Ответ Salot.Sahr в «Суть ипотеки»⁠⁠25

либо станет вообще не до покупки жилья.

==============================================

ВОТ с этим согласен.

а насчет ипотеки - вот мое мнение:

допустим семья решила купить хорошую квартиру в москве.

за 20 лимонов. новостройку в бетоне.

по нынешним времена надо иметь 25% на первый взнос плюс хотя бы 2 лимона на какой-то ремонт и мебель, плюс хотя бы 500 тыщ подушку безопасности.

пусть у них это 7.5 лимонов есть.

и так, им банк дает ипотеку на 20 лет на 15 лимонов. под 21% годовых.

и вот что получается:

Кредит

15 000 000 ₽

Проценты

48 995 146 ₽

Ежемесячный платёж

266 646 ₽

Необходимый доход

444 411 ₽

-------------------------------------------------------

итак, в первый год им придется выплатить банку

3.199.752 рубля.

а если они положат имеющиеся 7.500.000 под 20 процентов в банк, то они получат 1.500.000 рублей за год. это 125.000 рублей в месяц.

за эти деньги в москве реально снять приличную 3х комнатную квартиру в хорошем районе.

деньги на счету будут обесцениваться а аренда дорожать?

да, с 99,99% вероятностью именно так и будет.

но они же были готовы взять ипотеку и платить по 266 646 рублей в месяц?

ну так кладите их на накопительный счет.

за год накопится 3.199.752 рубля плюс какие то проценты.

через год добавят их к депозиту в 7.500.000 и будут получать (если ставка останется 20%) уже

2.140.000 рублей в год или 178.333 в месяц.

И ДА, Я АБСОЛЮТНО СОГЛАСЕН, ЧТО ПИЗДЕЦ НАСТУПИТ НЕОТВРАТИМО И НЕМИНУЕМО.

И ОЧЕНЬ СКОРО.

но какая в этом случае разница - ипотечная у вас квартира или арендная?????