passiveincome

👋 Кто тут биржевой шопоголик?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля выглядит так:

• Акции (~42,87%) — 9 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер.

• ОФЗ (~21,88%) — 6 длинных ОФЗ с ежемесячными выплатами СУММАРНО

• Корпораты (~17,59%) — 5 выпусков корпоративных облигаций

• Фонды недвижимости (~17,66%) — 10 ЗПИФов с ежемесячными или квартальными выплатами

Главное правило: мне нужны те активы, которые платят. Если компания не делится прибылью, прощай. Не платишь = не мэтчимся. У нас тут доходный клуб 🥃, а не пляж. Направлений три: акции, облигации и фонды недвижимости.

Во что вложиться в июне?

1. Акции

В июне дивиденды есть, но я решил смотреть не на даты, а на стабильность.

Мне нравятся компании, которые:

✅ хорошо зарабатывают

✅ платят стабильно

✅ и щедро

Вот такой состав акций в моем портфеле прямо сейчас:

Есть Сбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5, Транснефть-ап. Всего 9 компаний. Нужна десятая.

Я решил добавить компанию из электроэнергетики, и это Россети Центр и Приволжье. Входит в холдинг Россети, который обязан направлять на дивиденды 50% от скорр. чистой прибыли. Компания показывает стабильный рост чистой прибыли за счет индексации тарифов и модернизации сетей. Долговая нагрузка находится на минимальном, безопасном уровне. Куплю 1 лот (10 тыс. акций).

Также планирую купить 2–3 штуки Транснефть-ап. А то в портфеле слишком мало.

И, конечно же, Сбер! В любой непонятной ситуации покупай Сбер. Инвестиционная классика.

2. ОФЗ

Длинные, под пассивный доход и переоценку. Буду пополнять свой портфель из 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Куплю все 6 выпусков, на этот раз по одной облигации.

Каждый месяц купон от одного из шести выпусков — как зарплата от Минфина!

3. Корпоративные облигации

Только надежные и желательно длинные. Таких у меня 3: ПКТ 2Р1, Атомэнергопром 1Р7 и РЖД 1Р38R.

Не самые доходные, но надежные и длинные настолько, насколько это возможно у фиксов-корпоратов без оферт.

Куплю ПКТ и Атом по 1 штуке, а РЖД куплю штук 5.

А пока корпораты в портфеле такие:

4. Фонды недвижимости

У меня в портфеле их 11! Это Акцент 5, Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-ЗОЛЯ, Парус-Красноярск, Парус-НОРД, Парус-ДВН, Рентал ПРО, РД ПРО, СКН и САБ 3.

Хочу купить несколько разных по 1–2 пая. Это РД ПРО, Парус-СБЛ, Рентал-ПРО и Парус-ЗОЛЯ. Все для квалов. Для неквалов у меня в портфеле только Акцент 5.

Итоговый план закупок на июнь

Итак, план готов, и вот как он выглядит:

✅ Зарядить портфель акциями Россети ЦП

✅ Вложиться в трубу и в зеленую классику

✅ 6 выпусков ОФЗ по 1 штуке для ежемесячных купонов

✅ Проводница, чаю! И бонды РЖД, а также ПКТ и Атомэнергопром

✅ Забетонировать портфель ЗПИФами РД ПРО, Парус-СБЛ, Рентал-ПРО и Парус-ЗОЛЯ

Осталось пополнить счет на 30 000 ₽ и сходить на шопинг. В этот раз дивиденды допом пришли, так что лучше взять тележку.

После июньской закупки мой пассивный доход снова подрастет, поскольку и сам портфель тоже станет больше. Рост портфеля + рост выплат = уверенный путь к финансовой свободе.

Желаю и вам удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

Узнаем, куда перетекают деньги частников, а кто из «народных любимцев» реально достоин внимания. Что из этого добра годится для пассивного дохода, а что и добром не является? Ведь народный портфель — это своего рода бенчмарк для обычных инвесторов. Но не эталон для тех, кто любит пассивный доход.

👋 Кто тут народный акционер?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

⚖️ Что мне подходит?

Изи. Акция должна быть дивидендной, бизнес должен быть стабильным. Нет выплат? Бизнесом руководит полупокер? Долги по уши? Тогда нет. Го смотреть состав. В скобках указаны доли месяц назад. ✅ — есть у меня в портфеле.

💼 Народный портфель апреля

✅ Сбербанк (ао и ап) — 37,5% (было 36,6%) в сумме. Снова рост! Чем ближе дивы, тем больше доля!

Газпром — 12,2 (было 12,2%). А ведь дивиденды не платятся. Все его считают миркоином, а я считаю, что под дивидендную стратегию его брать не буду. Никогда. Для трейдинга, возможно, лучше подходит.

✅ ЛУКОЙЛ — 11,6 (было 12,6%). Доля упала, второе место потеряно. Ещё и дивидендная отсечка прошла.

Банк ВТБ — 9,8% (было 11,4%). Так и хочется сказать — А Я ЖЕ ГОВОРИЛ!!! Ой, уже сказал. ВТБ снова всех накуканил, так что все опять все поняли про эту акцию. Теперь жду ежемесячного снижения ее доли.

Т-Технологии — 6,8% (NEW). Видимо, было техническое выпадение из портфеля, а не настоящее. Вернулся, а я снова к нему присматриваюсь, хоть дивы и скромные.

Яндекс — 5,9% (было 5,9%). Ничего не изменилось. Минидивидендная айтишная акция, к которой я продолжаю присматриваться.

✅ ИКС 5 — 5,8% (было 5,5%). Под дивиденды народ наращивает долю. Суммарно в этом году жирно получится.

Полюс — 5,2% (было 5,1%). Золотой запас народного портфеля, правда дивиденды низкие. Но они хотя бы есть.

Роснефть — 5,2% (было 5,6%). Снова солидное снижение доли. Тут особо не о чем рассказывать, даже дорогая нефть не очень помогает.

Кто выпал из народного портфеля?

НОВАТЭК — было 5%. Больше нет приза за последнее место. Есть только надежды на будущее.

Итоги

В мае произошли серьезные изменения в народном портфеле. Тут и дивидендный сезон, и технический момент с Т-Технологиями.

Инвесторы стали активно резать позиции по ВТБ. 0% осуждения, 100% поддержки. Костин снова показал свое лицо (но как по мне, он его и не скрывал).

ЛУКОЙЛ стал третьим, Газпром стал вторым. Печально это, но ничего страшного.

Т-Технологии вернулись, скорее всего, в апреле было техническое выпадение из-за сплита. Теперь все ок.

ИКС 5 укрепил свою позицию благодаря ожидаемым дивидендам. Я тоже жду.

Под наблюдением у меня из этого списка Т-Технологии, Яндекс, совсем немного Роснефть. Точно пройду мимо Газпрома и ВТБ. А вот Сбер, ЛУКОЙЛ и X5 — красавчики, лежат в моем портфеле и готовы делиться денежками.

Посмотрим, что изменится в июне. Возможно, дивиденды снова изменят распределение сил между акциями. А может и что-то другое произойдет.

P.S. Народный портфель — классный бенчмарк. Но слепо копировать его — это как купить китайскую копию айфона. Не факт, что будет работать.

Так что повторять народный портфель не мой стиль (да и вам не советую). У каждого своя стратегия. У меня — пассивный доход! И поэтому в портфель я беру только тех, кто платит и уважает миноров.

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

👋 Кто еженедельно мониторит рынок?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Раз в неделю я смотрю что происходит на рынке и делаю великолепную (как мне кажется) инфографику по самым важным для инвесторов метрикам.

📊 Самое важное за неделю

Прошел ПМЭФ, но я туда не попал (да меня никто и не звал). Переговоров снова не было, но кое-какая информация по переговорам появлялась. Контакты с США есть, планы по переговорам есть, переговоров нет.

Рубль резко ослабел после ралли. Индекс МосБиржи тоже ослабел. Большинство инвесторов на акции в ближайший год не рассчитывают. Это не мешает им давать прогнозы по росту на 50%. Поэтому я отдаю предпочтение только дивидендным историям.

На торгах в пятницу вечером мировые котировки нефти снизились: фьючерсы на Brent опустились до $93,09 за баррель. Североамериканский сорт WTI закрылся на отметке $90,54.

Инвесторы отошли от шока после ВТБ. Я же отошел от ВТБ после шока, просто еще подальше.

Компании активно анонсируют выплаты по своим акциям, это я люблю.

Новые дивиденды:

• Абрау-Дюрсо (5,24₽ – 3,72%)

• Ставропольэнергосбыт-ао (0,8279₽ – 16,31%)

• Ставропольэнергосбыт-ап (0,8279₽ – 14,96%)

• В2В-РТС (5,19₽ – 3,74%)

• Мосэнерго (0,2717₽ – 14,01%)

• Башинформсвязь-ап (0,361₽ – 3,33%)

• Акрон (235₽ – 1,31%)

А я тем временем готовлю список того, что буду покупать в июне, и я решил купить (дальше небольшой спойлер) акции Россетей Центр и Приволжье. Ждите пост.

Инфляция за неделю 0,13%, ранее была 0,07%. Это может повлиять на решение ЦБ по ключевой ставке в июне. Но может и не повлиять. Годовая инфляция 5,39%, до таргета далеко.

Телегу блокируют все сильнее и сильнее, так что дублирую контент в канал в MAX. Обязательно подписывайтесь, ведь MAX работает даже на парковке, в лифте и в глухой тайге, где даже интернета нет. Там вы всегда сможете читать посты и вместе со мной двигаться только вперед и вверх!

Нравится формат? Ставьте лайк;) Также я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

👋 Кто тут будущий миллионер?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Приятно видеть, как портфель ставит новые рекорды. Пускай скромные, но я вижу потенциал. Надеюсь, что и он меня видит;) Только дивиденды, только ренты, только купоны, только ПАССИВНЫЙ ДОХОД!

В мае наконец-то насыпали дивов, а то давно я их не видел, с января. Это не все, летом будут тоже дивиденды получать.

📆 Выплаты за май 2026

Дивиденды:

💵 Лукойл — 968 ₽

💵 Банк Санкт-Петербург — 456 ₽

💵 Хэдхантер — 405 ₽

Купоны:

💵 ОФЗ 26247 — 677,88 ₽

💵 ПКТ 2Р1 — 598,05 ₽

💵 РЖД БО 001P-38R — 117,68 ₽

💵 Самолет БО-П18 — 78,92 ₽

💵 ВУШ 1Р4 — 66,56 ₽

Рента:

💵 Акцент 5 — 53,44 ₽

💵 Парус-ЛОГ — 49,12 ₽

💵 Парус-Красноярск — 41,80 ₽

💵 Парус-ЗОЛЯ — 37,15 ₽

💵 Рентал ПРО — 37,00 ₽

💵 Парус-НОРД — 33,01 ₽

💵 Парус-СБЛ — 23,34 ₽

Итого за май: 3 637,55 ₽

За все время: 13 397,58 ₽

Суммарно доход перешагнул десяточку и постепенно движется к пятнашечке. А на летнем сезоне еще более десяточки будет. Помню, как в первый месяц получил 50 рублей 😉 А теперь с нетерпением жду новых рекордов. Впереди дивы Сбера и X5, но их еще нужно дождаться.

Предыдущий рекорд был в январе — 2 837,59 ₽. Долго держался. Майский рекорд так долго не продержится.

Прогноз пассивного дохода

На данный момент прогноз дохода у меня такой: 30 367,32 ₽ в год или 2 530,61 ₽ в месяц. Но так как я пополняю портфель ежемесячно, то и пассивный доход будет ежемесячно расти. В конце года прогнозный доход перевалит тысяч за пятьдесят, ну я надеюсь! Правда прогноз не всегда будет соответствовать реальности, ведь дивиденды могут оказаться больше или меньше.

Каждый месяц будет купон по ОФЗ (у меня их 6 с выплатами в разные месяцы), плюс ежемесячные или квартальные купоны по корпоративным облигациям (это Самолет, ВУШ, РЖД, ПКТ и Атомэнергопром), а еще фонды недвижимости с ежемесячной или ежеквартальной рентой.

Что сделал с пассивным доходом

Отправляю все поступающие выплаты в Ликвидность, а потом, когда совершаю покупки, продаю столько LQDT, сколько нужно. Ну а дальше вступает в дело сложный процент. Пока что он только разгоняется.

Вместо заключения

Рекорды по пассивному доходу — это еще одна сильная мотивация для меня. Побить рекорд месяца:, потом побить рекорд года, и снова, и снова. Видимо, в прошлой жизни я был каким-то спортсменом;)

Желаю каждому пассивного дохода в сотни и тысячи раз больше, чем сейчас, и роста портфеля даже тогда, когда рынки падают 💸! Мы с вами — будущие рантье. Я рад, что иду не один, что нас много, каждый в своем ритме, но с дороги не сворачиваем. Кто молодцы? Мы молодцы!

Да прибудет с нами сила, купоны и дивиденды!

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX