Сказ о том, как квартиру сдавать...
Добрый день!
Решил написать небольшой, но очень поучительный рассказ о том как я сдавал квартиру, надеюсь будет полезным и не останется без внимания!
Роли:
-Арендодатель (Я)
-Арендатор
-Полиция
Предыстория.
Купил квартиру (в ипотеку) в новом ЖК, сделал простенький ремонт, случилось так что из-за работы был вынужден временно переехать в другой город, за квартиру я еще не расплатился, чтобы добро зря не проставила решил сдать ее в аренду на некоторый срок.
Я человек неопытный в этих вопросах. Дал объявление, нашел людей (русская, из этого города, семейная пара), заселил. Вроде все хорошо! (про то что буду в другом городе ничего не говорил)
Ударили по рукам, заключили договор на 6 месяцев, сфоткал паспорт, взял залог, обменялись данными все проверили, посмотрели, уехал…
Оплатили квартиру на 1 месяц, когда наступил срок оплаты начались "завтраки", Арендатор позвонил и попросил 3 дня подождать (денег мол нет, будут через 2-3 дня), я как любой нормальный человек (сам снимал) конечно дал время, проходит 5 дней, на звонки не отвечают, денег нету, коммуналка не оплачена, решил приехать и посмотреть что с квартирой,
Приезжаю там сидят неадекватные люди (со спертым), говорят что денег нету, я вежливо предлагаю им освободить занимаемую площадь, они говорят что им нужно пару дней для перевозки вещей (их там много) дают 3 т. р., я беру, договорились на 2 дня (не буде же я их силой выкидывать).
Приезжаю на след недели, дверь закрыта, звоню, мне говорят что съезжать не будет, денег за квартиру сейчас нету, у нас договор на 6 мес., заплатим когда нибудь…
Я в шоке, проконсультировался с юристом как действовать в подобной ситуации (меня проинструктировали, я не буду подробно описывать эту часть, чтобы не подставлять людей помогавших мне), в итоге через 3 дня, с документами на квартиру, предварительно сделав некоторые приготовления, вызвал полицию (112) , приехали 4 злых, здоровых оперативника с участковым и настойчиво поговорили с данными господами, после чего они быстро собрали вещи, уплатили денежные средства за задолженность по КП и аренде и укатили в неизвестном направлении.
К слову, деньги у них были, просто они не хотели платить за квартиру, думаю что они так уже делали, живешь так спокойно, юридически выселить их сложно. О своей ситуации: сразу хочу сказать, никаких “договоренностей” у меня не было, просто воспользовался лазейкой в договоре (мне очень повезло что она там была).
В итоге все затянулось, поменяли замки, люди кричали, угрожали, сказали что напишут в полицию о насилии и побоях, обещали вскрыть квартиру и угрожали расправой, НО уехали. Конечно я был в шоке от всего, но сейчас Новый Год и все закончилось хорошо.
Обещали вскрыть квартиру!
Пару советов:
-внимательно смотрите на того кого вселяете! (внешность обманчива)
-читайте договор который подписываете!
-берите нормальный залог.
(прошу прощения за грамматику)
Всех с Новым Годом!
