kka2012

язнаючтоничегонезнаю

Долгожданный комикс по рассказу "Мозги..." готов!

Дело было в декабре 2019 года.

Одна девушка решила купить квартиру. Нашла в интернете подходящий вариант, позвонила... а там агентство недвижимости! Ну ладно - все устраивает. И цена, и месторасположение. Правда, саму квартиру ей не показали - показали парой этажей выше. Но это новостройка, все квартиры одинаковые. Нафиг именно ту смотреть? Ключи именно от той найти ну никак не могут...

Резонно...

Риелторы предложили заключить договор бронирование. Что такое бронирование? Это когда риелторы обязуются никому не продавать эту квартиру. За услугу непродавания девушка заплатила 30 000 р. Срок непродавания квартиры определен до 31.12.2019, цена продажи квартиры - 1,350М.

Девушка поинтересовалась:

- А я почем знаю, продаете ли вы эту квартиру на самом деле, или нет? Даже показать не смогли! Ключей типа как у вас нету...

- Не-не, у нас все ок. У нас есть гарантийное письмо от Металлургстроя, что эта квартира забронирована за нами. Но показать мы его вам не можем - оно конфиденциальное!

Ладно... поверила. Заплатила 30 000 р., подписала договор... теперь, чтобы купить квартиру - нужно ее оценить. Квартиру-то в ипотеку брала. Договорились о дате, когда придет эксперт...

За день до даты звонят риелторы:

- Может, другую квартиру ваш оценщик посмотрит? А то от этой никак ключей найти не можем!

- Не вопрос, другую он посмотрит, но по другой и заключение сделает. Че-то как-то это все подозрительно... может, расторгнуть с вами договор?

- Не-не, ключи мы найдем...

И в самом деле через пару дней нашли ключи, девушка с экспертом зашли в квартиру... и вот здесь она впервые увидела квартиру, которую покупала.

Начали выходить - а на площадке другие риелторы, с другими покупателями:

- Чего это вы тут делаете? На эту квартиру договор заключен у нас, никто больше не может ее продать!

- Да как так-то? - удивилась девушка. - Вот, граждане сказали, что у них гарантийное письмо от Металлургстроя...

- Какой такой, нахрен, Металлургстрой, если этой квартирой и еще несколькими рассчитался Гринфлайт с Водочтототам?

Риелторы чуть было не подрались на площадке. Одни кричат, что другие трындят, другие кричат, что одни гонят...

На следующий день девушка промониторила интернет, нашла еще несколько объявлений с продажей этой квартиры, с разными ценами, прозвонила - везде разные агентства. Тут уже непонятно, у кого квартиру покупать!

Хрен с вами, позвонила в Водочтототам:

- Вы квартиру продаете?

- Да, продаем.

- И я могу ее купить?

- Тю! Легко!

- То есть эта квартира ни за кем не забронирована, договоров с какими-то агентствами у вас нету?

- Не забронирована, договоров ни с кем нету, - подтвердили в Водочтототам.

- И за почем продаете квартиру?

- За 1,700М.

Ой... дорого! Риелторы дешевле предлагают! Но возникает вопрос - почему риелторы продают квартиру дешевле, чем сам собственник?

Теперь девушка пошла к риелторам, чтобы разъяснили... но у тех уже начался Новый Год. Попросили зайти после праздников... а в январе 2020 года пояснили:

- А чего вы хотели? Вы начали звонить собственнику квартиры. Спрос рождает предложение! Они решили, что именно эта квартира лучше всех и задрали цену. Мы теперь никак не можем продать ее за 1,350М. Только за 1,700М!

- Так у нас же договор...

- Да, договор, но договор-то до 31.12.2019. А на календаре 10.01.2020. Мы свои обязательства по непродаже квартиры исполнили, так что идите нахер...

Девушка отправила претензию риелторам, оставленную без ответа... а после обратилась к нам.

Случай интересный... как доказать, что риелторы действовали недобросовестно? Конечно, идеальный вариант - записывать все разговоры с ними, записывать разговоры с Водочтототам, взять координаты риелторов, с которыми столкнулась на площадке, чтобы они пошли свидетелями. Но это уже попахивает паранойей...

Получается длинно, продолжение расскажу во второй части

Я не знаю, как там в других странах, но на Руси есть такая традиция - тырить. Тырить все, что не приварено насмерть сваркой. Прибитое гвоздями или прикрученное болтами тырится только так. А вот если сваркой приварено - тут уже стырить проблематично...

Когда-то, очень давно, в середине ХХ века, построили в Челябинске дом. Стоял себе дом спокойно, никого не трогал, да только время... оно и камень точит! А дом, пусть не из камня был построен, но из кирпича. Рассыпался потихоньку от старости лет и в новом XXI веке был признан ветхо-аварийным. Жильцов расселили по новым комфортабельным квартирам, в которых штукатурка с потолка сыпалась не от возраста постройки, а от усадки нового здания, а сам дом с участком передали застройщику, дабы он произвел все необходимые мероприятия - сделал проект, получил разрешение на строительство, снес к чертям развалину и поставил на его месте современную высотку.

Однако процесс это небыстрый. Что нам стоит дом построить - нарисуем, будем жить! Скоро сказка сказывается, да нескоро дело делается...

Дом начали потихоньку разбирать. Сначала - дети, забавы ради, выбили стекла. Есть такая старая примета - если выбитое окно долгое время не меняется - рядом появляется еще одно. И еще одно. Потому как становится понятно, что здание заброшено, никто за ним не следит, и на такую мелочь, как стекла, все плевать. Ответственности никакой.

Затем предприимчивые граждане сняли оставшиеся рамы, двери - на даче, для теплицы, в самый раз. После появились бомжи и диабетики. Для них главное - металл. Выдернули проводку, выкорчевали водопроводные трубы - утащили в приемку. И тут же это дело знатно опраздновали, набросав пустых бутылок и шприцев, нагадив в углах, попутно устроив небольшой пожар.

Пожар - так себе, пожарные приехали и за 15 минут потушили. Но люди, проживающие рядом, призадумались... а как летом, в сушь полыхнет? Это же все! С дома - на траву и деревья, с травы - на их же припаркованные неподалеку автомобили. Убытков не оберешься! Непорядок...

Собрали инициативную группу, отправились жаловаться местному депутату. Так и так, создается опасность благополучию граждан, принимайте меры! Депутат оказался не из тех, кто, послушав граждан, пустил бы скупую мужскую слезу, вручил бы детям по конфетке и оправил бы восвояси, пообещав разобраться, а на деле плюнув на проблемы избирателей. Вовсе нет.

Депутат оказался молодым, энергичным, деятельным, и объяснил руководству строительной компании, что в своем избирательном округе безобразия нарушать не позволит. Застройщик репу почесал и решил не ссориться с властью. Один хрен рано или поздно придется забор ставить.

И поставил! Обычный деревянный забор. История умалчивает, почему сразу не поставил бетонный - он бы точно никуда не делся. Или сэкономить решил, или так торопился депутату угодить, или кран из-за зарослей не подогнать было.

Факт остается фактом. Забор появился. Граждане довольны, у депутата в отчете галочка.

Проходит еще какое-то время... и снова жильцы идут к депутату. Так и так, заброшенный дом стоит не огороженный, туда дети бегают играть, травмироваться могут. И личности всякие темные собираются. Судя по разбросанным шприцам-инсулинкам - сплошь диабетики.

Тут депутат слегка удивился. Как так-то? Был же забор! Своими глазами видел! Чего-то вы мне тут, граждане, гоните... но, на всякий случай, поехал проверить. И снова удивился, уже не слегка.

Забора нету! Пропал! Исчез! Как и не было!

Первая мысль - что застройщики обнаглели. Исполнили поручение, отделались от депутата, а потом, тихим сапом, вернули себе свои доски. Знатно разгневавшись, представитель власти отправился к застройщику. Так и так, чего вы мне мозги пудрите, заборы сперва ставите, потом сносите. Вертайте ограду взад, а то мало не покажется.

Теперь офигели строители. Как так-то? Поставили же забор! И никто его не трогал! Тоже не поверили депутату, подумали, что у того от избытка власти помутнение рассудка случилось. И поехали с проверкой, самолично убедиться, что забор есть.

Однако - хрен там. Забора нету. И не нужно быть лейтенантом Коломбо, чтобы понять, что его украли. Даже догадывались кто - бомжи местные. Вон, внутри, в заброшенном доме, нары из свежих досок сколочены.

Куда деваться? Нужно новый забор ставить. Но, чтобы его уже никто не упер, застройщик направил бригаду службы безопасности, чтобы доступно объяснили бомжам, что чужое брать нехорошо. Вернуть доски или стрясти с бродяг денег никто и не мечтал - чего у них там есть-то добра, кроме вшей да клопов?

Только когда крепкие ребята начали проводить с бездомными профилактические мероприятия, те принялись клясться-божиться, что со всего забора взяли лишь десяток досок. А остальное потырили жильцы ближайшего дома. Те самые, что к депутату с жалобами ходили.

Депутат отнесся к полученной информации с недоверием. Зачем людям разбирать забор, а затем самим же и жаловаться, что забора нету? Но, на всякий случай, поехал в злополучный двор в очередной раз. Выдернул гражданина, который писал жалобу коллективную:

- Расскажи-ка, мил человек, что тут такое происходит? Слухи ходят, что вы, жильцы, сами забот и тиснули...

- Ну да... - без тени смущения ответил гражданин. - А что такого-то? Вон, Михалыч себе сарайку в саду из этих досок построил. Петрович - забор матери в деревне сколотил. Так у меня тоже дача есть! Только не успел я - все украли до меня.

- Давайте так: забор восстановят, но чтобы больше он не пропадал. А то собака с милицией придет, будет искать расхитителей...

- Вот я сейчас не понял! - возмутился мужик. - Это что такое получается - всем можно, а мне нельзя?

Впрочем, во второй раз застройщик решил не рисковать. Поставил забор из бетонных плит. Его уже хрен утащат... или, все же, постараются?

Да-да, друзья мои, по вашим многочисленным просьбам, я продолжаю цикл "Байки из жизни", и сейчас составляю четвертый сборник - "Байки из жизни: Неизданное"

Есть у меня хорошая знакомая, работает в больнице. А, как известно, врачи сегодня в группе риска по Ковиду. Вот кто бы год назад подумал, что врачи окажутся в зоне наибольшей опасности!

Когда я прочитал в новостях, что в ее больнице вспышка коронавируса, еще и в том отделении, в котором она работает - сразу подумал, что она точно цепанула... позвонил раз, позвонил через день - не берет трубку. Через какое-то время позвонила она уже сама, и оказалось, что я в своих предположениях был прав - у нее был Ковид, в легкой форме. Сейчас уже все ок, вылечилась.

С ее слов:

- Температура держалась 37,2-37,8, ничем не сбивалась.. я вообще поначалу подумала, что это что-то аутоиммунное...

- Волчанка?

- Чего?

- Ну волчанка же аутоиммунное!

- Ну... да, аутоиммунное, но при чем здесь волчанка? И почему именно волчанка?

- Ты че! В докторе Хаусе если аутоиммунное - то обязательно волчанка!

- В где-где?

- Ты чего, доктора Хауса не смотрела?

- Нет, не смотрела...

- Опачки... какой-то ты врач не настоящий...

Вообще - согласен. Это стереотип, согласно которому любой врач должен посмотреть доктора Хауса и все серии Интернов.

Жила-была женщина, и жизнь ее была настолько простой и безоблачной, что решила она взять кредит... а, учитывая, что кредит без страховки получить почти невозможно - то вместе с кредитом получила и договор страхования.

Время шло, женщина добросовестно выплачивала кредит, однако... однако все под Богом ходим - ударил ее инсульт. Так что в итоге женщина оказалась прикована к кровати,  с нарушениями речи - вообще не говорит. То есть 1 группа инвалидности... наступил страховой случай.

Заодно перестала получать зарплату и, как следствие - выплачивать кредит.

Банк, отчаявшись получить денюжки, вышел в суд, и тут сын женщины вспомнил про страховку. Впрочем, если кто-то думает, что страховые компании придуманы для того, чтобы кому-то что-то выплачивать - тот заблуждается. Причем глубоко.

Смысл страхового бизнеса заключается в том, чтобы собирать деньги и никому ничего не выплачивать. Более того - периодически выпиваю с сотрудником одной страховой компании, и он признался, что по договорам личного страхования выносят отказы в массовом порядке. Кто пошел в суд - тому выплатили, кто нет - тому нет.

Так что, направив заявление на получение страховой выплаты, сын получил отказ...

Соответственно нужно обращаться в суд на страховую и вот здесь встала проблема. Сама женщина - парализована, слова сказать не может. Нотариусы все, как один, отказываются удостоверить доверенность на том основании, что волеизъявление доверителя непонятно...

Между тем суд, в отсутствие ответчика, выносит вполне обоснованное решение - взыскать. Как рассказывал сам сын, на суд он ходил, предъявлял документы, подтверждающие инвалидность, но... доверенность есть? Нету! Тогда какой ты представитель? Ты - слушатель. Сиди, слушай и молчи.

Тогда сын не придумал ничего лучше, чем строчить жалобы в прокуратуру, омбудсмену, Вождю и любимому Учителю и так далее, обвиняя банк и страховую компанию в недобросовестности и бессердечности, однако и оттуда получил вполне правомерные ответы - обращайтесь в суд на страховую... в который, как мы помним, обратиться он не может по причине отсутствия доверенности.

По идее сразу стоило лишить женщину дееспособности, и действовать от ее лица, однако эта мысль пришла в голову сыну только за месяц до истечения сроков исковой давности по страховому случаю. Принимая во внимание, что дела о лишении дееспособности длятся около полугода, ежу понятно, он уже не успеет...

Эта история началась давным-давно в далеком-далеком ЗАГСе... а, может, и не в ЗАГСе. Факт тот, что началась.

Поженились парень с девушкой, родили сына, а после чего-то там у них не заладилось и развелись... парень, уже ставший мужиком, поначалу регулярно встречался с сыном, однако через какое-то время дамочка нашла себе нового мужика, стали сожительствовать и, мотивируя тем, что новый муж против, запретила отцу встречаться с сыном.

Конечно, с его стороны, самым разумным решением было бы обратиться в суд за определением порядка общения, однако тогда не было бы истории. Мужик встал в позу:

- Ах так? Хрен я с сыном увижусь? Тогда хрен тебе, а не алименты!

Мужик - не баба. Сказал - сделал. А не сделал - еще раз сказал. Короче, обещание свое выполнил и перестал выплачивать алименты, которые до этого платил совершенно добровольно...

Дамочке это тоже не понравилось и подала в суд на алименты. Причем, располагая сведениями о том, что мужик - ИП, стало быть зарплаты не имеет, подала в твердой сумме. Зачем она так поступила - пес ее знает, может сама эти ваши интырнеты почитала, а может посоветовал кто. Получила бы судебный приказ - и капало бы по 1/4 от среднего заработка, который сейчас чуть более 40 т.р.

Да-да, друзья мои! Если у вас зарплата менее 40 т.р. это говорит о том, что вы скрываете свои доходы, а не о том, что дворник дядя Вася ест капусту, Абрамович - мраморную говядину, а в среднем вы оба едите голубцы.

Дабы доказать сумму, дамочка предоставила в суд чеки за полгода - что она тратит на ребенка. Получилось почти 60 т.р. в месяц, которые она и хотела получить в качестве алиментов.

Ладно...

На заседании девушка рассказывает, как плохо ей живется, сколько уходит на сына, вот чеки, подтверждающие расходы. Судья поворачивается ко мне:

- А у вас что?

- А у меня - возмущения!

- В смысле - возражения?

- В смысле - да, возражения, но больше - возмущения. Объясните, пожалуйста, вот тут в квитанции от 25-го числа указана бутылка вина. В квитанции от 27-го числа - две бутылки коньяка. В каких целях ребенок использует вино и коньяк?

И так далее. Я уж не знаю, где она набрала чеков - реально все это покупала, или просто в магазине взяла горсть и, не думая, приложила самые большие. Алкоголя в некоторых чеках - почти половина суммы. Дальше - покупает 30 яиц, а через день - еще 30 яиц. Куда в одного 10-летнего ребенка столько яиц влезает? В одном из чеков, уже на одежду - "Платье д/дев". И, что-то мне подсказывает, эта одежда точно не для мальчика... гигиенические прокладки - зачем они ребенку, и, тем более, мужского пола?

Высказал все эти возмущения...

- Так нас же четверо живет! - возразила дамочка.

- Четверо - это кто?

- Четверо - это я, сын, новый муж и дочка от второго брака!

- И что, все четверо - дети ответчика, которых он обязан содержать?

В ответ - тишина...

В итоге решение - 1/2 минимального прожиточного минимума. Как это принято писать на новостных сайтах: решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано.

Нет, раньше было лучше. Вне всяких сомнений.

Особенно - при коммунистах. Райское было времечко, доложу я вам! Все чего-то суетились, бегали, а я лежал себе в кроватке и бряцал погремушкой.

Помню, мне было лет пять, собрались мы с мамой куда-то в гости, одела она меня в крутейший ГДРовский костюм, выходим... а около дома тогда была стройка - грязь, куча луж... и вот я приметил самую большую и прыгнул в нее обеими ногами! Не подрассчитал немного - лужа оказалась глубже, чем я предполагал - утонул по коленом.

Мамка в крик, я промок до нитки, весь в грязи. Вернулись домой, сушиться. Конечно, не в какие гости уже не пошли... зато мама, пока готовила на кухне ужин, поглядывала в окошко. И не было такого ребенка, кто прошел бы мимо лужи!

Наверное, когда я впервые не прыгнул в лужу, а обошел ее - и началось превращение мальчика в мужчину... и тогда я начал осознавать, что с каждым годом все становилось все хуже и хуже.

А сейчас уже и страны-то такой - ГДР, нету. Как нет и Югославии. А какую мебель в Югославии делали! Вот шкаф у меня в саду стоит - настоящий, Югославский! Там за полвека даже лак не потрескался! Все, не будет больше такой мебели. Просрали Югославию вместе с Гойко Митичем.

А сериалы? "Рабыня Изаура", "Санта-Барбара".... Ведь нормальные же сериалы были! Все страна у телевизоров собиралась! На улице - ни души, будто ковид прошел! Во время карантина решил пересмотреть... такая тупость невыносимая! "Санта-Барбару" минут 5 осилил...

Вот как они могли ухудшиться за это время? Виноваты рептилоиды - не иначе! И, конечно, Обама. Так-то все сходится. Санта-Барбара в Америке и Обама - тоже в Америке. Подменил сериалы - полюбому.

Обама вообще всегда во всем виноват. Вспоминая все невзгоды, начиная с печенегов и половцев, я ощущаю зловещую тень Обамы рядом. Все он, нехристь проклятый!

Зимы тоже лучше были. Вот это были зимы! Как шандарахнет мороз под 40 - ух! И ведь каждый год такое было! А что сейчас? 20-25 ниже нуля... тьфу! Мы тут, на Урале, даже подштанники под шорты зимой надевать перестали. Поколение ЕГЭ...

А вирусы как раньше делали! Как сейчас помню - Великая чума! Бушевала с 1346 по 1353 год! 7 лет! Так умели же! А сегодня - что? Только вирус появился - все, через полгода уже вакцину изобрели. Был SARS-CoV 2, пора выпускать SARS-CoV 2S, потом - SARS-CoV 2SE, со сменными панелями разных цветов. Одно слово - Китай... А ведь 30-40 лет назад там такие кеды шили - сносу не было!

И лекарства были народные - мумие, бальзам "Звездочка" и водка с перцем. И никто не болел! "Звездочку" откроешь - слезы из глаз, даже у соседей. Тараканы от одного вида этой красной баночки пачками дохли! Потому что сознательные были, выражали солидарность с борцами за свободу братского Вьетнама. Не то что сегодняшние, радиоактивные, лично Обамой подосланные. Кусок хлеба прямо изо рта утащить норовят!

А девушки? Лет 20 назад, когда мне в 2 часа ночи звонила девушка "давай приеду", я бросал все дела, и отвечал "Давай!"

А сейчас? Когда звонит в 2 часа ночи девушка и говорит "давай приеду", я смотрю вокруг... а у меня дома неубрано! На столе - пыль, на полу - тоже. Неудобно как-то... не буду же я в 2 часа ночи включать пылесос, соседей будить! Нет позвонить хотя бы в 10 вечера!

А ведь тогда мне пофиг было - есть пыль или нет пыли... или пыль была другая - менее заметная? Вроде, с возрастом зрение садиться должно, а у меня - наоборот...

Признаться, и девушки раньше звонили моложе, лет 20-25. Все, больше не звонят такие! Только 30+! Ух, Обама... все он!

Да, не только девушки - все моложе были... когда кто-то умирал, и родственники начинали причитать "ой, всего 45 лет - молодой такой", я удивлялся. Какой он молодой в 45? Дед старый! А сейчас - что? Когда слышу, что кто-то из знакомых умер, тихонько думаю про себя "Надо же! Всего 45 лет! И не старый совсем!" Кажется, вот-вот вместе на рыбалку ходили...

Что за рыбалка раньше была! Молодежь и не поймет никогда. Экология! Выйдешь поутру, на зорьке, закинешь удочку... и давай дергать! Рыба сама из воды лезет, едва поплавок не заглатывает!

Нет больше той рыбы. Ушла. Излучение от сотовых вышек всю рыбу распугало. Караси прямо посуху уходили. Сам видел! А во лбу у них третий глаз был. От излучения.

И шум - да. Какая замечательная музыка была в годы нашей молодости! "Metallica", "Slayer", "Guns N' Roses", "Manowar". Красивая, замечательная, мелодичная. Можно было врубить мафон на полную, радовать себя и соседей окультуривать. Тексты, полные духовного смысла, прочно западали в память.

Как сейчас помню арию из "Сектора Газа": "Кровь, кровь, кровь, люблю я кровь!" Сколько экспрессии! Сколько чувств всего в одной строчке! Видно - человек старался, когда писал. Всего себя вкладывал.

Что сейчас? Джиган, Бузова, Мафия какая-то. Бамц-бумц сплошной и "Надо подкачаться". И еще раз - "Надо подкачаться". Зачем, для кого два раза повторять? Как есть говорю - от этих телефонов и Wi-Fi со слухом у нынешнего поколения плохо стало. Потому и повторяют несколько раз. Музыка - тьфу! Никакого смысла, никакой мелодии. Так и тянет уши заткнуть. Бамц-Бумц. Одно слово - попса.

Духовности меньше стало в нынешнем поколении. Не та молодежь пошла. Уставятся в свои телефоны, ухи затычками беспроводными заткнут, капюшон на глаза надвинут и ходют, Бамц-Бумц свое слушают. Скрепы не чтут.

Обама виноват. И рептилоиды. Определенно.

Если кто-то помнит историю Юридические истории #226: Кто виноват? , то там наступила развязка.

Среди ответчиков были и муниципалитет, и квартиросъемщики, и целых 3 управляющих организации, пока суд не установил, что вина за причиненный ущерб лежит на некой ПЖРЭУ.

После третьей экспертизы, назначенной уже ПЖРЭУ, сумма ущерба снизилась до 74к, однако суд согласился с тем, что к отношениям применяется ЗоЗПП, и...

И вот тут не совсем понятно, ибо как решение у меня только частично. Суд взыскал с ПЖРЭУ моральный вред - это понятно (целую 1000 руб.!), и штраф в размере 50% от удовлетворенных требований потребителя, но, почему-то, не взыскал неустойку. В той части решения, что у меня есть, по этому факту нет ни единого слова.

Если суд не согласился с тем, что соблюден претензионный порядок - почему взыскал штраф? Если согласился - почему не взыскал неустойку? Непонятно!

Подытоживая:

Если снег свалился с крыши дома на авто - то, если вы собственник квартиры в этом доме (т.е. оплачиваете содержание кровли), то действует ЗоЗПП со всеми полезными плюшками. Практика сложилась. Если с крыши чужого дома - претендовать можете только на стоимость ремонта.

И приятно осознавать, что всего за какой-то год (исковое было отправлено в суд в июне 2019) справедливость восторжествовала!