oleghiero

Хотя кому, наверное, как

Вместо предисловия.

Слова при сделке не имеют никакой силы, значение представляет только договор скрепленный подписями.

Возник с недавнего времени вопрос поиска жилья или, по-другому говоря, аренды квартиры. Поиски вел на тематических сайтах а-ля Домофонд и прочих, с агентами в принципе не хотел связываться, так как считал, а теперь и подавно считаю, всех их паразитами на рынке недвижимости, которые только мешают как собственникам, так и нанимателям быстро находить друг друга и заключать сделки. Тем не менее в один прекрасный день позвонил по объявлению, мне ответил агент.. Тут же бы повесить трубку, однако фраза "комиссия у нас входит в арендную плату, и платит ее собственник" меня заинтересовала. Чувствовался  во всем этом подвох конечно, но факт того, что агенство находилось на соседней улице, и далеко ходить не придется, подтолкнул меня проверить, что они там предлагают.

Агентство находится в СПб, Российский пр-кт, д.14.

Теперь ближе к делу. Агент предлагает ознакомиться и подписать договор, в котором сказано, что заказчик оплачивает комиссионный сбор в размере 100 %, а агент в свою очередь должен предлагать варианты и "сводить" заказчика с собственником, пока заказчик не заселиться. Теперь самое интересное. Агент ставит еще одно условие, но уже устно (!): заказчик платит агенту дополнительно еще некую сумму, которая является частью уже арендной платы за съем жилья. Уже как бы стоит насторожиться, но мне так на уши присели, к тому же постоянно отвлекали мое внимание посторонние звонки моему агенту и другие сотрудники этого болота, которые как бы невзначай заходили в кабинет поинтересоваться, не чувствуете ли вы посторонних запахов, костра например.  На мой логичный вопрос по поводу дополнительного платежа "как это будет зафиксировано и в курсе ли собственник ?" мне ответили (опять же устно и в моем договоре этого не было прописано), что все собственники в курсе и заключают с нами договор и никаких претензий не будет, а подтверждением платежа будет квитанция о предоплате, которая будет доказательством собственнику. Тут-то я и не учел, как позже выяснилось, одного: каким способом я могу вернуть свои деньги, если вдруг мне не нужны будут посредственные услуги. В общем повелся. Отдал деньги, получил телефон собственника выбранной квартиры, договорились о встрече, также получил квитанции (!). Ничего странного не заметили ? Квитанции. То есть не одну, а несколько. Одна указывала на уплату комиссии, вторая о двух выданных мне экземплярах договора сдачи-найма, третья на оплату агентской консультации. Ни слова о предоплате. С этого момента я уже понял, что денег назад не увижу, так как по факту договора комиссию я оплатил и жилье мне ищут, но так и не найдут ( об этом немного позже), так как агентская консультация была (хоть и очень никчемная) и так как два экземпляра договора сдачи-найма я получил. Оплатил услуги, которые и были предоставлены.

А с собственником мы позже созвонились еще раз, подтвердили время. Ждал ее долго, на мои замечания о том, сколько еще вас ждать, она извинялась, что задерживается и будет с минуты на минуту. Тут я окончательно понял, какой я до****б. Пробил ее номер в Интернете. Зарегистрирован он в Башкортостане. После еще одной попытки выйти с ней на связь, чтобы высказать ей все, что о ней думаю, попал в черный список. Ну, знаете, это когда вы слышите дозвон, но на самом деле не звоните..

Выше я говорил, что за свою комиссию агент обязан предлагать мне варианты, пока я не заселюсь. Так оно и есть по договору, но..вариантов, подходящих мне, как оказывается, до сих пор нет.

Вместо послесловия.

Хотел бы этим постом предостеречь всех тех, кто хотел бы снимать жилье, арендовать помещение и тех, кто имеет мало опыта, как и я, в заключении договоров. Всегда проверяйте то, что написано в договоре. Даже если вам устно говорят, что подтверждением предоплаты будет квитанция о предоплате, но в договоре этого не указано, то просите указать это, то есть все то, что вам сказали в устной форме должно быть прописано в договоре. Также просчитывайте события хотя бы немного вперед. Например, что будет если вы откажетесь от услуг, возможно ли будет вернуть деньги, все это должно быть указано на бумаге и скреплено подписями сторон.

И еще. Во всем, что с тобой происходит, виноват ты сам.

Не болейте ;)