Ответ на пост «Суть ипотеки»25
Я успел. Просто успел. Взяли ипотеку в феврале 20 года в строящемся доме. А через 2 месяца - бум, бах, ковид, изоляция, потеря работы. Перебивался подработками курьером и на частников. Жили с моими родителями, от чего жена была не сильно в восторге, но мирилась. Теперь по ипотеке. Успели взять двушку в 50 кв м, с платежом в 11 тыс под 7,9 % на 7 лет. Просто сказка. Такие условия, потому что первый взнос был больше 50% стоимости. Коммуналки выходит на 5 тыс в месяц вместе с парковкой и интернетом. С зарплатой 50-60 вполне можно жить. Сейчас такая считается почему то евротрешкой и стоит уже больше 4 млн. Страшно становится, что бы было, если бы не взяли тогда
Вопрос от дилетанта.
Мы смотрим с позиции потребителя. Те, кто взял ипотеку под относительно небольшой процент, получается, будут платить меньше инфляции. То есть доходы в числовом выражении вырастут вместе с расходами, а платёж останется на уровне 2020 или когда вы взяли ипотеку.
Я вот взял в 2018м году под 7%, 45к ежемесячный платёж. На тот момент - почти половина реальной з\п, а сейчас это пятая часть примерно.
А если смотреть с позиции банка, получается, их доход меньше инфляции, они раздают бесплатно свои деньги? Не может ли случиться так, что проценты по ранее выданным ипотекам поднимут? Например, какой-то закон продавят или хз. Какая вообще вероятность такого события?