#1 Дом XIX века. Старт лето 2024
Не ожидал такого наплыва вопросов, спасибо за интерес.
Особо благодарность подписчикам - мотивировали к быстрой подготовке нового поста.
Пробегусь по нескольким вопросам:
Есть ли обследование здания? - Да, это был первый и важный вопрос.
Для экспертизы была выбрана организация которая не только имела финансовый интерес к проведению обследования , но и научную составляющую экспертизы.
Итог заключения:Техническое состояние фундамента - "ограничено-работоспособное";
Техническое состояние несущих стен - "ограничено-работоспособное".
Категория технического состояния здания в целом с учетом отсутствия перекрытий и крыши - аварийная;
Прочность кирпича фундамента и стен, в том числе разрушающим способом в лабораторных условиях, соответствует марке М100. Прочность раствора швов кладки соответствует марке М50-М75.
✅ Таким образом, Несущая способность стен и фундамента обеспечивается, и возможно их нагружение конструкциями перекрытий, крыши, кровли и дополнительной нагрузки.
✅ При этом возможно восстановление несущих конструкций здания по отдельно разработанному проекту.
Зачем купил? - Планирую развивать как Бизнес проект. В каком ключе/концепции еще не рассчитывал. После подготовки проекта станет ясно.
По собранной статистике Турпотока не сказал бы, что он большой, в среднем около 35-40 тыс туристов в год. Присутствует динамика роста.Стоимость? - цена после торга стала доступна для приобретения.
Памятник? - нет, но есть ограничения.
Суздаль? - нет.
Дом 19 века. Измерение прочности кирпича (М100)
P.S. создал "серия постов" - Дом купца
