Мошенничество с квартирой
Доброго дня! Надеюсь не запутаю в своей истории, и получится как то в ней разобраться.
Летом 2022 было принято решение о покупке квартиры. После поисков, квартира была выбрана. Далее все стандартно, знакомство с риелтором, хозяином, проверка квартиры своим риелтором, оформление ипотеки, подписание ДКП, и регистрация сделки в росреестре. И вот, под конец лета 2022 я счастливый обладатель ипотеки на 17+ млн ₽, и квартиры. Так же про прежнего хозяина. После продажи, он уезжает на ПМЖ заграницу (это было известно заранее) а из особенностей самой квартиры - она перешла в собственность по наследству. Первый собственник умер в январе 2021.
После первых платежей, я уже задумался о ремонте, как вдруг в конце октября 2022 со мной связался риэлтор со стороны продавца, и поведал следующее:
Против первого собственника, умершего в январе 2021, 14.05.2021 в один из судов подано заявление, о взыскании средств. Исходя из заявления, становится понятно, что в 2016 году пожилая женщина (первая собственница квартиры) являлась поручителем в договоре займа между двумя физическими лицами. Ну и далее закрутилась вся история с признанием прежней владелицы банкротом и всем из этого вытекающим.
В настоящее время прошло уже немало арбитражных заседаний, где никто со стороны умершей владелицы ранее не присутствовал, и заседания заканчивались положительными решениями в сторону кредитора.
Консультировался со многими юристами, но мнения противоречивы.
Ясно одно, что я попал в мошенническую схему, и рассчитывать могу лишь на признание добросовестности приобретения, и исключения квартиры из конкурсной массы.
Те риелторы, которых я нанимал для проверки квартиры, разводят руками, признавая свою ошибку, что не проверили наследодателя, (хотя это было так просто, вбив ФИО в архивах судебных дел) но от этого не легче. И да, страхования титула, не было.
