Купил я в прошлом году участок и дом. Прежние хозяева разделили имеющийся участок на 2 примерно по 5 соток каждый. На первом стоял старый дом, на новым построили новый. Вот как раз новый я и купил. Забора не было. Границы участка были определены колышками, между которыми была натянута ярко красная нитка. Ещё по краю этой нитки уже высажены деревья как обозначение границы и выглядело это ну в общем-то правдоподобно.
На новом участке был залит фундамент под гараж, который я с молодецкой удалью и энтузиазмом начал достраивать сразу как только въехал в долгожданный дом.
Сделал я значит гараж и думаю, что надо бы обзавестись забором, чтоб уже окончательно отделиться от соседей.
Соседи кстати с обеих сторон, слава богу, очень адекватные молодые люди и с ними у нас приятельские отношения.
Прежде, чем ставить забор договорились с соседом вызвать кадастровых инженеров, чтоб они по координатам, указанным в выписке поставили нам границы, а не на глаз как это сделано сейчас.
И тут начались пляски с бубном.
Приехали инженеры, обозначили границы. Уехали.
Мы с соседом чешем репы. Получается так, что мой гараж изначально на 2 метра заехал на его территорию. А гараж размером 5х13 и 13 метром на 2 м залезли к нему. При этом гараж уже построен и машина в нем стоит!
Сосед говорит, что эти 2 метра ему не нужны, чтоб я не переживал. Он айтишник, огород в никогда жизни держать не собирается (+ земля там плохая, ничего нормально не растёт) и строить там тоже ничего не будет.
Но как показывает практика, сейчас то оно так, а завтра все может измениться с точностью до наоборот и «твой забор на 10,5 см залез на мою территорию!»
Я предложил выкупить эту землю и оформить все по бумагам правильно. Сосед не против. Пошёл он узнать как это правильно организовать, а ему говорят:
- у вас, друзья, все в ипотеках у одного на 20 лет, у др на 10. Так что все это время сидите не дергайтесь, выплачивайте деньги банку, т.к это ещё по сути и не ваши участки. А уж потом и будете решать.
Так вот. Что теперь делать?
Как все правильно оформить? Может можно какой-то договор делать или соглашение, что он не против был постройки этого гаража и что после выплаты ипотеки обязуемся все оформить? Сосед адекватный парень, с пониманием относится.
Да ошибка в том, что сначала надо было границы выносить, а уж потом достраивать гараж. Но после драки кулаками не машут. Очень жду ваших советов.
