Перевод из нежилого в жилое помещение
Всем привет! Ребят, очень прошу тапками не закидывать, так как ответа на свой вопрос в сети я не нашел да и в недвижимости я не разбираюсь. И мне по большому счету, просто хотелось бы прояснить один момент касательно проживания в нежилом помещении на правах собственника или арендатора. Типа как проживание в офисе итд. Вопрос будет сформулирован дальше по тексту, после небольшого пояснения ситуации :)
На днях задался вопросом: к примеру есть собственник определённого здания (пристройки). Площадь этого здания, к примеру составляет 3000 кв.м. На данный момент оно поделено на определённые зоны. Часть застроена под фитнес клуб (делал собственник) а лругая часть будет сдана в аренду под магазин. В прошлом, предыдущий владелец данной недвижимости открыл большой супермаркет. Ввиду того что сам владелец был не русский, персонал он набирал из соотечественников. Которые ехали работать вахтовым методом, с проживанием на втором этаже здания. Где он расположил жилую зону поделенную на своеобразную кубрики. Также он поселил свою семью на первом этаже и огородил стеной внутри здания. В общем года 3 назад, хозяина этого здания убили и оно было выставлено на продажу. Ну и теперь как я уже упомянул раньше, там фитнес итд. Но, многое так и осталось без перепланировок и изменений и по сути никак не используется нынешним владельцем. Забыл упомянуть что здание это, является своеобразной пристройкой к жилому многоэтажному дому! Но не самостоятельной постройкой а имеющей общий фундамент с жилым домом. Как-то так. В общем, то помещение которое отделено от фитнеса имеет довольно интересную планировку. Оно находится на первом этаже многоквартирного дома. Но не имеет доступа к лифту и мусоропроводу многоэтажки.А вот канализация, водоотведение и электричество общедомовое. Расположение данного помещения и изначальной (стандартной) планировки заложено в план самого дома. Теперь то она там совсем другая, предыдущий хозяин на правах собственника увеличил площадь, использовав остальную часть здания. Так что теперь там 300 кв.м. вместо 70 кв.м. Сразу скажу что несущие конструкции не сносились, стены просто имеют проемы. В общем мне интересно, могу ли я к примеру купить это помещение и переквалифицировать его в жилое? Либо жить там выплачивая арендную плату собственнику данной недвижимости? И вообще законно ли это? Прошу прощения за столь длинное и слегка путанное объяснение. Завтра приложу фотографии плана здания и этой "квартиры".
