SFGPhone

На Пикабу
поставил 7 плюсов и 2 минуса
проголосовал за 0 редактирований

Сообщества:

1010 рейтинг 0 подписчиков 82 комментария 6 постов 2 в горячем

Неплательщики коммунальных платежей и их влияние на окружающих. Они зло? А все остальные белые и пушистые?

По комментариям на мой пост

Развязка истории о неуплате коммунальных платежей

я увидел очень много негатива от нормальных людей:

Однозначно уроды. В идеале квартирка должна была или с торгов быть реализованной, или полная уплата долга.
По работе сталкиваюсь. Неплательщики - профессиональные удоды.
Если попался профессиональный мудак (особенно риэлтор) - деньги с него взыскать на грани невозможного.
не платил 11 лет , то есть воровал у меня , у тебя , у всех , а ты такой борцун

То есть, я увидел агрессивную ненависть обычных людей к неплательщикам коммунальных услуг.

Моя ситуация в указанной выше ссылке не в полной мере была создана мною. Я, попав в неё, поступил так, как решил, что будет правильно (а именно - обратился в суд с целью списать часть задолженности). Сразу говорю - я оплачиваю коммуналку. Я не защищаю неплательщиков.

Но, у меня возникает вопрос ко всем кто утверждает, что неплательщики "воруют у них". Я его задал, но не получил ответа:

Re: не платил 11 лет , то есть воровал у меня , у тебя , у всех
Я понял Ваш настрой и Ваше отношение. Сразу говорю, что так же, как и Вы считаю, что человек должен платить коммуналку своевременно и в полном объёме.
У меня есть к Вам вопрос:
Я сильно сомневаюсь, что неуплата коммуналки одним жильцом наносит какой-то ущерб другому жильцу.
Можете ли Вы в цифрах объяснить мне какую сумму украл у Вас мой покойный родственник, не платя коммунальные платежи.
Можете ли Вы рассказать, каким образом и в каких пределах размер Ваших коммунальных платежей меняется в зависимости от наличия должников в доме/подъезде/этаже?
Можете ли Вы всю свою ненависть к неплательщикам перевести в цифры, в рубли? Конкретно в Вашем доме/подъезде/этаже завёлся такой. Сколько он "ворует" лично у Вас?


К чему это я? Там же в комментариях я описал некую ситуацию:

Вот вам, например, ситуация:
Есть застройщик в городе, при продаже квартир людей заставляют подписывать документы об управляющей компании.
Застройщик большой, много строит домов. Вот только Управляющих Компаний у него равняется количеству сданных домов.
Давайте для истории ограничимся цифрой 10. Так вот в 9-ти из них работают только гендиректор и главбух (конечно же, оба полные тёзки во всех УК). А в 10-й весь персонал УК. (Конечно же, включая гендиректора и главбуха).
По годовым отчётам видно, что на двоих эти предприниматели получают 500 000 рублей ежемесячно в каждой УК. И по 9-ти на остатки что-то там заказывают у сторонних организаций.
Все работы по обслуживанию всех 10-ти домов, стоящих рядом, выполняются сотрудниками 10-й УК.
Кто прав? Честные предприниматели (напомню, что обслуживание всех домов исправно осуществляется)? Или жильцы, которые считают, что им на 10 домов вполне хватит одной (той самой 10-й УК или аналогичной)? Следует ли жильцам "платить, раз начислили" или, возможно, им стоит попытаться исправить ситуацию.
Я её не нафантазировал. Я её буду посмотреть.


Если не совсем понятно о чём я говорю, то объясню математикой:

Допустим средний дом - это 17-ти этажное здание с 7-ю подъездами и 4-мя квартирами на каждом этаже. Допустим, что средняя площадь квартиры 50кв.м., а квартплата 3500 рублей (все мы знаем, что квартплата "немного" больше).

Получаем, что (если все платят), то доход УК равняется примерно 4*17*7*3500 около 1 666 000 рублей. С 10-ти домов это около 16 660 000. Из них около 4 500 000 (около 25%, или четверть по-русски) ежемесячно "выводится" (тут я предположил, что гендир и главбух заслуживают 500к в месяц). 4 500 000 в месяц = около 54 000 000 рублей в год. Это около 5 новых тракторов в год (КАЖДЫЙ ГОД) и 20 (ДВАДЦАТИ) работяг с лопатами(А ЛЕТОМ БЕЗ ЛОПАТ), чтобы снегопад казался жильцам всего квартала из 10-ти домов неким волшебством, а не паникой с утра "как выехать".


О чём я говорю:

Посмотрите на Вашем подъезде анонсы неплательщиков. Сколько они должны? 1 000 000 или 5 000 000? С них всё взыщут (если не более 3-х лет неоплата). И ещё пени начислят.

А теперь сравните с рассчитанными нами 54 000 000.


Где зло? И как с этим бороться?


Пост ничего не утверждает, ничего не пропагандирует. Просто жду Ваших комментариев.

Показать полностью
308

Развязка истории о неуплате коммунальных платежей

Продолжение этого:

Юристы. Запрос помощи


Кратко о предыстории:

Вступил в наследство.

Через несколько месяцев состоялось рассмотрение дела, связанного с неуплатой коммунальных платежей, о котором я узнал спустя ещё несколько месяцев. Я был признан обязанным выплатить все задолженности по коммунальным платежам плюс набежавшие пени.

Коммуналка не платилась 11 лет (сначала я был уверен, что около 8-и лет).

Ранее управляющая подавала иски мировому судье, приказы опротестовывались моим родственником и отменялись. Дальнейших действий управляющая не производила.


Что делал (нырнул в этот омут сам без помощи адвоката - все знакомые были заняты (но несколькими консультациями и подсказками, конечно помогли), а незнакомые очень дорого просили. Ну, и как услышал от одного, что он гарантирует полное списание всех задолженностей, решил, что пойду сам):

Подал ходатайство в суд о восстановлении срока.

На рассмотрении дела подал ходатайство о списании части задолженности по сроку исковой давности. (И хотя некоторые юристы заявляли мне, что коммуналка является неким "повторяющимся платежом" и "не подлежит списанию по сроку давности", судья принял и удовлетворил это ходатайство.)

На рассмотрении дела подал ходатайство об отмене начисления пеней за период пандемии коронавируса.

На рассмотрении дела подал ходатайство о снижении размера пеней.


В итоге:

Изначально задолженность (коммуналка+пени) была 900к+.

Окончательное решение, с которым я согласился 200к+.


Данный пост написан не как инструкция "как не платить", а больше как поддержка попавшим в схожую ситуацию. Боритесь. В ходе дела выясняйте все обстоятельства, например (как в моём случае) - почему другая сторона не заходила дальше судебных приказов продолжительное время. Для понимания, у меня есть купленная лично мною квартира. Так вот там при малейшей просрочке, сразу идут обращения в мировой суд, а при отмене в районный. А тут аж 11 лет всё спускалось на тормозах.


В идеале - находите толкового юриста и составляйте план действий.


Для меня юридические хитросплетения так и останутся тайной под семью печатями, но я понял одно - больше ковыряешь = больше находишь (это, кстати, работает в обе стороны).


В общем, после разных советов я был скептически настроен перед рассмотрением дела. Но, всё обернулось так, как получилось.


ЗЫ Опьянев от результата, попросил рассрочку на выплату.

Выплачиваю.

Показать полностью
-36

Юристы. Запрос помощи

Доброго времени!

Прошу помощи по вопросу "злостного неплательщика жкх". Я неплательщик. Более 8 лет длится эта бойда. Дважды подавали на меня мировому судье. Пять лет назад (отменено), и год назад (отменено). Вчера узнал, что после крайнего отказа (06,2020) был подал иск в любимый Нагатинский по Москве и удовлетворён "частично". Вступил в силу в 04,2021.

В связи с пандемией переехал в область. Ничего не получал, но, вдруг, узнал, что всё состоялось. Нужна помощь грамотного юриста.


Не для рейтинга, не для оглашения. Запрос помощи.


ЗЫ Друзья, прошу перестать отвечать а-ля "взять и отплатить". Это самый простой путь. Я с ним уже ознакомлен.

42

Обязательная вакцинация

В одной относительно крупной компании сотрудникам разослали сообщение, что все поголовно должны быть привиты.
Каждый обязан предоставить сертификат. Но, народ-то не верит. И вот за пару дней решение было найдено. Выглядит это так. В условленное время приходишь в условленное место, где ставят вакцину. Заходишь в кабинет. При тебе вакцину набирают в шприц. Выливают её. Ты оставляешь 1500 рублей. "Ждём Вас через три недели".
Большая часть коллектива уже начала "прививаться".
Московская область.

21

Люди! Да что с вами происходит, блят*?

Маленький житель Кирова пал жертвой собственной матери, которой он мешал выпивать в кругу знакомых, сообщает региональное управление СКР. Признания женщины сняли на видео.


Трагедия произошла вечером 14 августа в доме на улице Дружбы. Мать забрала младшего сына у дедушки и отправилась к ухажеру, где был накрыт стол. Мальчик, как рассказала подозреваемая, мешал ей отдыхать — он то и дело подходил к двери и пытался уйти домой. После нескольких замечаний Анна Ш. схватила со стола нож и нанесла восемь ударов ребенку, от полученных ранений он скончался на месте.

Как это возможно убить собственное дитя?


Не моё. Не для рейтингов. Просто боль и крик души.

560

Однояйцевые близнецы

Доброго времени!

В одном из дилерских центров одной популярной в России автомобильной марки неделю назад выдали сверкающий автомобиль новому автовладельцу.


Окрылённый радостными впечатлениями от будоражащего запаха нового автомобиля наш герой помчался в МРЭО с целью поставить свою «ласточку» на учёт (ведь все же знают, что угонщики только и ждут появления нового авто без номеров в городе N на улице N во дворе дома N).

Думаете, произошло что-то страшное? Нет! В МРЭО было на удивление немноголюдно и, потратив пару часов, автомобиль обзавёлся всеми необходимыми отметками, записями и номерами. От остальных авто на дороге теперь его отличали только заводской блеск и восторженное лицо водителя.


… Через неделю, в том же самом дилерском центре произошло ЧП. Уже новый герой приехал получать свой кредитный автомобиль. Но оказалось, что в дилерском центре потеряли ПТС. Этого героя развернули, объяснив, что «ПТС ещё не пришёл». Началась разборка – потеря ПТС это серьёзное событие и нарушение. После многочасового мозгового штурма щедровзбадриваемые пинками директора менеджеры раскрыли тайну исчезновения злосчастного ПТС.


Правильно! Его выдали первому герою нашей истории. Как он поставил автомобиль с одним VIN номером и документами на другой VIN номер остаётся известным только сотрудникам МРЭО города N.


Автомобили оказались однояйцевыми братьями близнецами – отличались только VIN номерами. А теперь вопрос знатоки: Как решить эту коллизию? Как выпутаться из этой ситуации? Сдаётесь?


Обеспокоенные приближением «конца месяца, конца квартала» умы менеджеров, мотивируемые остаться без премий и бонусов, придумали подарить первому герою улучшение автомобиля…

Менеджер позвонил нашему первому герою и встревоженным голосом сообщил, что завод изготовитель нашёл упущение в программном обеспечении коробки передач и выпустил исправление. И если клиент не явится, то лишится гарантии на автомобиль. Наш герой сдался и пообещался немедленно прибыть. Прибыв в дилерский центр, герой долго не понимал, почему персонал в полном составе досконально с лупой изучает все документы на автомобиль. В конце консилиума уважаемое собрание как-то облегчённо (автомобиль был везде зарегистрирован по данным из ПТС) вынесло вердикт – автомобиль нужно оставлять на немедленное перепрограммирование. В качестве извинения за неудобства герою предложили авто на замену классом выше и попросили приехать завтра «ближе к вечеру».

В операции присутствовали все: менеджеры по продажам, ремонтники, отдел страхования, отдел кредитования, обе уборщицы и кот Васька, живущий за дилерским центром и подкармливаемый сердобольными работниками.


Братья встретились! Они стояли плечо к плечу и дерзко смотрели своими красивыми «мордами» на толпу перед собой. Внезапно, тому, что вышел из салона первым, раскрыли все двери, капот и багажник. Был сфотографирован каждый сантиметр внутри и снаружи (зря, что ли нас американцы пичкают фильмами про шпионов). После чего произошло полное перемещение всех личных вещей во второй автомобиль с расстановкой, согласно порфолио. Дальше были: накрутка километража у младшего авто, скрутка у старшего, пылесос, полироль и общая баня.


В итоге первый герой получил свой перепрограммированный автомобиль. А за другим братом уже несётся переполняемый счастьем второй герой нашей истории…

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!