Ответ RechnoyKotets в «Многодетные»17
Про семейную ипотеку - не согласен. Отличная вещь! В 2024м решил старшему ребенку купить квартиру, как раз право на семейную ипотеку было. Никакой разницы в 80%, 60% и других страшных процентов в выбранном доме и близко не было. Да, разница между продажей квартиры "на вторичке" и в этом же доме "в первичке" была примерно 1 млн: 17 млн просили перекупы и по 18.2 млн однушку отдавал застройщик, причем дом уже сдан, ремонт от застройщика сделан и ключи выдавали сразу. Конечно выбрали от застройщика, за 12 млн "семейной" ипотеки платим 72 тыс/мес.
А уж про то что "актив мгновенно потерял в цене потому что квартира перешла в статус вторички" я вообще не понял - какая вам разница за сколько вы сейчас можете продать эту квартиру, если вы берете ее для проживания себя/семьи/для ребенка? Захочет через 10-15 лет продать - там и видно будет. Так что насчет "семейки" я не согласен, отличная программа. Без нее я вряд ли смог бы позволить себе купить квартиру в мск сыну. Жаль младшему уже не получится так же квартиру взять, придется что-то с ним придумывать уже по рыночным ставкам.
А если подумать, что государство вам дает 12 млн под 6%, и тут же, из-за рыночной ситуации берет ваши деньги через длинные ОФЗ под 15+% - это вообще бесплатные деньги получаются. Инфляция уничтожает ваш долг, и одновременно благодаря инфляции длинные гос облигации даже сейчас предлагают купонами 13+%. Вообще ситуация уникальная - никакого смысла досрочно гасить льготную ипотеку нет, на любые дополнительные суммы гораздо выгоднее покупать ОФЗ, чем направлять их в досрочку. Так и делаю.
Далее - маткапитал. Не знаю про няню, не пользовались, но за счет мат капитала оплачивали детский садик младшему все 4 года, что он туда ходил. Крайне благодарен за такую возможность.
Короче, я согласен что поддержка детей, семей, да и вообще человека в РФ - очень так себе. Я согласен что налоги, инфляция, изменения в законодательстве, блокировки и тд и тп каждый день (буквально каждый день) делают нашу жизнь сложнее. Но семейная ипотека и мат капитал это то, что действительно полезно, если пользоваться с умом. Ну а то что семейка разогнала цены на недвигу - факт. Но они и до того были сумасшедшими, а семейка, по крайней мере, сделала доступным если не недвигу, то "финансовый инструмент" под названием "первчика+долг банку".