Каркасный дом + Рукожоп

Весна 2023 год. Кроме фундамента, заготовленных пучков с тростником (как оказалось то, что всю жизнь называли камышом - не камыш, это мы вывели из прошлых комментариев) на нашем участке больше ничего не было, поэтому решили закупить строительный материал до начала строительного сезона и повышения цен, и заодно сделать навес под него, чтобы прямые лучи солнца и дождь не испортил доски.

С фотографиями тут я начала откровенно лодырничать, в предыдущем посте есть селфи в процессе строительства навеса

На поднятие цоколя долго ждали мастера, который соседу делал печку, но с ним случился несчастный случай - сломал ключицу (сам, честное слово), поэтому стали экстренно искать рабочих. Нашли только в июне 2023 года, задача перед бригадой стояла простая – выровнять диагонали и уровень фундамента.

Диагонали пришлось равнять обвязкой и мы зареклись нанимать рукожопов – будем рукожопить сами.

В одной внутренней ячейке фундамента решили сделать небольшой открытый погреб – для удобства чтобы положить пару банок с консервацией. Порядочно отступив от стенок фундамента, мы сделали яму, смонтировали опалубку и забетонировали стенки. Кстати, даже летом там прохладно и дочь сказала, что это ее будущий бассейн.

Перед обвязкой внешних стен на фундамент постелили рубероид, и стали поднимать стены. Работу выполняли вдвоем (муж и отец) в выходные и в отпуск, я крутилась «подай-принеси».

Осенью начались работы по установке конька крыши и стропил. После установки стропил на крыше убедились, что нагрузка распределяется по всему дому равномерно, стали заполнять стены пучками камыша.

К началу весны 2024 года мы вставили пучки в стены и закрыли крышу шифером.

Следующий пост очень понравится тем, кто жаждет увидеть грязевые бои или один день обмазки дома глиной, не переключайтесь)

Из-за изменения в проекте потребовалось докрутить 3 сваи под террасу и спилить лишние, "похоронив" их в грунте.

Параллельно с этим заказал пиломатериал окна и крепёж. С доставкой древесины вышло не все так, гладко, как хотелось бы. С первой доставкой, манипулятор не вписался в ворота и свалился в канаву завалив забор. Со второй доставкой не смог самостоятельно выехать с участка, пришлось вызывать трактор(

Ростверк собирали из тройной обрезной доски 50х200 мм, обработанной Неомидом. Сверху обвязка из строганной 45х145. Сбили все гвоздями и стянули шпильками. Конструкция, без сомнения, получилась крепкой и монолитной

Шаг лаг цокольного перекрытия стандартный 630 мм, с усилением под несущие стены. На террасе шаг 400 мм под террасную доску. Полосы белой ткани между ростверком и перекрытием, это закладные гидро- ветрозащитной мембраны. Впоследствии к ним будет удобнее крепить остальной материал.

При сборке стен, сразу закладывали мин.вату в труднодоступные места, чтобы не испытывать неудобства при дальнейшем утеплении. Решение неоднозначное, так как, при первом дожде этот утеплитель намокает и его нужно менять.

Чтобы наверняка исключить промерзание стен, проложили льняной джут во всех сдвоенных соединениях досок.

Когда собирали стены, ребята ошиблись в одном размере и фасадная стена получилась выше на 80 мм. Заметили это, когда уже подняли внешние стены и стало понятно, что они на разных высотах. Было принято решение не переделывать, а "спрятать" выступающую часть между стропилами. Но ребята, меня не послушали и сами все исправили.

Стропильная система комбинированная. В зоне кухни-гостиной и на террасе распор компенсируется опиранием стропил на несущие балки, а на чердаке эту функцию выполняют затяжки.

Затяжки надёжно крепятся к стропилам шпильками М12. Не забываем прокладывать полосы пароизоляции, для создания непрерывного контура паробарьера.

1: на предполагаемом пятне застройки имеется значительный перепад высот, порядка 1 метра, соответственно плитные и ленточные фундаменты отпадают.

2: забивные сваи – дорого.

3: было огромное желание самому смонтировать фундамент.

Поэтому выбор сделан, приступаем…

Всего 32 сваи, из них 24 под сам дом, 8 под крыльцо и лестницы. Из-за сильного перепада высот пришлось заказать 6 удлинителей по метру. Поначалу вкручивали вдвоём, сваи шли медленно и трудно. Отсутствие опыта сыграло свою роль - в результате чего, угловая свая зашла под углом. Оставлять в таком положении, конечно, было нельзя. Пришлось выкручивать и монтировать заново, сместив расположение сваи. Из-за этого длина строения уменьшилась на 300 мм🤷‍♂️🤨

Начинали с угловых свай, потом натягивали шнурку и по ней закручивали остальные винты.

Лето выдалось крайне дождливым, грунт переувлажнен, поэтому процесс закручивания свай больше напоминал прохождение полосы препятствий.

На видео показан процесс приваривания удлинителей свай.

Для защиты внутренней полости от коррозии и, соответственно, увеличения срока службы свай, их необходимо заполнить бетоном. Для ускорения процесса, изначально планировал засыпать сухой пескобетон. Но в результате отказался от этой затеи)

Заливал обычный раствор без щебня, так легче размешивать и удобнее заливать в полость. Расход в зависимости от длины - примерно мешок на одну сваю.

По ощущениям заполненная свая намного жёстче полой.

Чтобы придать сваям пространственную жесткость и связать их в единую конструкцию, смонтировал металлические укосины из уголка 32 мм. Для этого приварил к сваям проушины и закрепил уголки болтами крест накрест. При необходимости их легко можно будет снять.

Подобное решение необходимо применять при высоте цоколя свыше 70 см, т.к. оно позволяет устранить "эффект шатания" дома.

Параллельно установил контур заземления, проложил на глубине 40 см силовой кабель в трубе пнд, а также закладную под оптоволокно для интернета.

Подписали договор на строительство дома, фундамент по договору делался силами заказчика.

По приезду бригады на объект увидели это....

Приветствую всех. Являясь достаточно давним читателем Пикабу, сегодня с удивлением обнаружил, как людям интересна тема каркасных домов. На мой взгляд, самый повышенный интерес к строительству  данного вида домов был примерно годах в 2010-2018. И как мне казалось, в силу нынешней ситуации, стройкой собственных домов сейчас озадачивается всё меньше людей. Видимо, я ошибался.

Этой серией постов хочу вам рассказать как я, не имея должного опыта и знаний, в 2015 году начал строить себе каркасный дом, в котором живу и по сей день. Энтузиазма, энергии и рвения в том возрасте оказалось достаточно, чтобы воплотить всё в жизнь, несмотря на огромное количество косяков и очень сложных ситуаций. Забегая вперёд скажу, что потом в определённый период своей жизни я построил пару домов другим людям, основываясь на моём горьком опыте. На своих-то ошибках люди учатся доходчивее, но болезненнее. Оглядываясь назад, сейчас я бы многое сделал по-другому, вёл бы себя с людьми по-другому. Но в целом славная была охота (С)

Надеюсь, для читателя будет полезно посмотреть со стороны, как и где люди обжигаются в процессе строительства собственного дома. Ведь неприятности поджидают буквально на каждом шагу. Впрочем и после стройки мой опыт жизни в собственном доме кому-то может пригодиться :)

Небольшая предыстория. Я регулярно задумывался о постройке собственного дома. Минусы квартир и плюсы частного дома расписывать не буду, но причин для постройки собственного дома у меня было чуть больше, чем у среднестатистического человека. Уже тогда я бОльшую часть времени работал на удалёнке и моя деятельность в основном была ночью (ноу криминалити). В квартире днём спать, а ночью работать проблематичнее, чем в доме. А в город на работу мне ездить не нужно.

Участок был приобретён в пределах питерского КАД, в 5-10 минутах езды до питерской цивилизации. Старое СНТ в районе Конной Лахты. На тот момент были проблемы с электричеством , отсутствие газа (и по сей день). Чуть в стороне от шумной дороги, но отличная транспортная доступность. 10 соток. Участок угловой. Запущенный. Куча хлама, пластиковых бутылок, металлолома, старый дачный домик под снос и сарай. Много яблонь, сливы, смородина. Всё это тогда стоило чуть дешевле студии в строящихся домах на Парнасе. Ну а стоимость строительства дома плюс стоимость участка по моим подсчётам должна была быть меньше строящейся двушки на том же Парнасе.

место будущего дома ^

В какой-то момент мой наивный мозг почему-то решил, что нужно найти именно фирму, которая занимается строительством каркасных домов, и у которых есть свои выставочные дома. Аргументом было то, что будет кому предъявить в случае чего. Ну-ну. В общем, проехав по нескольким таким фирмам, я понял что не грозит мне построить дом с моими желаниями и финансами. И вот захожу я в один из таких выставочных домов, называя сумму, которая у меня есть, а там сидит такой зачуханный менеджерик и говорит "Да мы что-нибудь придумаем, вы присаживайтесь". Как выяснилось сильно позже, это был Денис - ген директор той самой фирмы. Он по смете укладывается в мою сумму. Но говорит точный расчёт будет завтра. На следующий день звонит девушка и называет сумму на 20 процентов больше. Я в ответ говорю, что у меня есть только тот бюджет, что озвучил Денису. В итоге через час перезванивает Денис и говорит, что девушка якобы что-то напутала, и ценник будет тот, в который он должен был уложиться. Короче пробивали они меня. Уже возник первый повод задуматься.

Через неделю приезжает шаланда из Вологодской области с пиломатериалом и строители. В этот момент я отдаю 80 процентов от сметы! 80 процентов, Карл!!! За то, что мне привезли пиломатериалы, которые в 2015 году составляли максимум 25-30 процентов от всей сметы. Глупо? Глупо! Наивно? Очень! Но я отдаю эти деньги. Если бы эта была фирма, найденная на каком-то сайте, которая не имеет офиса и выставочных домов, то меня можно было уже в этот момент красиво кинуть на несколько сотен тысяч рублей. Сейчас я авансы не даю ВООБЩЕ. Первое и главное правило - НИКОГДА НИКАКИХ АВАНСОВ СТРОИТЕЛЯМ! Фирмам тоже.

Выгружают материал. Вижу что древесина не совсем сухая. Предъявляю им. Они мне: "Пока возведём каркас, кровлю - за месяц высохнет окончательно". А в смете нихрена не указано, естественной влажности или камерной сушки. Лох я короче был. Благо лето было жаркое, и древесина действительно высохла, я перед тем как начали затягивать дом в плёнки проверял измерителем влажности древесины. Что пришлось бы делать, если бы она не высохла к этому времени - понятия не имею.

Фундамент свайно-винтовой я сделал через другую фирму. Там всё было солидно, в костюмчиках, с приборами и так далее. Так что строители просто приехали и начали работать. Работали они буквально с утра до ночи. Темнеет в июле-августе в Питере поздно, так что парни не размусоливали. Не в их интересах было строить долго.

Что касаемо самих строителей. Схема простая. Фирма находит шабашников и они строят. За них ЯКОБЫ (об этом в следующих частях) отвечает фирма. Но по сути это ни чем не отличается от того, как если бы вы бы сами нашли строителей. Это я понял в первую же неделю, когда со строителями выстроился диалог (сорри за каламбур). А сейчас в 2023 году с кучей сайтов по поиску профессиональных строителей отстёгивать каким-то дармоедам-посредникам уж совсем глупо, хотя и тогда было глупо.

Естественно, на вторую неделю они начали ныть на тему того, что фирма им заплатит денег только в конце сдачи объекта, а "жить как-то надо, у нас у всех семьи, дети, надо кормить их". Сейчас я на подобное поведение от строителей особо не реагирую, но тогда ещё у меня иммунитета к подобным фразам не было. Сердобольный слишком был. Ну и говорю: "Ребята, я то тут причём, у меня товарно-денежные отношения с фирмой, а не с вами". И тут они мне начинают рассказывать мол тебя фирма и там и сям кинет, и подставят, и окна не те привезут, а мы тебе и по инфе подскажем и доп.услуги всякие недорого сделаем. Короче купился я на это. Но главный аргумент чем они меня купили, это было то, что второй этаж у меня планировался половинчатый. Грубо говоря, второй этаж они мне сделали полноценной мансардой плюс чердак. На схеме наглядно показал:

Естественно, надо будет докупить утеплитель и совсем немного пиломатериалов, так как пиломатериалов завезли с избытком под тот дом, что изначально планировался. Ещё добавляют: "Вот у тебя в твоей смете указан балкон. А какой балкон? Как крыша у него будет выполнена? Мы можем сделать по минимуму, не нарушая смету, а можем сделать грамотно и действительно красиво". Ведь проекта как такового нет, и у них и у фирмы руки развязаны. И ещё зелёный такой.

Дал я им авансом 30к уже во вторую неделю. В общем, тогда их подход мне казался справедливым, а парни казались порядочными и рукастыми. На самом деле, справедливостью там и не пахло. Ну и насчёт порядочных и рукастых я ошибся.

P.S.: про планировку, конструктив, а в особенности косяки, исправления и про многое другое обязательно поговорим в следующих частях, если вам зайдёт тема.