passiveincome

👋 Кто такой отчитывается?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

📰 События декабря

Во-первых, еще раз всех поздравляю с новым годом! Пусть он будет лучше предыдущего, пусть капитал растет, как и пассивный доход! Всем добра, любви и здоровья!

Грустно, но нужно это признать — никаких дивидендов в декабре я не получил. Хотя некоторые компании платили дивы, у меня в портфеле таких акций нет.

Рынок акций шатало, но в итоге случилось небольшое предновогоднее ралли Санта Клауса. Если можно его так назвать. Геополитика такая геополитика, что переговоры по мирному плану идут медленно.

ЦБ снизил ключевую ставку до 16% — ожидаемо. Ушла в дефолт Монополия. У меня облигаций этой компании не было.

Мой портфель немного вырос. Рост символический. Я же консервативный инвестор, ориентирующийся на пассивный доход, так что от волатильности его защищают облигации и недвижимость в виде фондов.

Я продолжил инвестировать в стратегию «спокойного накопления»: пополнил портфель на плановые 20 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости.

И да, благодарю всех, кому интересен мой канал! Даже не думал, что количество читателей так быстро дойдет до 2200 🔥 Спасибо!

🎯 Пополнение и цель

Я ставил перед собой ЦЕЛЬ №1 на 2025 год — пополнить портфель на 120 000 ₽. И у меня это получилось! В декабре было шестое пополнение на 20 000 ₽.

С января я поставил новую цель — пополнения по 30 000 ₽ в месяц, за год это 360 000 ₽. Формула успеха всё та же: регулярность + терпение = пассивный доход.

🧾 Что купил в декабре?

Двигаюсь шаг за шагом. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас кратко и по существу.

В декабре купил:

Акции

✅ Акция ЛУКОЙЛа — 1 штука

✅ Акция X5 — 1 штука

✅ Акции Сбера — 7 штук на сдачу

Облигации

✅ ПКТ 2Р1 — 3 штуки

✅ ОФЗ — 5 выпусков по 1 штуке (26233, 26246, 26245, 26247, 26250)

Фонды недвижимости (только для квалов)

✅ ЗПИФ Парус-ЗОЛЯ — 3 штуки

Случайно купил 5 штук ОФЗ вместо 6, видимо, палец нажал не туда, а когда я это понял, было уже поздно (денег не осталось). Буду теперь покупать больше те выпуски, которых по стоимости меньше.

📊 Динамика

💰 Вложил: 120 000 ₽ 

📈 На конец декабря: 123 260 ₽

📈 Прибыль: +3 257 ₽ (+2,7%)

📈 Доходность XIRR: 4,87%

Для любителей сравнивать: портфель пока выигрывает у MCFTR на 0,87% за все время.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля выглядит так:

• Акции (~46%) — Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер

• ОФЗ (23%) — 6 выпусков длинных ОФЗ с выплатами каждый месяц суммарно

• Корпораты (~13%) — 4 выпуска корпоративных облигаций

• Фонды недвижимости (~17%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными выплатами

Портфель диверсифицирован, в нём только то, что приносит доход, так что даже в трудные времена он будет приносить дополнительную зарплату.

💸 Пассивный доход

Получено за декабрь: 657,42₽ — это купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям, выплаты от фондов недвижимости, а также чистейший НОЛЬ дивидендов.

Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 11,83% (≈14 401 ₽ в год с учетом налогов)

Вроде бы за мобильную связь этой суммы может хватить, но не больше. Это нормально, доход будет расти постепенно, и для этого нужно продолжать пополнять портфель и не останавливаться. И чем больше, тем лучше.

В 2026 году я буду пополнять портфель уже не на 20 000 ₽, а на 30 000 ₽, а может и чуть-чуть больше (как подработка пойдет). Буду стараться увеличивать свой активный доход, чтобы в будущем инвестировать еще больше в пассивный.

Итог

В декабре мой портфель немного вырос. Благодаря различным типам активов с диверсифицированными выплатами я даже в бездивидендный месяц получил небольшой пассивный доход. Для того все и делается.

Останавливаться нельзя. Портфель растет, позади 6 шагов, впереди еще сотни. Главное — идти, пополнять и сохранять спокойствие.

Пока что на этом все. До встречи в следующем отчёте 😉

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен

👋 Кто тут рулит моими деньгами?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Что такое ПДС — коротко

Начнем с экскурса в историю. В 2024 г. в России заработала программа долгосрочных сбережений (ПДС), с помощью которой нам пообещали возможность накопить средства и воспользоваться ими в будущем. А инвестировать наши средства будет выбранный нами НПФ, чтобы приумножить сбережения и при выполнении немного мутных условий мы получим от государства прибавку к накоплениям.

Если коротко, то ПДС — это когда мы регулярно вносим деньги, государство добавляет бонус (до определенного лимита), деньги замораживаются на очень долго, управляем ими не мы, а кто-то «опытный и надежный». На бумаге звучит почти как «пассивный доход без усилий», а по факту никакой пользы особой нет, только лишний раз хотят заморозить наши деньги на 15 лет, а потом выплачивать по копейкам, которых хватит лишь на картошку.

Но что удивительно, так это то, что ПДС за два года стала одним из самых заметных финансовых инструментов для граждан. По данным на декабрь 2025 г. ее объем превысил 560 млрд. ₽, а число договоров превысило 8 млн. Как говорят аналитики Банки.ру, «для многих ПДС — защищенный способ сформировать капитал на длинной дистанции».

Почему мне не подходит ПДС?

Я придерживаюсь доходной стратегии инвестирования и инвестирую в то, что приносит регулярный пассивный доход здесь, сейчас и только мне: дивиденды, купоны, ренту.

Я не люблю, когда мои деньги нельзя забрать, а в ПДС деньги длинные, очень длинные, и забрать или перевложить их раньше срока — нельзя, жизнь поменялась — нельзя, появилась лучшая возможность — тоже нельзя. Я не готов менять контроль на обещание «потом будет хорошо».

Я хочу деньги сейчас, а не «к пенсии». Пусть небольшие, пусть пока только на мороженку, но живые. ПДС — это не пассивный доход, это накопление с отсрочкой, причем очень длинной. А я хочу видеть, как деньги работают уже сейчас, а не когда мне скажут «пора».

Я не верю в универсальные решения от государства, так как они часто меняются, условия могут ухудшаться, правила могут переписываться по ходу игры и не в мою пользу. Я за то, чтобы основной капитал был под моим контролем, а не в рамках одной конструкции, где я ничего не решаю.

Ну и главное, у меня другая цель. Моя цель — не «когда-нибудь потом», моя цель — денежный поток, на который можно жить! Я сам влияю на три вещи: свой доход, свои расходы, регулярность пополнений. А ПДС забирает у меня главное — гибкость.

ПДС — плохой инструмент?

Я этого не говорю. Это хороший инструмент для тех, кто вообще не инвестирует. Для кого-то даже отличный инструмент. Если ты вообще не инвестируешь, боишься рынка, хочет «закинуть и забыть», не готов разбираться, то ПДС может быть первым шагом. И это лучше, чем ничего.

Но это не лучший вариант для тех, кто умеет собирать портфель сам, или может следовать и разбираться в этом вместе со мной. Для моей стратегии ПДС не подходит!

Вывод

Я не инвестирую в ПДС не потому, что он плохой, а потому что я строю осознанный, управляемый и доходный портфель, где деньги не заперты и не зависят от правил «на 15 лет вперед», а уже сейчас приносят мне пассивный доход.

Я инвестирую в акции, облигации и фонды недвижимости, тем самым ЕЖЕМЕСЯЧНО увеличивая свой пассивный доход. Скромный, но уже вполне различимый доход. Не «когда-нибудь», а вполне реальный и растущий уже сейчас.

А как вы считаете — ПДС это шаг к пассивному доходу, финансовой независимости или безбедной пенсии, или просто удобная иллюзия спокойствия или очередной пузырь?

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен

👋 Кто на еженедельном посту?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Раз в неделю я готовлю великолепную инфографику по самым важным для инвесторов метрикам. Постепенно дорабатываю и корректирую формат, так что ваши комментарии и идеи всегда приветствуются 🙌

📊 Самое важное за неделю

Наступил 2026 год. Как многие ожидали, год не завершился миром. Но я, как и многие, надеялся, и надеюсь, что мир наступит как можно скорее.

Ралли Санта Клауса получилось не очень ярким, но небольшой плюс мы получили — рады тому, что есть.

По данным Росстата на 24 декабря 2025 года, с начала года потребительские цены в России выросли на 5,58%, в годовом выражении инфляция составила 5,66%. Ждем итоговые данные за год.

Рубль остался крепким, недвижимость, облигации и вера в акции тоже;)

Совсем скоро я буду получать январские дивиденды! И если в декабре у меня не были ни одной дивидендной акции, то в январе таких целых три — ЛУКОЙЛ, X5, Татнефть.

〽️ Обозначения для инфографики — у меня в телеграм-канале.

Нравится формат? Ставьте лайк;) Также я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен

👋 Кто тут новогодний?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

С Новым годом!

Этот год был разным. Где-то рынок трясло, где-то проверял наше терпение на прочность, где-то дивиденды приходили, а где-то — только надежда. Но мы здесь, а значит выдержали и пережили!

Желаю в новом году простых, но важных вещей: чтобы дивиденды приходили чаще, чем счета за коммуналку, купоны не забывали про вас ни в одном месяце, а рынки иногда падали… но только перед ростом.

Пусть в новом году деньги все чаще работают на вас, а не наоборот, пассивный доход перестал быть «планом», а стал привычкой, портфель рос не на эмоциях, а на дисциплине и дивидендных выплатах.

Пусть в 2026-м будет меньше суеты и больше системности, меньше импульсивных решений и больше спокойных вечеров. А дивиденды… дивиденды пусть приходят тогда, когда их даже не анонсировали.

Спасибо, что читаете, думаете и идете инвестиционным путем вместе со мной — кто пешком, кто бегом, кто ползком, а кто с бокалом шампанского 🍾 и твердой мыслью что все у нас получится.

С Новым годом друзья! Да прибудут с нами дивиденды, купоны, рента и хорошее настроение.

Увидимся в новом году 🎄

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен

👋 Кто тут ставит цели?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

🎯 Цель на 2025 год

Начну с 2025 года. Я начал инвестировать в июле и поставил цель — инвестировать по 20 000 в месяц. Без пропусков. Без отговорок. Без сомнений. Без «ну ладно, в следующем месяце». Получил зарплату — перевел деньги на брокерский счет и купил активы, которые платят. 

Никаких ансамблей самодеятельности, только элитный оркестр из лучших музыкантов, ежемесячно играющий марш пассивного дохода.

Напомню, что это не первый мой заход в инвестиции, в прошлый раз все закончилось тем, что деньги были выведены и потрачены на первый взнос по семейной ипотеке, тогда же я успел получить статус квала. Так что какой-никакой багаж опыта уже имеется.

В итоге, я выполнил первую поставленную цель и вложил 120 000 ₽. Сформировал портфель из дивидендных акций, облигаций и фондов недвижимости. Не сказка, а рабочий механизм.

🎯 Цель на 2026 год

Я стараюсь увеличивать свои доходы, и первые шаги уже сделаны. Я ведь не только инженер, но и дизайнер (ну я так считаю), так что вышел на фриланс и время от времени получаю небольшие заказы. 

Рынок высококонкурентный, инфляция и ипотечные платежи тоже никуда не исчезают, но это не отменяет стремления увеличивать заработок, капитал и пассивный доход.

В 2026 году я ставлю цель — пополнять портфель ежемесячно минимум на 30 000 рублей. 

Итого на конец 2026 года выйдет 360 000, а с учетом уже вложенных средств 480 000 рублей.

🎯 Почему цель такая?

Я типичный долгосрочный инвестор с консервативной стратегией и глобальной целью получить максимально возможный пассивный доход в будущем. Я не трейдер, не ясновидец и не гуру технического анализа. На рост индексов я повлиять не могу, просто верю в то, что рынок все сделает за меня. Поэтому я не ставлю перед собой цель обогнать индекс в столько-то раз или получить такую-то доходность. Мой риск-профиль осторожнее, чем у совы или хамелеона. Я стараюсь просто выбирать надежные активы, которые приносят пассивный доход. А влиять я могу на активный доход, на свои расходы и на пополнения портфеля.

Мой путь — это дисциплина, холодный расчет и системность. Кто-то идет по этому пути рядом со мной, кто-то далеко впереди, а кто-то выбирает совершенно другой путь. 

Друзья, а вы какие дороги себе выбираете? Какие цели ставите?