жалобу в ЦБ РФ

0
Автор поста оценил этот комментарий
А какие именно условия нарушены? Написано, что банк МОЖЕТ снизить основную ставку (т.е. может и не снизить) и делает 1% скидки при страховании, при отказе скидка пропадает. Всё по договору.

Не верится даже, что такое прокатило. Можно сканы графика платежей до и после?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот, видимо, в банке так и читаю договоры)))) процент, по условиям договора, может быть повышен, но не выше ставок по такому же продукту на момент принятия решения о повышении, а на момент принятия решения моя ставка была выше, чем ставки по такой же ипотеке, скринов не делала, я была уверенна, что мне все вернут, поэтому придется верить на слово)))

1
Автор поста оценил этот комментарий

Недавно рефинансирование делала в сбере, без смены банка. Снизили с 11,4 до 10,9%. Без всяких затрат. Страховка есть.

Заявка делается онлайн, так что затрат по времени/силам тоже никаких.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

спасибо, узнаю этот вопрос

2
Автор поста оценил этот комментарий
Не совсем понял, вы страховку в итоге оплатили или нет?) Или это не связано с решениями банка в вашу сторону?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

нет, страховку не оплатила

0
Автор поста оценил этот комментарий

У меня подруга в Газэнергобанке работает, говорит, что можно оплаченную страховку вернуть в течении 10 дней.Пишешь заявление в Страховую, о том что не нуждаешься в этой страховке,и тебе денежку возвращают. На практике сказала проверено успешно, многие возвращали,но большинство об этом просто не знает.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

@levheff1, все же вы успеете

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

вот тут вы не правы, вы не выплачиваете проценты наперед, а только за один месяц, так что одинаково будет. я уже где-то расписывал расчет, рефинансирования в любом случае выгодно, за исключением единоразовых платежей, для оценки имущества, и прочие бумаги, которые может попросить новый банк. 

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

спорить я с Вами не буду, но в моем графике платежей в первый месяц почти половина выплаты - это проценты - 17 тыс., а в последний процентов 300 рублей

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Где Вы раньше то были? Я только еа прошлой неделе продлил страховку в Дельтакредите) думаю, там было бы то же самое.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

может я Вас обманула, тут пишут 5 дней на возврат https://pikabu.ru/story/kak_vernut_dengi_za_strakhovku_pri_p...

0
Автор поста оценил этот комментарий

нет не у них,первый раз делал в альфа страховании,потом забил.подняли % по кредиту,пошёл к ним узнать сумму страховки,зарядили сначала 15000,потом я удивился переспросил и сказали 11000.Платёж по кредиту увеличился на 600 рублей где то из за стаховки

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

я страховалась в либерти, не сочтите за рекламу, но там ставки по страховке значительно ниже, поищите еще, с Вашей суммой долга страховка должна быть в разы ниже

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Где Вы раньше то были? Я только еа прошлой неделе продлил страховку в Дельтакредите) думаю, там было бы то же самое.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

у Вас есть время вернуть страховку без переплат. В течении двух недель Вы можете от нее отказаться, так что я как раз вовремя)))

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

И? От этого она меньше чтоли?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

нет конечно, просто я, видимо, морально не готова пройти через всё это снова

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

я что тут один такой кто платит в втб24 15.5%??? подняли% за страховку,но страховать у них за 11000руб при долге 744000 что то дорого.мне тоже можно добиться снижения % ставки?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

а у вас в договоре прописано, что вы у них страховаться должны? Что то прям нечеловеческая сумма страховки, может можно другую страховую подобрать?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Сбер отказал в снижении % ставки, мотивируя тем, что сумма основного долга по ипотеке у меня меньше 500т.р. Подавал в ноябре через сайт

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

да, видела у них такое, хотя мне не совсем понятно в чем принципиальная разница

1
Автор поста оценил этот комментарий

тогда сумма выплат при 900к на 4года

под 12% составит 1.144.427

под 9,5% 1.090.707

разница 53.720р.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

все верно, но из этой суммы надо вычесть оценку, пошлину, агентские, поэтому и написала порядка 40)))

показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

какая разница сколько уже выплатил?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

большая, изначально, тело выплаты, в большей части, состоит из процентов и если вы уже выплатили половину или больше процентов, то рефинансирование может быть невыгодно

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

40 тысяч, офигеть.
Вы так много зарабатываете, что считаете 40000 рублей несущественной суммой?
Стоит хотя бы прикинуть стоимость своего рабочего часа, и количества часов, потребующихся для получения этой выгоды, и всё встанет на свои места.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

это за 4 года сумма

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
У меня такая же ситуация, брали ипотеку под 11,75%, но страховку жизни не стали на будущий год брать и вот уже второй год платим по увеличенной ставке 12,75%, хотела рефинансирование сделать, но так же нет смысла - там либо 5 либо 10 лет, а нам 7 лет осталось платить, если возможно вернуть 11,75% была бы очень рада, ваш положительный опыт дает мне надежду)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну Вы, как минимум, можете подать на снижение, до 11,9

показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий

Во время летит... Тогда прошу прощения за второй пункт) Значит скоро, возможно, процент по ипотеке таки снизится

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

надеюсь

2
Автор поста оценил этот комментарий
Тебе повезло,к сожалению в моем договоре уже есть пункт в котором прописано, что если не купил страховку получи 1%. Но и страховка вышла 5300 в этом году с какой-то скидкой.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ничего себе, Вы в самом сбере страхуетесь или у Вас такая сумма большая?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

методом обратного подбора получается что у тебя остаток кредита порядка 500 тысяч со сроком на ~5 лет?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

900 на 4))

показать ответы
10
Автор поста оценил этот комментарий

в лучшем случае дождетесь 8% к середине года

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

если так, то это очень неплохо, Вы прям заставляете меня ждать)))

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

у меня в сболе написано, что процентная ставка 12.5%. Значит мне не повысила ставку из-за отсутствия страховки. Интересно, надо ли мне продлевать страховку, что бы подать запрос на снижение ставки? Увеличит ли это вероятность того, что снизят?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

до 11,9 сейчас снижают без страховки, на счет вероятности не знаю))

1
Автор поста оценил этот комментарий

расходы на рефинансирование складываются из.

1. цены отчета оценки недвижимости (если прежний отчет старше 6 месяцев)

2. комиссии банка за рефинансирование (если таковая имеется)

3. транспортных расходов.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

я понимаю, чистой выгоды, с учетом уже выплаченных процентов, получается порядка 40 тыс., вот и сижу в думах, надо ли мне это или ждать еще понижений в сбере......

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

меня судьба спасла от вечнозеленого. но и мой бывший ипотечный банк поднимал ставку из-за отсутствия страховки. и это было прописано в договоре. а страховка стоила выше чем этот прописанный процент... я ушел в адекватный банк с двумя лошадками. затраты - оценка квартиры, ксерокопии документов, пошлина, небольшая сумма банку (2500) и вуаля - минус 3 %. экономия с учетом всего больше ляма. ощутимо - не так ли?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ощутимо, но у меня относительно небольшая сумма и небольшой срок, чистой выгоды, с учетом уже выплаченных процентов, получается порядка 40 тыс., вот и сижу в думах, надо ли мне это или ждать еще понижений в сбере......

0
Автор поста оценил этот комментарий
А если ее уже подняли? У меня страховка не продлена с февраля, как узнать, подняли или нет?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

в личном кабинете банк онлайн, либо в отделении банка. Ставки снизились не так давно, возможно в феврале они были выше, поэтому уточните процент и как минимум пишите на снижение ставки, Вам её снизят до 11.9%

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
У меня тоже иротека в сбере, а что с договором? Они не имеют права повышать ставку?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

у меня в пункте 4. написано, что они могут повысить ставку, но не выше ставки по аналогичному продукту, на момент принятия решения о повышении, так что если у вас ставка сейчас не ниже 10,25 (по приобретению готового жилья) и у вас есть такой же пункт договора, то Вам не могут поднять ставку

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Тут пишут, что со страховкой до 10.9
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

да, они правы

6
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Затрат как таковых нет если делать самому. Надо смотреть не на срок а на остаток долга. Больше 500 тыр и разница в 2% то делать рефенанс имеет смысл. Ну или платить % за свою лень)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

спасибо, промониторю эту возможность

2
Автор поста оценил этот комментарий
Тебе повезло, Сбербанк не додумался до правильного договора. У меня в АКБарсе ипотека, в договоре ставка 13%, скидка 1,5% если каждый год оформлять страховку. Не сделал - потерял скидку. Ситуация такая же, подход другой
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

если бы у меня в договоре не было прописано, что ставку повышают не выше ныне действующих ставок, я бы так и продолжала оформлять страховку, но меня огорчило то, что банк свой же договор игнорирует

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Вот интересно, мне уже снизили процентную ставку по ипотеке с 13.25 до 12.75 Но на днях ЦБ опять снизил ключевую ставку(вроде). Могу ли опять написать заявление на снижение процентной ставки?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

до 11,9 сбер снижает, пишите заявление

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Пиши заявление на снижение % ставки, если не соглашаются - делай рефинансирование в другом банке под более низкий %.

Мне в прошлом месяце с 12,5 до 9,5 скинули, а это пиздец как заметно, стоимость страховки и рядом не валялась

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

заявление писала, мне понизли до 12

13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
С вашей ставкой надо рефенансироваться а не со сбером бадаться. Банки сейчас рефенансируют в среднем под 9.5%. Есть и меньше %. Какой смысл переплачивать?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

срок у меня небольшой, поэтому рефинансирование, с учетом всех затрат, выгоду принесет небольшую

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества