Прошу совета по продаже квартиры
Добрый день уважаемые Пикабушники, на волне постов про работу риелторов, и того что я в ближайшее время планирую продавать квартиру, хотелось бы немного систематизировать способы и методы деликатного отшивания данных индивидуумов. Значит так, вводные:
1. Имеется квартира собственником, которым является мой отец, отец дееспособный, адекватный проблем нет, в квартире живет бабушка (мать отца, тоже адекватная дееспособная проблем нет) прописан 1 человек, отец. Квартира юридически чистая, обременений и долгов нет.
2. Квартира продается с целью покупки другой квартиры где собственником и ипотечником буду является я, часть взноса по ипотеке пойдет от продажи старой квартиры, деньги отец вероятней всего будет передавать мне через дарственную заверенную у нотариуса, следовательно, встает вопрос необходимо ли ему будет заплатить 13% НДФЛ (квартира в собственности больше 5 лет)
3. Так же интересует порядок действия если нашелся реальный покупатель, и готов завтра уже купить квартиру, каков будет порядок действия с моей стороны как продавца, помимо взятия выписки об отсутствия долгов в МФЦ, и выписку ЕГРН.
Далее какие можете предложить советы чтобы риелторы не воровали мое объявление. К примеру, мне кажется один с методов — это ставить водные знаки на фото которые делаете, к примеру номер телефона, и желательно в нескольких местах.
На каких площадках лучше всего выставлять объявление, циан, дом клик авито? Слышал что многие риелторы на авито каким то макаром делают так, чтобы твое обьявление удаляло администрация, а якобы их скопированное твое объявление является оригиналом. Как это можно избежать.
Ну и прочие советы которые помогут спокойно провести сделку.
С уважением к Вам, и Вашему труду, Уважаемые Пикабушники.
