passiveincome

Кто еще не знаком с амбассадором пассивного дохода?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Американские горки на рынке 🎢

То росли, то падали, началась какая-то движуха по обсуждению переговоров. Вдруг и правда начнется новый раунд. Акции все еще раздают по хорошим ценам.

Лично я покупаю только дивидендные акции, и на этот раз в мой план покупок попали акции после дивидендных гэпов:

– ЛУКОЙЛ

– Банк Санкт-Петербург-ао

– Хэдхантер

Ну и всегда покупаю Сбер. Он помогает кататься на американских горках с чувством спокойствия.

Также я бетонирую портфель и раздаю деньги в долг! Не обошлось и без новинки, в этот раз я купил Парус-ДВН — ЗПИФ с БЦ внутри.

В сторону Ирана стараюсь не смотреть, у нас тут свои дела, так что только если новости на глаза попадаются, мельком читаю.

Мой портфель и пополнение 💼

Портфель у меня стоил до пополнения и покупок около 247 500 ₽. Как и планировал, пополнение портфеля составило +30 000 ₽. Все покупки совершены 12 мая.

Майская закупка 🧾

Акции

а) ЛУКОЙЛ — 1 акция. Заправил полный бак.

б) Банк Санкт-Петербург-ао — 10 акций. Люблю уплетать шаверму, сидя на поребрике.

в) Хэдхантер — 1 акция. Нужно обновить резюме.

г) Сбер — 11 акций. Это зеленая классика.

Первые три компании отсеклись, так что купил дешевле, чем до отсечек. Сбер будет платить в августе, а отсечка в июле. Так что жду дивы!

ОФЗ

Самое простое в моем списке! Купил 6 из 6 длинных выпуска ОФЗ, как и собирался. Все выпуски в моем портфеле дают купоны ЕЖЕМЕСЯЧНО: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Всех взял по 1 штуке.

Корпоративные облигации

Я продолжил покупать выпуск, который добавил в портфель в апреле — РЖД БО 001P-38R! Но также взял немного других надежных корпоратов, тоже уже имевшихся в портфеле.

а) РЖД БО 001P-38R — 3 штуки

б) Атомэнергопром 001Р-07 — 1 штука

в) ПКТ 002P-01 — 1 штука

Эти выпуски длиннее 3 лет, максимально длинные без оферт среди корпоратов. Всего в портфеле 5 разных корпоратов! ЖД, ПКТ и Атомэнергопром радуют любителей длинных выпусков. А ВУШ и Самолет пока не докупаю (на всякий случай) — они более доходные, но там больше рисков.

Недвижимость

В портфеле теперь 11 фондов недвижимости: САБ 3, СКН, РД ПРО, Парус-НОРД, Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-Красноярск, Парус-ЗОЛЯ, Парус-ДВН, Рентал ПРО и Акцент 5. Все кроме Акцент 5 для квалов.

Да-да, новинка в портфеле — ЗПИФ Парус-ДВН для квалов! В нем упакован бизнес-центр. Взял сразу 5 штук. У него будет агрессивный рост ренты со следующего года, так что нужно успеть взять. Кстати, это касается и Парус-НОРД.

Если пропустили, читайте пост о том, как я стал квалом. Легче, чем кажется. Фонды почти все для квалов.

Все покупки:

Продал

Кроме LQDT ничего не продал, да и Ликвидность для того и нужна, чтобы в ней хранить остатки и тратить.

Портфель на данный момент 💼

Сумма около 278 300. Наибольшую долю занимают акции Сбера (12,63%)!

По типам активов: акций 43,62%, ОФЗ 21,06%, корпоратов 17,5%, ЗПИФов 17,78%.

Портфель растет, а я жду дивиденды, не зря же идет дивидендный сезон. Купоны и ренту я тоже жду, но там все четко как по швейцарским часам. Для чего это все? Ради пассивного дохода, который увеличился вместе с портфелем.

Итого 😎

Одиннадцатый шаг сделан, мой портфель пополнен суммарно на 270 000 рублей, а в этом году на 150 000 из запланированных 360 000. Впереди 7 шагов только в этом году!

Пассивный доход тоже увеличивается пропорционально портфелю, а ведь это моя главная цель. Прогнозно около 31 124 ₽ в год после налогов (капелюшку больше, чем ежемесячное пополнение). Портфель уже сам себя пополняет за год на мою ежемесячную сумму пополнения! Постепенно сможет пополнять себя на две такие суммы!

Желаю, чтобы цифры вашего портфеля росли, а дивиденды, рента и купоны росли как снежный ком 💸

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

Узнаем, куда перетекают деньги частников, а кто из «народных любимцев» реально достоин внимания. Что из этого добра годится для пассивного дохода, а кому место у параши? Ведь народный портфель — это своего рода бенчмарк для обычных инвесторов. Но не эталон для тех, кто любит пассивный доход.

👋 Кто тут народный акционер?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

⚖️ Что мне подходит?

Все просто как два пальца об асфальт. Акция должна быть дивидендной, бизнес должен быть стабильным. Нет выплат? Бизнес отстой? Долгов полно? Спасибо, нет. Поехали смотреть состав. В скобках указаны доли месяц назад. ✅ — есть у меня в портфеле.

💼 Народный портфель апреля

✅ Сбербанк (ао и ап) — 36,6% (было 34,9%) в сумме. Воу-воу, палехче! Чем ближе дивы, тем больше доля!

✅ ЛУКОЙЛ — 12,6 (было 12,4%). Перед дивидендной отсечкой хорошо вложились, обошли газового гиганта.

Газпром — 12,2 (было 13,2%). Доля упала. Заслуженный спуск на третье место, потому что конфликт продолжается, дивиденды не платятся. Но Газпром показал положительную прибыль, молодец.

Банк ВТБ — 11,4% (было 10,1%). Инвесторы ждут дивиденды, но они могут быть (условно) как 10%, так и 20%. Я не жду, помню старые заслуги Костина. Доля сильно выросла.

Яндекс — 5,9% (было 5,8%). Яндекс в апреле расстался с дивидендами, а я продолжаю на него посматривать.

Роснефть — 5,6% (было 6,1%). Солидное снижение доли. Тут особо не о чем рассказывать, даже дорогая нефть не очень помогает.

✅ ИКС 5 — 5,5% (было 5,4%). Все ждут объявления дивидендов, при этом ценник остается вкусным. Доля чуть снизилась.

Полюс — 5,1% (NEW). Недолго народный портфель был без золота. Но я остаюсь без него до сих пор.

НОВАТЭК — 5% (было 5,4%). Тоже получил отсечкой по дивидендам, но они были маленькими. Заслуживает ли он место в десятке? Раз он тут, значит да. У меня в портфеле нет.

Кто выпал из народного портфеля?

Т-Технологии — было 6,8%. Сдал позиции, а ведь при Олеже такого не было! Уже даже и не припомню, когда в последний раз Т-Технологий не было в народном портфеле… Больше года?

Итоги

В апреле произошли серьезные изменения в народном портфеле. Лично я связываю это с дивидендным сезоном, ну а также с чем-то еще.

Инвесторы продолжают активно наращивать позиции по ВТБ. Ноль осуждения, 100% слабоумия и отваги. Впрочем, я ведь могу ошибаться. Могу или нет? Реально ли получить от синего банка двойную котлету?

Я рад, что ЛУКОЙЛ вернулся на 2 место, а также жду от него дивиденды на счет. Инвесторы верят в X5, я тоже.

Без Т-Технологий скучать немного буду, но думаю, что они еще вернутся.

Под наблюдением у меня из этого списка Т-Технологии, Яндекс, совсем немного НОВАТЭК и Роснефть. Точно пройду мимо Газпрома и ВТБ. А вот Сбер, ЛУКОЙЛ и X5 — красавчики, лежат в моем портфеле и готовы делиться денежками.

Посмотрим, что изменится в мае. Май уже показывает свои острые зубы и фигачит по акциям с убойной силой.

P.S. Народный портфель — классный бенчмарк. Но слепо копировать его — это как купить китайскую копию айфона. Не факт, что будет работать.

Так что повторять народный портфель не мой стиль (да и вам не советую). У каждого своя стратегия. У меня — пассивный доход! И поэтому в портфель я беру только тех, кто платит и уважает миноров.

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

👋 Кто на еженедельном посту?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Раз в неделю я готовлю великолепную инфографику по самым важным для инвесторов метрикам.

📊 Самое важное за неделю

Думаю, что все уже видели, что акции чпокнулись. Обвалились. Улетели в пропасть.

Рубль укрепляется. Совсем немного, но все равно укрепляется. Недвижка традиционно чувствует себя хорошо.

Трамп сказал, что он договорился о временном перемирии России и Украины. Ну да, куда ж без него. Посмотрим, о чем еще сможет договориться.

С дивидендным сезоном все замечательно, отсечки отсекаются, новые на горизонте появляются.

Объявлены новые дивиденды:

• Росгосстрах (0,00408577₽ – 2,13%)

• Промомед (8₽ – 2,02%)

• Артген (1,2₽ – 2,18%)

• Красноярскэнергосбыт-ао (2,06743124₽ – 9,21%)

• Красноярскэнергосбыт-ап (2,06743124₽ – 9,06%)

• РЭСК (4,2297674179 ₽ – 10,94%)

• ТНС Кубань (62,28505202₽ – 7,7%)

• ТНС Ярославль-ап (17,20737388₽ – 8,87%)

Появилось ли у меня желание что-то из этого купить? Есть мысли изучить сетевые и сбытовые компании. Честно говоря, ничего про них просто не знаю, но с дивидендами у энергетиков хорошо.

Дефляция за неделю -0,02%, ранее была инфляция +0,05%. Годовая 5,56% — снизилась.

Я продолжаю уплетать шашлык, чего и вам желаю!

Телегу блокируют все сильнее и сильнее, так что дублирую контент в канал в MAX. Обязательно подписывайтесь, ведь MAX работает даже на парковке, в лифте и в глухой тайге, где даже интернета нет. Там вы всегда сможете читать посты и вместе со мной двигаться только вперед и вверх!

Нравится формат? Ставьте лайк;) Также я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки:  публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

👋 Кто тут будущий миллионер?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Суммы менее 1000 рублей в прошлом (я надеюсь), так что следующая мини-цель — чтобы не было менее 2000! Так оно и происходит, постепенно, месяц за месяцем, step by step, но пока хватает лишь на хлеб;) Только дивиденды, только ренты, только купоны, только ПАССИВНЫЙ ДОХОД!

В апреле дивидендов не получал. В принципе, я их с января видом не видывал, но это норма, никто не платит дивиденды каждый месяц.

📆 Выплаты за апрель 2026

Дивиденды:

❌ нет

Купоны:

💵 ОФЗ 26245 — 538,56 ₽

💵 Атомэнергопром 1Р7 — 500,92 ₽

💵 Самолет БО-П18 — 78,92 ₽

💵 ВУШ 1Р4 — 66,56 ₽

Рента:

💵 Парус-НОРД — 33,01 ₽

💵 Парус-СБЛ — 23,34 ₽

💵 Парус-ЛОГ — 49,12 ₽

💵 Парус-Красноярск — 41,80 ₽

💵 Парус-ЗОЛЯ — 37,15 ₽

💵 Рентал ПРО — 36,00 ₽

💵 СКН — 90,07

💵 САБ 3 — 99,26

Итого за март: 1668,26 ₽

За все время: 9 760,03 ₽

Прикольно, уже почти десяточка за все время есть. Помню, как в первый месяц получил 50 рублей 😉 В апреле вышло меньше рекордного января, но впереди май и дивиденды ЛУКОЙЛа. Короче, понятно, почему я так люблю дивидендные сезоны — насыпет больше обычного.

Прогноз пассивного дохода

На данный момент прогноз дохода у меня такой: 27 625,87 ₽ в год или 2 303,16 ₽ в месяц. Но так как я пополняю портфель ежемесячно, то и пассивный доход будет ежемесячно расти. В конце года прогнозный доход перевалит тысяч за пятьдесят, ну я надеюсь! Правда прогноз не всегда будет соответствовать реальности, ведь дивиденды могут оказаться больше или меньше.

Каждый месяц будет купон по ОФЗ (у меня их 6 с выплатами в разные месяцы), плюс ежемесячные или квартальные купоны по корпоративным облигациям (это Самолет, ВУШ, РЖД, ПКТ и Атомэнергопром), а еще фонды недвижимости с ежемесячной или ежеквартальной рентой.

Что сделал с пассивным доходом

Отправляю все поступающие выплаты в Ликвидность, а потом, когда совершаю покупки, продаю столько LQDT, сколько нужно. Ну а дальше вступает в дело сложный процент. Пока что он только разгоняется.

Вместо заключения

Лично я легко нахожу для себя мотивацию, чтобы инвестировать. Я даже во сне вижу, как потоки пассивного дохода льются на меня;) Шучу, просто сегодняшний я смотрит на меня вчерашнего и видит, что год назад пассивный доход был ноль, а теперь не ноль. Кайфово же!

Желаю каждому пассивный доход в сотни и тысячи раз больше, чем сейчас, и роста портфеля даже тогда, когда рынки падают 💸! Мы с вами — будущие рантье. Я рад, что иду не один, что нас много, каждый в своем ритме, но с дороги не сворачиваем. Кто молодцы? Мы молодцы!

Да прибудет с нами сила, купоны и дивиденды!

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX

👋 Кто такой отчитывается?

Меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход».

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

📰 События апреля

Новая ключевая ставка — 14,5%. При этом многие ждали 14%, а Набиуллина пригрозила паузой в смягчении ДКП, и рынок поехал вниз.

Переговоры — на паузе. Или на стопе. В общем, все глухо-преглухо.

Рубль окреп. Да-да, еще сильнее! Инфляция снизилась, но пока недостаточно сильно.

Нефть остается дорогой, иранский кризис пока не нашел своего завершения.

Начался главный дивидендный сезон. Это мое самое любимое.

Я продолжил инвестировать в стратегию «спокойного накопления»: пополнил портфель на плановые 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости. С этого года я в полтора раза поднял ежемесячные пополнения. Значит буду идти к цели в полтора раза быстрее.

И да, благодарю всех, кому интересен мой канал! К сожалению, с телегой все сложно, так что завел канал и в Максе — подписывайтесь на него!

🎯 Пополнение и цель

Моя ЦЕЛЬ №1 на 2026 год — пополнить портфель на 360 000 ₽. Четвертый шаг года сделан! В апреле было четвертое пополнение в этом году и десятое, юбилейное, если смотреть с начала моего пути.

Формула успеха та же, без изменений и корректировок: регулярность + терпение = пассивный доход.

🧾 Что купил в апреле?

Двигаюсь шаг за шагом к своей мечте и финансовой независимости. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас пробегусь кратко и по существу. В апреле купил:

Акции

✅ ИКС 5 — 2 акции. Хожу в Пятерочку и Перекресток, а не в Магнит.

✅ Новабев — 10 акций. Водка подешевела! Надо брать!

✅ Сбер — 17 акций. Это зеленая классика.

Облигации

✅ РЖД БО 001P-38R — 5 штук.

✅ ОФЗ — 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Выпуски 26233 и 26240 взял по 2 штуке, остальные по одной.

Фонды недвижимости (не для квалов)

✅ Акцент 5 — 6 штук

Все, что я купил, приносит стабильный пассивный доход! Дивиденды, купоны и выплаты от фондов недвижимости. Не как зарплата, но это пока. Со временем будет все больше и больше.

Сбер и Новабев уже объявили дивиденды, и виноводочное расстройство от размера дивидендов Новабев я уже словил. Сбер — ожидаемо. От ИКС 5 жду, и не я один, когда анонсируют.

📊 Динамика

💰 Вложил: 240 000 ₽ 

📈 На конец апреля: 247 465,85 ₽

📈 Прибыль: +7 465,84 ₽ (+3,1%)

📈 Доходность XIRR: 6,55%

Для любителей сравнивать: портфель пока обгоняет MCFTR на 4,87% за все время.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля выглядит так:

• Акции (~43,18%) — 9 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер.

• ОФЗ (~21,77%) — 6 длинных ОФЗ с ежемесячными выплатами СУММАРНО

• Корпораты (~17,47%) — 5 выпусков корпоративных облигаций

• Фонды недвижимости (~17,58%) — 10 ЗПИФов с ежемесячными или квартальными выплатами

В апреле я диверсифицировал портфель еще сильнее, добавив нового эмитента облигаций (РЖД) и новый ЗПИФ (Акцент 5). В нем лежит только то, что приносит реальный доход, даже в трудные времена он будет приносить мне копеечку. Мой портфель довольно консервативный — акций менее половины! Я не гонюсь за иксами, я гонюсь за эсэмэсками о дивидендной зарплате 😉

💸 Пассивный доход

Получено за апрель: 1668,26 ₽ — это купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям + выплаты от фондов недвижимости. Надеюсь, что теперь не будет месяцев с доходом менее 1000 ₽.

Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 11,48% (≈28040,59 ₽ в год с учетом налогов)

Доход вплотную приблизился к сумме ежемесячного пополнения. Это значит, что я пополняю портфель 12 раз за год, а сам портфель дарит мне тринадцатое пополнение. Step by step, пока от богатства не ослеп. Главное не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Пока что могу себе позволить по 30 000 ₽, потом смогу больше.

Итог

В апреле мой портфель снова вырос. Пассивный доход тоже постепенно растет. Я стал еще на 1 шаг ближе к цели. Я доволен!

Останавливаться нельзя. Портфель растет, позади 10 шагов, впереди еще десятки и сотни. Главное — идти, пополнять и сохранять спокойствие.

Пока что на этом все. До встречи в следующих постах, не скучайте 😉

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX