5rubley

"Умные мысли преследовали его, но он оказался быстрее"

ТС упорно продолжает рыть себе яму и как показатель убыточности приводит размер задолженности предприятий, для обоснования своих гениальных экономических изысканий умудряется что-то там выдумывать с яблоками из 4 класса.

Я конечно, не экономист и можете смело закидывать меня тухлымия яйцами, но я думаю, что это работает примерно так:

Вы успешный молодой человек с зп 100к, из которых платите за свою однушку 15к.

Чистая прибыль - 85к.

Активы - 0

В какой-то момент Вы решаете, что пора купить свою квартиру в ипотеку с оплатой 30к.

В первое время нужно платить за съём + ипотеку 30+15=45к.

Чтстая прибыль в остатке - 55к.

Активы - 1 квартира (да, она уже ваша, просто под залогом)

Потом переезжаете к себе, остаётся только ипотека.

Расходы 30к, чистая прибыль 70к.

Активы - 1 квартира.

Выплачиваем ипотеку. Кто-то на этом моменте зафиксирует прибыль с итогом:

Чистая прибыль - 100к

Активы - 1 квартира.

А кто-то, задумавшись о пенсии/пассивном доходе купит в ипотеку ещё квартиру(вторичку) и тут же сдаст её за 15к.

В итоге:

Чистая прибыль 100к-30к(ипотека)+15к(сдача кв) = 85к

Активы - 2 квартиры.

Выплачиваем вторую ипотеку и берём сразу ещё две, в итоге получаем:

Чистая прибыль 100к + 45к (сдача 3 кв) - 60к (две ипотеки) = 85к

Активы - 4 квартиры.

Наша чистая прибыль по прежнему 85к, на которые мы вполне нормально живём.

И вот, по мнению ТСа в начале Вы были успешным молодым человеком с прибылью в 85к и без кредитов, а в конце - убыточный дотационный нищеброд с всё той же прибылью в 85к и огромными долгами.