Арендодатель уху поел
Всем здравствуйте. Нужна помощь - по возможности инструкции -что делать или оценка перспектив в борьбе с арендодателем.
Обьясню чуть подробнее суть дела.
Загвоздка такая., я 10 лет арендую цех-склад примерно 300м.кв. у одного ИП шника (вначале было ООО , потом поменялись собственники). На его територии за это время сменил 3 помещения и было офисное еще (пока не отдали другому якорному арендатору). Сейчас он (вернее его управляющий) в июле уведомил об одностороннем разрыве договора.(договор как сейчас водиться 11мес). Хотя только в марте - апреле его обновили с ощутимым повышением стоимости. Претензий по моей деятельности не было, как и предыдущие 10 лет. В мае июне устно меня и еще 3х арендаторов уведомили что якобы собственники разные хотят что то делать с площадями и до конца срока договора не усидим. Типа ищите что то еще. В июле уже в вацап бумажку прислали -до сентября съехать.
Я начал искать (по мере сил и времени), и вот в начале августа почему то опять напомнили и еще счет на оплату аренды принесли (хотя всегда последний месяц всегда брался из депозита!, и в договоре есть такой пункт что последний месяц при отсутствии проблем зачитывается платежом из депозита!) , но в этот раз что то так не хотят.
я платить соотв. не хочу (для меня это сложно реально, мне надо сейчас новому арендодателю его вносить и еще потом за первый месяц и еще переезд -обустройство. За просрочку у них на все штрафы, предполагаю что могут мешать сьезжать или другими способами ограничивать мою деятельность и т.п.
Как я предполагаю что заехал в апреле-мае новый крупный арендатор и под него «расчищают» место -выгоняя других. Как минимум еще есть такой же арендатор как я.
я хотел бы получить консультацию у лиги юристов
стоит ли стоять на своем, что делать если будут прижимать, как себя вести с представителем арендодателя.
какие шансы отстоять свою позицию в суде (если дойдет), какие для представителя могут быть последствия за его действия нарушающие договор. стоит ли платить за месяц и потом при невозврате депозита судиться — какие шансы вернуть все? или вернуть дополнительно за ущерб?
Есть ли спецы которые могут помочь и советом и делом (если уж прижмут -закроют вход или отрубят эл-во например)? Договор могу скинуть кому интересно.
